На сегодня вопрос переселения собственников из аварийного жилья становится одним из актуальных направлений жилищной политики страны. 14 марта в администрации МО «Поселок Тикси» состоялось собрание жильцов дома №19 по ул. Ленинская. В ходе которого были уточнены информации о нанимателях жилья, прописанных людей в муниципальных квартирах.
К концу 2016 года руководством района были приглашены специалисты Торгово-промышленной палаты Якутии для проведения обследования многоквартирных домов в селах района старой постройки с целью признания их ветхими и аварийными. На основании заключения ООО КФК «Профит+» от 27.12.2016г. дом по адресу Ленинская, 19, был признан аварийным, непригодным для проживания. На основании заключения был составлен документ о сносе дома до 1 января 2021г.
Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2013-2015гг.» продлена, сроки окончания реализации не определены. На переселение жителей в 2018 году республике выделен бюджет в размере 500 млн рублей, который будет направлен 10 отобранным муниципальным районам.
По информации заместителя главы администрации п. Тикси Натальи Анисимовой, администрацией городского поселения сделан запрос в Росреестр, так как, в данном доме очень много квартир, которые были приобретены собственниками за материнский (семейный) капитал, где до сих пор не сняты обременения.
«В этом доме – 95 квартир, из них с обременениями – 6, муниципальные – 25, приватизированные – 63, нежилые помещения – 7. По данному адресу очень много квартир, приобретенных по ипотечной программе, вставлены в обременения. Так, собственники квартир по два-три года живут с обременением. В данное время мы собираем всю информацию по квартирам, рассматриваем все документы, чтобы определить в чьей собственности находятся квартиры в этом доме. Все это делается для того, чтобы мы вступили в республиканскую адресную программу. Согласно российскому законодательству, жильцы аварийных помещений подлежат обязательному расселению. Предстоит большая работа, к каждой квартире нужен индивидуальный подход. Жильцам этого аварийного дома мы должны предоставить благоустроенное жилье, равнозначное тому, в котором они проживают, либо компенсировать стоимость квартиры», – рассказала Наталья Егоровна.
«Проблемой для шести квартир является ипотечное обременение предыдущего хозяина квартиры. Собственник, который полноценно приобрел (выкупил) квартиру по материнскому (семейному) капиталу оказался в обременении. Как вариант выхода из ситуации мы предлагаем таким собственникам жилплощади коллективно обратиться в суд. За консультацией по этому вопросу можно обратиться к нашему юристу. Жильцы, чьи квартиры перешли в частную собственность в 90-х гг., не внесли квартиры в кадастровый реестр, им необходимо оформить кадастровый номер до начала переселения, чтобы они не перешли в муниципальную собственность», – отметила главный специалист по вопросам ЖКХ МО «Поселок Тикси» Екатерина Накул.
По словам Анисимовой, администрация поселка Тикси задумывается над выделением собственникам компенсации стоимости жилья по стоимости, которую будет учитывать оценщик. По данным администрации МО «П.Тикси», по дому имеется большая задолженность перед Коммунтеплосбытом, поэтому они рекомендуют жильцам произвести оплату по задолженности, так как в первую очередь будут выплачивать компенсацию (давать квартиры) тем жильцам, у которых задолженности отсутствуют. При этом поселковая администрация предупреждает, что, возможно, сумму задолженности придется удержать из оценочной стоимости их жилья.