В прошлом году я оформила ипотеку на новую квартиру. Теперь появилась возможность перекредитоваться в другом месте на более выгодных для меня условиях. И я снова начала поиск банка с самой низкой ставкой рефинансирования. Первое, что меня интересовало – это надежность банка. Второе – точные расчеты по срокам, видам платежей и сумме переплаты. Я сделала выбор в пользу Россельхозбанка. Почему? Это государственное финансовое учреждение, что гарантирует его безопасность и стабильность. Я подаю документы на рефинансирование своей ипотеки в РСХБ. Это значит, что моя процентная ставка по ипотечному кредиту снизится. Вас тоже интересует рефинансирование ипотеки? Тогда прочитайте интервью с директором Якутского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Василием Тимофеевым.
— Василий Васильевич, я сейчас оформляю рефинансирование ипотечного кредита в вашем банке и стою перед выбором: оставить аннуитетный вид платежа или перейти на дифференцированный.
— Нужно сразу отметить, что на данный момент Россельхозбанк – один из немногих банков, который предлагает клиенту самому выбрать схему гашения кредита. Аннуитетный платеж – это внесение денежных средств равными долями в течение всего срока кредита. Дифференцированный – это когда размер ежемесячного платежа уменьшается к концу срока. Когда клиент рассматривает дифференцированный платеж, ему кажется, что сумма больше. Это не так. Ведь она уменьшается с каждым месяцем и в итоге переплата за ипотеку оказывается существенно меньше. Абсолютно точные цифры можно получить у любого из наших специалистов в офисе банка. И кстати, оформляя рефинансирование, вы можете сократить срок ипотеки, благодаря чему сумма переплаты окажется еще меньше.
— Менеджер РСХБ только что сделала мне расчет. Переплата по дифференцированному платежу получилась действительно меньше на 838 тысяч рублей. Зато при аннуитетных платежах ежемесячно я бы вносила в банк только 28 тысяч рублей. А при дифференцированном варианте отдавала бы 36 тысяч рублей в месяц.
— Это только в первый месяц. А потом все меньше и меньше. Вам сколько лет еще платить? Двадцать? На уровень 28 тысяч рублей в месяц вы вышли бы примерно через 5 лет. И половину оставшегося срока ваши ежемесячные платежи шли бы со значительным уменьшением. Для такого долгосрочного и крупного кредита как ипотека – это большое преимущество. Именно из-за очевидной выгоды дифференцированного платежа большинство наших клиентов в свое время пришли в Россельхозбанк.
Хотя, если вам приоритетнее экономить несколько тысяч в месяц в ближайшие несколько лет — оформляйте аннуитетный платеж. Для удовлетворения различных потребностей людей Россельхозбанк и дает право выбора.
— Вы меня убедили, что дифференцированный платеж все же для меня выгоднее. Моя соседка уже рефинансировала ипотечный кредит год назад в другом банке. Там ставка была 10,5% годовых. Тогда она казалась привлекательной. Сейчас Россельхозбанк оформляет рефинансирование от 9,3%* годовых. Может ли она к вам обратиться за рефинансированием ранее уже рефинансированного кредита?
— Да, конечно. Любой гражданин может приобрести квартиру в ипотеку в одном банке, сделать рефинансирование во втором, а потом перейти к нам. В этом моменте никаких ограничений нет. Мы предоставляем кредит людям в возрасте от 21 года до 65 лет на сумму до 5 миллионов рублей. Срок кредита — до 30 лет с возможностью досрочного погашения. Обеспечением может служить движимое или недвижимое имущество, а также поручительство третьих лиц. Но имейте в виду, что максимально возможная сумма кредита должна соответствовать остатку задолженности по ранее полученному ипотечному кредиту. И, конечно, у заёмщика должна быть положительная кредитная история. То есть отсутствовать задолженность перед другими банками за последний год.
* Указанные процентные ставки действуют при условии страхования жизни и здоровья заемщика. В случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора к ставке прибавляется + 1%
АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка РФ №3349 (бессрочная). Реклама.