С сегодняшнего дня официально начинает работу федеральный Фонд защиты прав дольщиков. За счет средств фонда будут выплачиваться компенсации участникам долевого строительства или финансироваться строительство незавершенных объектов недвижимости.
«Застройщики, которые построили новые объекты, теперь придут не в страховые компании, а в государственный фонд. И это будет, безусловно, более серьёзная, государственная защита граждан – участников долевого строительства», — сообщил на брифинге министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Правительством РФ целый ряд решений в направлении защиты дольщиков был принят относительно недавно. Была создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». В начале октября председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал документы, регулирующие основные аспекты работы.
«Это специальный механизм, который должен позволить гарантировать защиту интересов людей в будущем. Застройщики, которые привлекают деньги граждан, будут отчислять средства в компенсационный фонд. И уже из этих средств, в случае необходимости, финансы пойдут на завершение строительства дома, у которого возникли проблемы. Или, второй вариант – обманутым дольщикам просто должны будут возвращаться их деньги», — резюмировал Дмитрий Медведев.
Закон о фонде вводит для застройщиков ряд требований, которые позволяют снизить риски. Это требование достаточности собственных средств, принцип, когда у одной компании должен быть один проект, банковское сопровождение такого рода сделок.
Кроме того, фонд должен обеспечить эффективный мониторинг проектов, не допуская в систему компании, которые не будут отвечать установленным требованиям.
«По понятным причинам это сложная деятельность и регулировать её трудно. Решения, которые принимались на эту тему, далеко не всегда были успешными. Фонд должен обеспечить гарантию вложений, причем без использования напрямую средств федерального бюджета», — отметил премьер-министр страны.
По предварительным данным, которые озвучил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, насчитывается более 86 тысяч обманутых дольщиков в 72 субъектах страны. Проблемных объектов – 830, это 1 592 дома.