Росреестр: О государственном кадастровом учете изменений помещений в результате перепланировки

Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Республике Саха (Якутия) в связи с увеличением принятия решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета помещений, в связи с несоответствием требованиям Закона о кадастре, а именно необходимых для кадастрового учета документов по форме и содержанию разъясняет следующее.

87

Согласно главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения, документы, в том числе:

— Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

— Правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение;

— Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения.

Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю или направляет по указанному адресу документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки.

Предусмотренный частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения перепланировки жилого помещения. Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Данный акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Гражданам, желающим  осуществить учет изменения перепланировки помещения, необходимо предоставить в орган кадастрового учета:

—  акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения, предусмотренный частью 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации;

— проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения,  подготовленный и оформленный в установленном порядке, предусмотренный пунктом 3 части 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации выданный осуществляющим согласование органом документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки помещения согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Республике Саха (Якутия) напоминает, что для любой процедуры, необходима поэтапная грамотное оформление документов до сдачи дел в орган кадастрового учета.