«Землю захватят иностранцы», «Лес вырубят», «Дадут участки, а потом отберут» — закон о «дальневосточном» гектаре обрастает мифами, как снежный ком. Специально для проекта «Гектар» ЯСИА узнало у специалистов республиканского министерства имущественных и земельных отношений, оправданы ли эти опасения.
Частично правда
По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка по договору безвозмездного пользования в зависимости от желания гражданина земельный участок может быть передан ему в долгосрочную аренду либо в собственность бесплатно. Если речь идет об участке лесного фонда, то по истечении 5 лет его можно будет взять в аренду еще на 10 лет, а после этого срока оформить в собственность. При этом спустя 5 лет у гражданина возникают налоговые обязательства в зависимости от выбранного варианта использованного участка.
Миф
Использование лесов осуществляется на основании проекта освоения лесов и требований лесного законодательства РФ. В зеленой зоне запрещается проведение сплошных рубок насаждений. Кроме того, древесина, заготовленная гражданами на лесных участках, предоставленных им в безвозмездное пользование, не может быть продана, за исключением случая, когда разрешенным видом использования выбрана заготовка древесины. В этой ситуации реализация древесины осуществляется в общем порядке, установленном правительством РФ.
Миф
В соответствии с нормами Федерального Закона от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование исключительно гражданам Российской Федерации.
Миф
Согласно положениям Закона № 119-ФЗ уполномоченный орган откажет в предоставлении гражданину земельного участка в случае, если испрашиваемая территория является участком общего пользования или расположена в границах земель общего пользования. Федеральная информационная система (ФИС) также обеспечивает невозможность размещения выбранного земельного участка на территориях, землях и зонах, ограниченных законодательством.
Частью 6 статьи 6 Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли на протяжении 20 метров от береговой линии водного объекта (береговая полоса) является территорией общего пользования. Таким образом, земельный участок, расположенный полностью или частично на береговой полосе водного объекта общего пользования, не может быть предоставлен гражданину в безвозмездное пользование, в том числе и в рамках закона о «дальневосточном» гектаре.
Миф
Согласно закону, участки не могут быть предоставлены на территориях, расположенных ближе чем за 10 километров от населенных пунктов численностью 50 000 человек и менее 20 километров от населенных пунктов численностью 300 000 человек.
Миф
Органы местного самоуправления не могут выставлять дополнительные требования по освоению участка (полный перечень требований изложен в Законе). Земельный участок должен использоваться гражданином согласно выбранному виду разрешенного использования земельного участка.