обманутые дольщики — Архив новостей

Трутнев поручил уволить чиновников, не проконтролировавших сдачу долгостроя «Симиир» в Якутске

Сегодня Юрий Трутнев и Егор Борисов встретились с дольщиками компании «Симиир», которые несколько лет ждут сдачи дома. Полпред президента в ДФО поручил, чтобы дольщикам в течение месяца выдали ключи, а всех виновных в срыве сроков сдачи жилого объекта по улице Чайковского наказали.

«Надо до конца довести уголовное дело. Всех, кто людей обманул, надо наказать», — сказал на встрече с дольщиками заместитель председателя правительства РФ — полномочный представитель президента в ДФО Юрий Трутнев.

Далее полпред обратился к главе Якутии Егору Борисову с тем, чтобы недоделки по дому были завершены в течение месяца и людям выдали ключи. Кроме того, вице-премьер подверг критике нерасторопность республиканских чиновников.

«Егор Афанасьевич, у меня есть просьба: по министерству строительства посмотреть, как они работают — если они контролируют так, что два года не могут закончить объем строительства на 10 млн рублей, то, может, у них квалификации не хватает. Прошу вас разобраться и кого-нибудь уволить, потому что так работать нельзя», — добавил Юрий Трутнев.

«Я лично разберусь в ситуации с домом. Самое главное, чтобы люди быстрее получили ключи от квартир», — заверил участников встречи Егор Борисов.

Дольщики долгостроя «Симиир», скинувшиеся на ввод дома, выявили нецелевое использование средств

Долгострой на Чайковского: застройщик растратил 77 миллионов рублей

Долгожданные метры: Свыше 150 обманутых дольщиков в Якутии обретут жилье

Межведомственной рабочей группой по вопросу завершения строительства проблемных объектов и помощи обманутым дольщикам совместно с участниками долевого строительства проведена кропотливая организационная работа. 158 человек, включенных в реестр обманутых дольщиков, получат долгожданные квартиры – введены в эксплуатацию семь «проблемных» многоквартирных домов общей стоимостью 511,6 млн рублей, сообщил заместитель председателя правительства Якутии Игорь Никифоров.

Вице-премьер напомнил, что в 2017 году по подпрограмме государственной поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья, в бюджете республики было предусмотрено 45 млн рублей. Эти средства предоставлялись в виде субсидий жилищно-строительным кооперативам, созданным участниками долевого строительства, на завершение строительства проблемных объектов. Кроме того, 13,7 млн рублей были предусмотрены в бюджетах муниципальных образований. Работы на всех объектах велись под постоянным контролем Минстроя республики, прокуратуры, Госстройнадзора.

Дольщиками при поддержке министерства архитектуры и строительного комплекса были созданы жилищно-строительные кооперативы. Эта мера позволила завершить строительство 9-этажного жилого дома в 69 квартале (бывший застройщик ООО «Северная строительная компания») и 47-квартирного жилого по ул. Пекарского, 6 (бывший застройщик ЖСПК «Стерх»), сообщает пресс-служба главы и правительства Якутии.

Жилой дом эконом класса на 7 км Покровского тракта Якутске, 24-х квартирный жилой дом, (бывший застройщик ООО «Теплосервис»), четырех квартирные жилые дома в селе Чурапча (бывший застройщик ООО «Макрос»), четырехэтажный жилой дом в г. Ленске (бывший застройщик ООО «СеверТеплостройСервис») введены в эксплуатацию благодаря совместным усилиям правительства республики и муниципальных образований.

В 2018 году в бюджете республики предусмотрено 20 миллионов рублей на социальные выплаты участникам долевого строительства, пострадавшим в результате «двойных» продаж.

Добавим, что межведомственная рабочая по вопросам завершения строительства проблемных объектов на территории республики была создана по поручению главы Якутии Егора Борисова. Вопросы поддержки участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, находится на постоянном контроле президента РФ Владимира Путина. В республике утвержден региональный план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр тех, чьи средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены.

Фонд защиты прав дольщиков официально начал свою работу

С сегодняшнего дня официально начинает работу федеральный Фонд защиты прав дольщиков. За счет средств фонда будут выплачиваться компенсации участникам долевого строительства или финансироваться строительство незавершенных объектов недвижимости.

«Застройщики, которые построили новые объекты, теперь придут не в страховые компании, а в государственный фонд. И это будет, безусловно, более серьёзная, государственная защита граждан – участников долевого строительства», — сообщил на брифинге министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Правительством РФ целый ряд решений в направлении защиты дольщиков был принят относительно недавно. Была создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». В начале октября председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал документы, регулирующие основные аспекты работы.

«Это специальный механизм, который должен позволить гарантировать защиту интересов людей в будущем. Застройщики, которые привлекают деньги граждан, будут отчислять средства в компенсационный фонд. И уже из этих средств, в случае необходимости, финансы пойдут на завершение строительства дома, у которого возникли проблемы. Или, второй вариант – обманутым дольщикам просто должны будут возвращаться их деньги», — резюмировал Дмитрий Медведев.

Закон о фонде вводит для застройщиков ряд требований, которые позволяют снизить риски. Это требование достаточности собственных средств, принцип, когда у одной компании должен быть один проект, банковское сопровождение такого рода сделок.

Кроме того, фонд должен обеспечить эффективный мониторинг проектов, не допуская в систему компании, которые не будут отвечать установленным требованиям.

«По понятным причинам это сложная деятельность и регулировать её трудно. Решения, которые принимались на эту тему, далеко не всегда были успешными. Фонд должен обеспечить гарантию вложений, причем без использования напрямую средств федерального бюджета», — отметил премьер-министр страны.

По предварительным данным, которые озвучил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, насчитывается более 86 тысяч обманутых дольщиков в 72 субъектах страны. Проблемных объектов – 830, это 1 592 дома.

Дольщики долгостроя: Боимся, что «Симиир» объявит себя банкротом, а мы останемся ни с чем

В Якутске дольщики долгостроя по улице Чайковского уже не верят обещаниям и не скрывают своих эмоций. Люди, заплатившие немалые деньги за строительство дома, ждут новоселья несколько лет. Они уверены, что деньги, вверенные застройщику ООО «Симир», исчезли в неизвестном направлении, от этого и застопорился ввод многоэтажки.

159-квартирный девятиэтажный дом по улице Чайковского, 117/3 в столице республики ждет въезда жильцов уже три года. Дольщики сообщают, что неоднократно писали жалобы: «Куда мы только не обращались за помощью и участием в разрешении нашей проблемы, написали даже президенту страны Владимиру Путину. Многие из нас купили квартиры на социальные пособия, оформили ипотеку. У всех семьи, огромные кредиты, нет собственного жилья. Мужчина, имевший инвалидность, умер, так и не дождавшись ввода дома».

https://youtu.be/0HSfV1u1XJU

«В 2014 я вступила в долевое строительство, надеясь, что через год-полтора приглашу родных и друзей на свое первое новоселье. Согласно договору сдача дома должна была произойти в третьем квартале 2015 года. С тех пор прошло два года, а ключи нам так и не выдали. В мае во время очередной встречи, на которую мы пригласили министра архитектуры и строительного комплекса Якутии Веру Кузакову, застройщики обещали, что сдадут дом в конце мая, потом срок перенесли на конец июня. Нас в очередной раз обманули: уже заканчивается осень, а работы так и не завершены», — поделилась член инициативной группы дольщиков Варвара Кычкина.

В Якутии создадут стабилизационный фонд для обманутых дольщиков

Как сообщают сами застройщики, многоэтажка полностью возведена, но не подключена ни к одной из служб: нет ни света, ни воды, ни канализации, ни газа. Дольщики отмечают, что застройщик отодвигает дату ввода дома ежемесячно.

Интересно, что в ходе проверки деятельности ООО «Симиир» выявлено нарушение по нецелевому использованию денежных средств дольщиков в размере 76 миллионов 975 тысяч рублей. «С декабря по апрель этого года они восстановили только 44 миллиона наших взносов. Боимся, что компания объявит себя банкротом, а мы останемся ни с чем», — опасаются люди, вложившие средства в долгострой.

Долгострой на Чайковского: застройщик растратил 77 миллионов рублей

В подтверждение их слов у редакции имеются документы, подписанные руководителем Гостройжилнадзора Якутии Натальей Чусовской.

Также имеются сведения, что в суде «Симиир» ссылается на третье лицо и изменения границы земли при посадке дома. Этим компания обосновывает перенос сроков сдачи дома. В распоряжении ЯСИА есть и письма из администрации округа, кадастра и ГАУ экспертизы, что никаких изменений не было.

Первый заместитель министра архитектуры Павел Аргунов сообщил, что на днях будет созвано совещание с застройщиком, дольщиками и представителями органов прокуратуры, где будет рассматривается вопрос о разрешении конфликта.

На Ильинку про Ильинку: Обманутые дольщики «Черов и К» обратились к президенту России

Черов, где наши квартиры: Дольщики из микрорайона «Ильинка» намерены обратиться к Борисову и Путину

Зампред правительства Якутии Игорь Никифоров встретился с дольщиками «Черов и К»

Заместитель председателя правительства республики Игорь Никифоров 5 августа провел встречу с участниками долевого строительства жилых домов в микрорайоне Ильинка, застройщиком которых выступает ООО «Черов и К». Вице-премьер отметил, что ближайшее время ситуация по каждому объекту будет детально изучена.

На Ильинку про Ильинку: Обманутые дольщики «Черов и К» обратились к президенту России

«Наша задача заключается в том, чтобы определить, в какой степени готовности находятся объекты. Минстроем будут проведены соответствующие расчеты, определен объем затрат, требуемых для завершения строительства. Исходя из этого, по каждому дому будет разработана «дорожная карта», — пояснил Игорь Никифоров. Кроме того, будет оказана поддержка и тем дольщикам, которые расторгли договоры на основании решения суда.

Зампред отметил, что есть поручения президента России и главы Якутии, согласно которым все проблемы обманутых дольщиков должны быть решены. Он также заверил, что ситуация находится на постоянном контроле правительства, встречи с дольщиками будут проводиться постоянно с тем, чтобы отслеживать развитие ситуации и предпринимать своевременные шаги.

На Ильинку про Ильинку: Обманутые дольщики «Черов и К» обратились к президенту России

Писать письмо по адресу: Москва, улица Ильинка, дом 23 люди решаются не сразу. Сначала обходят местные власти, порой по нескольку раз, в итоге впадают в отчаяние. Рабочая группа обманутых вкладчиков ООО «Черов и К» обратилась к гаранту Конституции РФ, оказавшись именно в таком неудобном положении. Вроде все ими сделано: суды выиграны, уголовное дело возбуждено, но все тормозится и затягивается, а людям просто негде жить. Могут ли этому способствовать хорошие связи и авторитет директора ООО, который в прошлом был дважды министром, видным партийным деятелем и депутатом Ил Тумэна?

В Москву Путину

Приведу отрывок из письма, где изложена суть дела. Орфография и пунктуация сохранены.

«В 2014 году ООО СПФ «Черов и К» объявило о строительстве 32-х квартирного жилого «Блока Г-3» по адресу микрорайон «Ильинка». Для строительства данных домов застройщик стал привлекать денежные средства у граждан с заключением договоров долевого участия в строительстве жилья. Особо обращаем Ваше внимание на то, что денежные средства вносились дольщиками в пользу застройщика ООО СПФ «Черов и К» не по каким-либо «серым схемам», а по законным и прошедшим государственную регистрацию договорам участия в долевом строительстве.

Более того, застройщик на момент заключения соответствующих договоров с дольщиками имел все предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» законные предпосылки для осуществления деятельности по строительству жилых домов с привлечением средств граждан, как участников долевого строительства (землеотвод, разрешение на строительство и опубликованная проектная декларация).

Таким образом, обычные в таких случаях со стороны органов государственной власти упреки-обвинения в адрес «обманутых дольщиков»: «сами виноваты, действовали вне правовых рамок, не проявили разумную осмотрительность и т.д.» к нам, участникам долевого строительства не могут быть адресованы, поскольку перед заключением договора (и оплатой по нему, разумеется) каждый дольщик убеждался в абсолютном соответствии Закону заключаемой им сделки с ООО СПФ «Черов и К».

Однако, в конечном счете, это не помешало ООО СПФ «Черов и К» денежные средства, полученные от дольщиков, израсходовать не по целевому назначению на строительство и инвестирование объекта, введя их в заблуждение относительно строительства жилых домов.

Соответственно, в заявленные в договорах сроки (4 квартал 2015 г.) ООО СПФ «Черов и К» не ввел в эксплуатацию 32-квартирного дома «Блока Г-3», собрав с дольщиков более 18 119 667 (восемнадцать миллионов сто девятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей. С 4 квартала 2014 года строительство по указанному адресу не ведется вообще, рабочие отсутствуют, строительная техника и материалы вывезены. Оплаченных квартир дольщики ждут уже 3 года. Кроме коммерческих кредиторов, у данной компании остаются не денежные обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами – дольщиками, которые не расторгли договоры долевого участия на строительство жилья».

Хозяин Ильинки

Перед именем директора ООО «Черов и К» Ивана Черова можно в буквальном смысле трепетать. Удивительно, что почти все вкладчики, потерявшие миллионы, относятся к нему более чем сострадательно.

— Он нас, когда удается добиться аудиенции, всегда выслушивает и потом всем свои замам делает нагоняй, — говорят девушки из инициативной группы.

Им вторили потом и все другие вкладчики, с которыми мне удалось поговорить. По мнению обманутых дольщиков, Иван Данилович в силу возраста, слабого здоровья и советской закалки не имеет представления о том, что творят за его спиной заместители и соучредители. Вот такой железный у человека заслуженный авторитет! И, возможно, именно он и положенный к подобной славе бонус в виде «связей» помогли построить настоящую строительную пирамиду, на разваливающемся дне которой и оказались вкладчики из самых разных районов Якутии. Давайте посмотрим, кого же обманули недобросовестные застройщики?

Инвалид

Ульяна Кондакова живет в Вилюйске. Заслуженный и почетный гражданин Намского и Вилюйского улусов. Она вынуждена переехать в Якутск, потому что готовится получать диализ. В этот приезд ей поставили фистулу. Тянуть до диализа пожилая женщина будет до последнего, потому что в Якутске у нее теперь нет жилья, на которое она рассчитывала.

— У нас в райцентре ходили слухи, что вилюйчанам строят в Якутске дом, и мы, пенсионеры, очень обрадовались, что переедем все вместе в один дом, — рассказывает Ульяна Федоровна. — У компании была хорошая репутация, Ивана Даниловича мы знаем с советских времен. Очень нравилось, что микрорайон расположен за городом, где тихо, не шумно, к тому же квадратные метры были дешевле. Я заплатила 2 миллиона 900 тысяч рублей за 2-комнатную квартиру в 67 квадратных метров.

В этом году исполнится 50 лет, как Ульяна Федоровна работает в Вилюйском педколледже, наравне с 95-летием этого уважаемого учебного заведения. Чтобы вступить в долевое участие, она заложила свой дом, выплачивает в месяц по 37 тысяч рублей. Пенсии и зарплаты не хватает, приходится подрабатывать, издавая книги. А недавно и вовсе со счета в Сбербанке у нее исчезло 42 тысячи рублей. Был суд, деньги искала полиция, но ничего не нашли. Из-за этого образовались дополнительные долги.

Около двух десятков человек из Вилюйского района купили квартиры в непостроенных «Черовым и К» домах. Кстати, средства собирала специалист администрации, которая ныне там не работает. Никто из вилюйчан судиться не пошел. Они свято верят, что их дом будет построен.

Субподрядчик

Николай Назаров — директор ООО «СПМК-2», работали с ООО «Черов и К» на субподряде, занимались электромонтажом. А денег им не заплатили. Накопились долги. Два года компании судились, прежде чем арбитражный суд вынес решение в пользу обманутых субподрядчиков. И лишь когда арестовали счета, «черовцы» начали просить пойти им навстречу. Договорились погасить долг за работу, а это более четырех миллионов рублей, двумя однокомнатными квартирами в корпусе Г-3, от которого вот уже три года есть только сваи.

Не очень похоже, что у Черовых действительно не было средств. В микрорайоне Ильинка и магазины, и шиномонтаж, автомойка, по словам жителей, принадлежат семье застройщика.

Землячка

Татьяна Макарова – народный мастер, художник-оформитель в культурном центре, ветеран труда, отличник культуры РС(Я), почетный житель Абыйского улуса. Живет в поселке Белая Гора, откуда родом и Иван Черов.

О строящихся домах в Ильинке Татьяна Ивановна узнала из рекламы в газете «Кыым» и, поскольку она мечтала переехать в Якутск, когда выйдет на пенсию, предложение ее заинтересовало. В 2014 году вступила в долевое строительство и выплатила полную стоимость 1-комнатной квартиры в многострадальном корпусе Г-3 – 2 миллиона триста тысяч рублей. Для этого Татьяне Ивановне пришлось оформить кредит в «Сбербанке». Сегодня одинокая пенсионерка выплачивает 36 тысяч рублей каждый месяц.

— Мне далеко ездить, чтобы судиться да рядиться, — говорит Татьяна Ивановна. – Обидно, что так получилось. По иронии судьбы, когда Иван Данилович справлял в Белой Горе свой прошлый юбилей, ему от имени района подарили мой гобелен.

Две семьи

Когда в 2014 году младшие Хрубиловы решили купить квартиру в Ильинке, районе, где проживали их родители – старшие Хрубиловы, они думали, что им крупно повезло. Причем дважды, потому что родители также захотели купить еще одну квартиру и вложились в однушку в соседнем строящемся доме.

— Мы до этого также приобрели квартиру у «Черова и К», — говорят старшие Хрубиловы. – В 9-м году вложились, в 10-м – заселились. Поэтому в застройщике не сомневались.

Хрубиловы продали машину, сняли накопления и вложили в однушки в корпусах Г-2 и Г-3 по 2 миллиона 200 тысяч рублей.

— Мы судились, выиграли, — подключаются младшие Хрубиловы. — Ни рубля не вернули. Судебные приставы не работают, кормят завтраками.

Многодетная мама

Мария Караваева приехала из Оленька. Сын учится в усть-алданской гимназии, и семья хотела быть поближе к нему. Да и в перспективе, когда дети будут поступать, квартира в Якутске была бы просто необходима.

— В 2015 году моя подруга купила квартиру у Черова на рынке вторичного жилья, — рассказывает Мария Иннокентьевна. — У меня, увы, так не получилось, и я рискнула стать дольщиком. Оформила ипотеку через «Россельхозбанк», в целом заплатила за двухкомнатную около трех миллионов рублей.

Сейчас Мария выплачивает 29 тысяч ежемесячно. Для семьи с тремя детьми, в которой папа не имеет постоянного дохода (он охотник), живущей на Севере, где кило картошки стоит больше ста рублей, это отнюдь не лишние деньги. А квартиры по-прежнему нет…

Верю, не верю

Лишь небольшая часть вкладчиков предпринимает шаги, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. Многие Черова живут далеко от Якутска и свято верят в «советскую закалку» Ивана Даниловича.

Сегодня возбуждено уголовное дело против недобросовестного застройщика, принимаются необходимые поправки в законах, поэтому всем «черовцам», независимо от веры, настало время реально консолидироваться для того, чтобы другие компании продолжили строительство начатых корпусов. Отсидеться в стороне не получится, поскольку от активности обманутых дольщиков и будет зависеть, построят дома или нет. Наиболее активными сейчас являются жильцы корпуса Г-3.

Что делать?

Если вы являетесь обманутым вкладчиком, который надеется на то, что дом построят и без вас, то придется огорчить. Так не будет. Что же делать?

Во-первых, необходимо, чтобы вас признали потерпевшими по данному уголовному делу. Для этого нужно срочно обратиться к следователю Павлову Е.Е., ул. Якутская, д. 2, тел: 43-90-32.

Во-вторых, нужно попасть в реестр обманутых вкладчиков в управлении государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) по адресу: ул. Аммосова, д. 8 каб. 420, телефон 42-13-80. Для включения в реестр нужны следующие документы: заявление, копии паспорта, договоры, квитанции об оплате, постановления о признании потерпевшими, постановления о возбуждении исполнительного листа, решение суда и кредитный договор.

Документы принимают каждый четверг с 10.00 до 17.00, обед — с 12.30 до 14.00.

Как пояснили нам в министерстве строительства РС(Я), в 2018 году у «черовцев» есть все шансы сдвинуть дело с мертвой точки.

Лед тронулся: В этом году в Якутии достроят семь домов для обманутых дольщиков

Жилищный вопрос по-прежнему остается самым актуальным во всей стране. На нашем суровом Севере, где квадратный метр буквально является «золотым», это важнейший вопрос для большей части населения. На якутских застройщиках лежит, несомненно, большая ответственность, и, увы, далеко не все готовы с ней справиться. Сегодня в реестре обманутых дольщиков значится около трехсот якутян. И это далеко не полный список людей, ожидающих обещанных квартир более пресловутых трех лет.

Но лед наконец-то тронулся. Принимается ряд профилактических изменений в законодательстве РФ, а правительство нашей республики делает все, чтобы помочь простым людям вернуть свои деньги или обрести желанные метры.

О позитивных переменах, о том, как будут решаться проблемы обманутых вкладчиков в нашей республике, мы поговорили на круглом столе «Долевое строительство: вопросы и проблемы», организованном 24 июля АО РИИХ «Сахамедиа» в рамках проекта «Жизнь в районах».

На круглый стол были приглашены руководители и специалисты исполнительных, надзорных и правоохранительных органов, работающих непосредственно с обманутыми вкладчиками. Улусные проблемы были рассмотрены на примере МО «Чурапчинский район». В этот же день состоялись публичные слушания на данную тему в Госсобрании РС(Я) (Ил Тумэн).

О компенсационном фонде

Напомним, что 21 июля на пленарном заседании Государственной Думы в третьем чтении был принят законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства для дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков.

Законопроект, внесенный правительством РФ, отменяет такие способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика. Вместо них вводится обязательность внесения застройщиками отчислений в компенсационный фонд создаваемой некоммерческой организации, учредителем которой является Российская Федерация. Компенсационный фонд, в случае банкротства застройщика, будет возмещать вложенные средства дольщиков.

Закон поможет предотвратить обман вкладчиков в будущем, но что будет делаться для тех, кто уже обманут?

Депутаты Ил Тумэна тоже подумали о дольщиках

Тем временем на публичных слушаниях в Ил Тумэне озвучили изменения в местном законодательстве, призванные защитить права пострадавших участников. Кстати, с этой целью по распоряжению правительства РС (Я) еще 6 сентября прошлого года была создана межведомственная рабочая группа по вопросам завершения строительства проблемных объектов с привлечением контрольных и надзорных органов в сфере строительства, правоохранительных органов и общественности.

Для нормативно-правового регулирования помощи пострадавшим участникам строительства внесены изменения в закон РС(Я) «О мерах государственной поддержки гражданам, пострадавшим в результате неисполнения застройщиками своих обязательств». Это изменение предусматривает предоставление денежных выплат гражданам, вложившим средства на строительство жилых помещений, в отношении которых с застройщиком заключены два и более договора на одно и то же жилое помещение, так называемые – двойные продажи.

Также согласно поправкам жилищно-строительным кооперативам, созданным пострадавшими участниками, предоставляются субсидии на завершение строительства объектов. Внесены изменения в земельный кодекс республики, предусматривающие предоставление земельного участка без торгов. Чтобы строительство объектов было завершено Правительством республики утверждены дорожные карты, предусматривающие план мероприятий по всем объектам, которые зарегистрированы в республике. В 2017 году на реализацию государственной поддержки гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков жилья, предусмотрены средства в размере 50 млн. рублей, пишет пресс-служба Ил Тумэна.

Преобразования в данной сфере, конечно, дарят надежду всем обманутым дольщикам. У тех же, кто еще не обманут, конечно, назревает вопрос, почему за нерадивых застройщиков должен отдуваться общий бюджет? Но прежде чем осуждать, возможно, надо хотя бы попытаться войти в положение граждан, попавших в столь невеселую ситуацию. В этом номере мы приводим пример обманутых дольщиков компании «Черов и К». Кого обманывают застройщики? Простых людей, таких же, как и мы с вами. И кто нас защитит от мошенников, если не государство?

Сложившуюся картину представил заместитель министра архитектуры и строительного комплекса республики Павел Аргунов.

— Проблема существует давно, — отметил Павел Анатольевич. – Еще в 2012 году принята подпрограмма государственной поддержки граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья, в рамках которого осуществляются предоставления социальных выплат, оказание содействия застройщикам, взявших на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов.

С 201 по 2015 год удалось помочь 299 обманутым вкладчикам ЖСК «Новострой», ГО «ПРИТ» и др. компаний. По данным публичных слушаний в Ил Тумэне, 372-м гражданам произвели социальные выплаты на сумму 356 млн. рублей, было построено 10 объектов, в том числе 867 квартир на сумму обязательств по договорам долевого строительства 2 100,5 млн. рублей.

По последним данным, в Якутии находятся 16 проблемных объектов и 277 граждан, включенных в реестр, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

— В этом году мы завершим семь домов. Это дома Северостроительной компании, ЖСП «Стерх», два блока «А» и «Б» «Теплосервиса», два дома фирмы «Макрос» и здание в Ленске, — сообщил заместитель министра.

В первую очередь будут достраиваться дома с высокой степенью готовности.

Что делать? Как попасть в реестр?

В министерстве архитектуры и строительного комплекса республики разработан нормативно-правовой акт, определяющий правила ведения реестра граждан, пострадавших от невыполнения застройщиками своих обязательств, по которому реестр будет обновляться.

Для обманутых дольщиков очень важно попасть в реестр. О том, как это сделать, рассказала заместитель руководителя отдела контроля и надзора в сфере долевого строительства управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Ирина Ильина:

— Люди могут обращаться к нам в управление каждый четверг с 10 до 17 часов. Предварительно можно проконсультироваться по телефону 8 (4112) 42-13-80. Основные документы: паспорт, ДДУ, документы об оплате.

Начальник отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан Прокуратуры республики Анатолий Илларионов также призвал обманутых дольщиков к активности, а своих коллег к большей доступности. Сам Анатолий Спартакович принимает граждан даже в нерабочее время, иногда жертвуя выходным днем.

Мы не упустили возможность, чтобы спросить представителя «ока государева» о том, что делать, если имеются подозрения о сговоре представителей некоторых сотрудников администраций с нерадивыми застройщиками.

— Сообщите в прокуратуру, — был ответ. – Пока ни одного подобного обращения у нас не было.

Справка «Якутии»

Сколько стоит квадратный метр?

Самый дорогой квадратный метр, по данным Росстата, на начало 2017 года был в Москве. Там метр жилья стоил 90 тысяч 400 рублей. Самые дешевые метры строятся в Калмыкии — всего 25 тысяч 200 рублей.

В Ростовской области стоимость квадратного метра не превышала 36 тысяч рублейЯ, в Красноярском крае — около 40 тысяч рублей. На соседней Чукотке, схожей с нами наличием вечной мерзлоты, отдалённостью и полностью завозными строительными материалами, цена одного квадратного метра — 33 тысячи 56 рублей. Примерно столько же стоит жилье на Кубани. А у нас, в Якутии, квадратный метр сегодня стоит в среднем 70 тысяч рублей.

«Жизнь в районах»: Долевое строительство и недобросовестные застройщики. Круглый стол «Сахамедиа»

Актуальные вопросы в сфере долевого строительства обсудили участники круглого стола «Долевое строительство: вопросы и проблемы», организованного в рамках спецпроекта «Жизнь в районах».

Число обманутых дольщиков в Якутии достигло 273 человек, включенных в реестр граждан, чьи деньги привлечены для строительства многоквартирных домов. В списке проблемных в настоящее время значатся 16 объектов. Таковы официальные данные Минстроя республики.

В качестве экспертов на «круглом столе» выступили:

Павел Аргунов – первый заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Якутии
Муза Винокурова – юрист министерства архитектуры и строительного комплекса Якутии
Владислав Пермяков – заместитель главы Чурапчинского улуса
Ирина Ильина – заместитель руководителя отдел контроля и надзора в сфере долевого строительства управления государственного строительного и жилищного надзора Якутии
Анатолий Илларионов – начальник отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры Якутии
Северина Архипова – начальник отдела капитального строительства департамента градостроительства мэрии Якутска.

https://youtu.be/hjVP3TzW3EM

В работе дискуссионной площадки также приняли участие журналисты: корреспондент ЯСИА Николай Борисов, обозреватель газеты «Якутия» Мария Павлова и обозреватель газеты «Саха сирэ» Анивера Акимова. Модератор – Рудольф Сахаров.

Рудольф Сахаров:

— Павел Анатольевич, мы знаем, что в начале года в республике был создан компенсационный фонд. В чем его предназначение?

Павел Аргунов:

— Компенсационный фонд – это продолжение той работы, которая была начата со страхованием договоров долевого участия, этот механизм себя не оправдал, поэтому правительство РФ решило создать такой фонд.

Все застройщики вкладывают в него средства. В случае, если строительство будет остановлено, данный фонд должен возместить затраты дольщиков или за счет средств организации будет завершено строительство начатого объекта.

Рудольф Сахаров:

— Какова реальная обстановка в сфере долевого строительства в республике?

Павел Аргунов:

— Проблема обманутых дольщиков существует уже давно. До 2012 года мы данным вопросом занимались точечно, а после принятия республиканского закона о защите прав участников долевого строительства, системно. В 2012-2015 годах республика вернула вклады 299 гражданам, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Список дольщиков, обманутых в 2012-2015 годах такими фирмами, как ЖСК «Новострой», «Социальная инициатива» «Эркин Инжиниринг», «Строим вместе» и других, закрыт. Однако жизнь продолжается, и появляются новые пострадавшие. Поэтому в Якутии была скорректирована программа помощи клиентам обанкротившихся застройщиков.

В списке сомнительных фирм сегодня числятся 16 застройщиков, действовавших по всей республике и в городе Якутске. Средства на завершение строительства объектов выделяются из регионального бюджета. Семь объектов будут введены уже в этом году. Это дома Северостроительной компании, ЖСП «Стерх», два блока «А» и «Б» Теплосервиса, два дома фирмы «Макрос» и здание в Ленске.

Дольщики других объектов смогут претендовать на средства фонда, участниками которого станут сами застройщики.

Кроме того, в республике действует программа для добросовестных застройщиков. Якутия может выдать землю в 10 тысяч квадратных метров, если компания 5% от квартир выделит обманутым дольщикам других фирм.

Анивера Акимова:

— Как можно войти в реестр обманутых дольщиков?

Ирина Ильина:

— Управление государственного строительного и жилищного надзора республики является уполномоченным органом по ведению реестра обманутых дольщиков. Люди могут обращаться к нам в управление каждый четверг с 10 до 17 часов. Предварительно можно проконсультироваться по телефону 8 (4112) 42-13-80. Основные документы: паспорт, ДДУ, документ об оплате.

По последним данным, в Якутии в реестре значатся 277 обманутых дольщиков.

Мария Павлова:

— Но на деле их может быть больше?

Ирина Ильина:

— Да. Вышел новый приказ Минстроя РФ, согласно которому застройщик обязуется ежеквартально предоставлять отчетность о ходе строительства. Если есть просрочка более девяти месяцев от указанных сроков в договоре долевого участия, то это один из критериев для включения дольщика в реестр.

Рудольф Сахаров:

— На что нужно обратить внимание, выбирая застройщика и заключая договор долевого строительства?

Павел Аргунов:

— В первую очередь необходимо обратить внимание на наличие документов, на основании которых ведется строительство: это право на земельный участок, разрешение на строительство, проектная декларация.

Уважаемые читатели! Более подробный материал читайте на страницах ближайшего номера газеты «Якутия», который выйдет 27 июля.

Парламент Якутии направит в Госдуму предложения к федеральному закону о долевом строительстве

В Госсобрании (Ил Тумэн) прошли публичные слушания, посвященные обсуждению сложившейся в республике ситуации с участием граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. По итогам мероприятия парламент Якутии направит в Госдуму предложения к федеральному закону, касающемуся долевого строительства многоквартирных домов.

Напомним, 19 июля на пленарном заседании Госдумы депутаты приняли во втором чтении проект закона о создании специального компенсационного фонда для решения проблемы участников долевого строительства.

В Якутии создадут стабилизационный фонд для обманутых дольщиков

В правительстве Якутии создана рабочая комиссия под председательством вице-премьера Игоря Никифорова.

По его словам, работа с людьми, которые пострадали от недобросовестных застройщиков, идёт, по каждому проблемному объекту план имеется: «В 2012-2015 годах социальные выплаты произведены 372 гражданам на 356 миллионов рублей. За данный период введены в эксплуатацию 867 квартир».

Вице-премьер сообщил, что по состоянию на 20 июля, в Якутии имеются 16 проблемных объектов, обманутыми дольщиками считаются 273 человека. Чтобы им помочь, власти в этом году предусмотрели в бюджете около 50 миллионов рублей.

«Когда я брала кредит, то была молода. Сейчас я — пожилая женщина и хочу, чтобы мои деньги были возвращены. Неужели нам никак нельзя помочь? Ведь мы ничего не нарушали, а стали жертвами людей, которые цинично воспользовались доверием», — заявила обманутая дольщица ООО «Теплосервис».

«Все должны понимать, что люди вложили свои средства, оформили кредит, арендуют квартиры, а жилья до сих пор нет. Думаю, государство обязано вмешаться в ситуацию — принять меры, скоординировать работу. В настоящее время мы готовим предложения, которые направим в Госдуму», — сообщил в комментарии ЯСИА депутат Ил Тумэна Александр Сусоев.

В Якутии создадут стабилизационный фонд для обманутых дольщиков

В 2012-2015 годах республика вернула вклады 299 гражданам, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Об этом в ходе круглого стола «Долевое строительство: вопросы и проблемы» заявил первый заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Якутии Павел Аргунов.

«Список дольщиков, обманутых в 2012-2015 годах такими фирмами, как ЖСК «Новострой», «Социальная инициатива» «Эркин Инжиниринг», «Строим вместе» и других, закрыт. Однако жизнь продолжается, и появляются новые пострадавшие. Поэтому в республике была скорректирована программа помощи клиентам обанкротившихся застройщиков», — сообщил Павел Аргунов.

В список сомнительных фирм попали 16 застройщиков, действовавших по всей республике и в городе Якутске. Средства на эти объекты выделят власти региона.

«Семь объектов будут введены уже в этом году. Это дома Северостроительной компании, ЖСП «Стерх», два блока «А» и «Б» Теплосервиса, два дома фирмы «Макрос» и здание застройщика в Ленске», — подчеркнул замминистра.

Дольщики других объектов смогут претендовать на средства фонда, участниками которого станут сами застройщики: «Мы обязали все строительные организации выделить средства на начальном этапе возведения домов».

Кроме того, в республике действует программа для добросовестных застройщиков. Якутия может выдать землю в 10 тысяч квадратных метров, если застройщик 5% от квартир выделит на долю обманутых дольщиков других фирм.

В реестр обманутых дольщиков Якутии включены более 270 человек

В реестре обманутых дольщиков Якутии числится уже порядка 270 человек. Однако проблемными можно считать 500 из 8502 договоров на участие в строительстве 138 объектов. Об этом заявил начальник отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры Якутии Анатолий Илларионов в ходе круглого стола «Долевое строительство: вопросы и проблемы».

«Зачастую люди продолжают платить ипотеку даже тогда, когда застройщик находится под следствием. Это большие суммы, особенно для тех, кто получает невысокую зарплату. Поэтому мы просим суд назначать максимальное наказание для тех, кто совершил преступление в сфере строительства», — сообщил Анатолий Илларионов.

Несправедливость ситуации заключается в том, что за застройщика приходится платить республиканскими средствами, которые можно было направить на другие цели.

«Мы настаиваем, чтобы при возбуждении уголовных дел правоохранители принимали обеспечительные меры. То есть уже на стадии следствия арестовывать имущество, на которое впоследствии можно наложить изыскание», — отметил сотрудник прокуратуры.

Онлайн-трансляция: Круглый стол «Долевое строительство: вопросы и проблемы»

[vc_row][vc_column][td_block_3 tag_slug=»онлайн-трансляция» limit=»9″ ajax_pagination=»next_prev»][/vc_column][/vc_row]

В Ил Тумэне обсудят проблему обманутых дольщиков

В парламенте Якутии 20 июля состоятся публичные слушания, посвященные обсуждению сложившейся в республике ситуации с участием граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Стоит отметить, что 3 июля текущего года председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин провел парламентские слушания по вопросу формирования эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства в рамках подготовки ко второму чтению проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В ходе обсуждения спикер российского парламента отметил: «Те подходы, которые были реализованы с позиции передачи части полномочий к институтам саморегулирования, привели к тому, что контроль над ними был полностью утрачен, и мы вынуждены заново вернуться к восстановлению этого контроля».

По итогам парламентских слушаний Вячеслав Володин поручил создать рабочую группу, которую возглавил заместитель председателя Государственной Думы Владимир Васильев. Вячеслав Володин также предложил региональным парламентам детально просмотреть и обсудить проблемы обманутых дольщиков на парламентских слушаниях.

Напомним, 17 июля на встрече спикера Ил Тумэна Александра Жиркова с вице-спикером российского парламента Владимиром Васильевым было принято решение о создании в Государственном Собрании (Ил Тумэн) рабочей группы по урегулированию вопроса обманутых дольщиков в Якутии.

Александр Жирков подчеркнул, что рабочая комиссия должна состоять из представителей исполнительной власти, законодательной власти, застройщиков, заказчиков и общественности республики. При этом спикер отметил, что решения по этому вопросу должны быть взвешенными и решаться строго в рамках федерального бюджета.

Согласно предложению председателя Государственной Думы Вячеслава Володина Председатель Госсобрания (Ил Тумэн) Александр Жирков поручил провести публичные слушания в парламенте Якутии, которые пройдут 20 июля в 15.00 в малом зале заседаний.

СК «РЕСПЕКТ» защищает дольщиков от долгостроев

Якутия заняла первое место в Дальневосточном федеральном округе по количеству проблемных строительных объектов. Число обманутых дольщиков в регионе может возрасти. Печальная статистика наводит на вопрос – может ли участие в долевом строительстве вообще быть безопасным?

С 2014 по 2017 года в Якутии в восемь раз выросло количество обманутых дольщиков – с 35 до 268 человек. И эта цифра может увеличиться, потому что проблемных объектов также стало больше: если в 2014 году их было всего 4, то сегодня – уже 18. Несколько домов находятся в «зоне риска»: срок их сдачи затянулся на 9 или больше месяцев, хотя строительные работы все же ведутся. Компании, которые возводят проблемные многоэтажки, зачастую ссылаются на неблагоприятный климат Якутии и специфические условия строительства.

Чтобы очистить рынок долевого строительства от недобросовестных игроков и обезопасить дольщиков, в 2014 году приняли поправки в закон 214-ФЗ. Одно из важных нововведений – обязательное страхование гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ). В случае банкротства застройщика страховая компания выплачивает дольщикам компенсации.

К страхованию ГОЗ в России допущены только 17 компаний. Каждая их них проходит постоянные проверки Центробанка. Регулятор проверяет финансовую надежность компаний, соблюдение законодательства и другие важные аспекты работы страховых. Те, в свою очередь, следят за застрахованным застройщиком, чтобы своевременно прийти на помощь либо застройщику, либо дольщикам. Показательный пример такого контроля – ситуация с чебоксарским застройщиком «Победа», который едва не обанкротился. Администрация столицы Чувашии выдала застройщику разрешение на строительство, однако спустя время приняла решение остановить строительство любых зданий в центре города. В результате стройка ЖК «Воскресенская горка» была приостановлена. Одновременно банк-кредитор потребовал от «Победы» срочного возвращения предоставленного займа. Ситуация могла привести к банкротству девелопера, причем главными пострадавшими, как обычно, стали бы дольщики.

К счастью, «Победа» застраховала ГОЗ в СК «РЕСПЕКТ». Страховщик оперативно подключился к проблеме и на текущий момент уже оказывает застройщику помощь в 25 млн рублей. Благодаря быстрому вмешательству СК «РЕСПЕКТ» жилой комплекс достраивают, а дольщики получат ключи от своих квартир. СК «РЕСПЕКТ» предотвратила убыток на общую сумму 329 млн рублей – это около сотни квартир.

Случай в Чебоксарах доказывает: профессиональные действия страховой компании не только спасают обычных людей, вложившихся в долевое строительство, но и оздоровляют рынок жилой недвижимости в целом. Потенциальные участники долевого строительства могут быть уверены в безопасности инвестиций в жилье.

Перед тем, как застраховать очередной строящийся объект, СК «РЕСПЕКТ» проводит тщательную проверку застройщика: анализирует положение на региональном рынке недвижимости (у компании 58 представительств в регионах), проверяет финансовую сторону вопроса, оценивает риски. Если какой-то аспект деятельности застройщика вызывает сомнения, ему будет отказано в страховании. Страховщик так же, как и дольщики заинтересован в успешной своевременной сдаче объекта.

За 17 лет работы на рынке недвижимости СК «РЕСПЕКТ» приобрела огромный опыт и выработала уникальную экспертизу для оценки застройщиков. Тем не менее, на строительном рынке все-таки случаются форс-мажоры, и тогда важно вовремя поддержать дольщиков. Осенью 2016 года СК «РЕСПЕКТ» пришла на помощь строительному проекту в городе Онега. Сейчас компания готовится к страховым выплатам по подмосковному застройщику «Юбилей» и вологодскому «Экостройснаб». Обе компании находятся на завершающей стадии банкротства.

Все эти примеры подтверждают, что грамотная политика страховых компаний позволяет избежать появления новых долгостроев и пополнения списков обманутых дольщиков. Региональное представительство СК «РЕСПЕКТ» есть и в Якутии: в регионе страховщик работает с несколькими застройщиками. Дольщикам объекта, ответственность по которому застрахована в СК «РЕСПЕКТ», можно не волноваться: все под контролем, и даже в случае форс-мажора компенсации будут выплачены полностью и оперативно.

Меры по страхованию ГОЗ позволяют добиться того, чтобы на рынке долевого строительства остались только ответственные игроки. Главные шаги в этом направлении уже сделаны, контроль Центробанка обеспечивает слаженную работу механизма, а экспертная работа с застройщиками страховых компаний выступает ориентиром для дольщиков при выборе желаемой квартиры.

В Якутске незаконно построили дом на средства дольщиков

Прокуратура Якутска установила, что ООО «Товары Саха Якутместпрома» строит блок многоквартирного жилого дома по улице Короленко на земельном участке, не отведенном под эти цели, в отсутствие разрешения на строительство. Кроме того, общество успело привлечь 14 млн рублей средств дольщиков.

Несмотря на предписания Управления госстройжилнадзора Якутии о недопущении строительства, застройщик ООО «Товары Саха Якутместпрома» продолжил работы, фактически возведя весь блок, а также привлек при его строительстве денежные средства граждан в сумме более 14 млн рублей путем заключения договоров долевого участия, сообщает пресс-служба прокуратуры.

В отношении генерального директора фирмы застройщика возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного статьей «привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в особо крупном размере». Идет предварительное следствие.

Игорь Никифоров: Завершение объектов РФА-Инвест на контроле правительства

Заместитель председателя правительства Якутии Игорь Никифоров обсудил вопросы завершения строительства объектов «РФА-Инвест» с участием инициативной группы дольщиков. Вице-премьер обратил внимание на то, что строительство трех жилых домов в 203 микрорайоне города Якутска будет продолжено, вопрос о банкротстве компании-застройщика снят.

«Подход к завершению строительства объектов должен быть конструктивным», – подчеркнул Игорь Никифоров.

На сегодняшний день готовность 35-квартирного дома 1-3 составляет 70%, ведется внутренняя отделка помещений, фасадные работы. Зампред правительства поставил задачу сдать дом до конца 2017 года.

Готовность 264-квартиного жилого дома 2-1 составляет 45%, возведен каркас до уровня 6 этажа, подведены инженерные сети. Зампред правительства поручил разработать новый график строительства: в 2017 году должно быть обеспечено возведение коробки, к концу 2018 года – черновая отделка, монтаж отопления, фасадные работы.

Что касается строительства первой очереди 231-квартирного дома 3-4, готовность которого – 8%, вице-премьер поручил рассмотреть возможность перепланировки части непроданных квартир.

«Решение этой задачи находится на контроле правительства республики, мы будет проводить такие встречи постоянно, чтобы видеть, какими темпами ведется строительство», – резюмировал заместитель председателя правительства.

В Якутии в реестр обманутых дольщиков включены более 260 человек

В России ужесточаются требования законодательства в отношении нерадивых застройщиков, а также разрабатываются новые механизмы защиты обманутых дольщиков. ЯСИА обратилось за комментарием в Минстрой республики.

«Руководство региона держит на особом контроле ситуацию с обманутыми дольщиками. Комплексная работа проводится с 2012 года», — сообщил первый заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Павел Аргунов.

Собеседник агентства отметил, что за это время в регионе приняты закон о мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств, а также постановление правительства о механизме такой поддержки.

«Благодаря проведенной работе положительно решены вопросы, тянувшиеся еще с 2003 года, предоставлены социальные выплаты дольщикам таких недобросовестных компаний, как «Социальная инициатива», «Строим вместе», ТО «ПРИТ». Завершено возведение многоквартирных домов ООО «Сонор», ООО «Ессо-стиль». Эта работа продолжается и сегодня», — сказал представитель министерства.

По его словам, в республиканский реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены, включены 263 дольщика по 18 проблемным объектам.

«Минстроем Якутии по всем проблемным объектам разработаны «дорожные карты» и экономическая модель завершения строительства, будет оказана помощь в разрешении юридических вопросов и технологического присоединения объектов к сетям», — подчеркнул Павел Аргунов.

По информации ведомства, правительственной комиссией принято решение о завершении в текущем году строительства шести объектов. В список вошли ООО «Северная строительная компания» (1-ая очередь), ЖСПК «Пекарского» (бывший ЖСК «Стерх»), блок А –Б ООО «Теплосервис» и два дома ООО «Макрос».

В Якутске для незавершенного дома ищут нового застройщика

Первый заместитель министра строительства республики Павел Аргунов вчера провел встречу с инициативной группой обманутых участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Пекарского, 6 в Якутске.

Председатель ЖСК «Пекарского» Надежда Симошкина и зампредседателя Павел Стручков, присутствовавшие на встрече, сообщили, что в настоящее время проводят работы по уточнению проектно-сметной документации и по заключению договоров на технические условия. Параллельно они ведут поиск другого застройщика, который сможет завершить строительство и введет дом в эксплуатацию.

Павел Аргунов рекомендовал председателю ЖСК организовать охрану объекта в целях исключения проникновения третьих лиц на объект незавершенного строительства, ускорить процесс утверждения проекта, локально-сметной документации для формирования плана-графика достройки многоквартирного дома и провести экспертизу сметной документации в Региональном центре ценообразования. Павел Аргунов заверил, что объект незавершенного строительства находится на особом контроле министерства, сообщает пресс-служба минстроя республики.

Минстрой: Сегодня дольщикам нет оснований опасаться утраты средств

В республике имеет место быть проблема обманутых дольщиков. Республиканские власти и минстрой занялись решением вопроса в 2012 году. Приняты были закон республики о мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств, а также постановление правительства республики о механизме такой поддержки.

Положительно решены вопросы, тянувшиеся еще с 2003 года. Предоставлены социальные выплаты дольщикам таких недобросовестных компаний, как «Социальная инициатива», «Строим вместе», ТО ПРИТ. Завершено строительство многоквартирных домов ООО «Сонор», ООО «Ессо-стиль». На уровне правительственной комиссии рассматриваются вопросы завершения строительства таких застройщиков, как ООО «Северная строительная компания», ЖСПК «Стерх», ООО «Макрос» и других.

В зоне риска в прошлом году находились фирмы ООО «Ормикс» и ООО «РФА-Инвест». Благодаря плотной работе совместно с директором ООО «Ормикс» критическая ситуация была пройдена. По «РФА-Инвесту» вывод 158 млн. рублей бывшим директором Григорьевым Б.Е. наложил тяжелую финансовую ношу и бросил тень на деловую репутацию застройщика. Принимаемые новым руководством компании меры начали выводить ее из кризисного штопора.

«В настоящий момент законодательство в части долевого участия граждан сильно изменилось. Появились механизмы защиты дольщиков от недобросовестных застройщиков, такие как страхование гражданской ответственности, контроль целевого использования привлеченных средств, создания фонда, который формируется за счет обязательных отчислений застройщиков. В связи с этим нет оснований опасаться того, что вложенные средства могут быть безвозвратно утрачены», – сообщают в минстрое республики.

Минстрой будет контролировать ситуацию по строительству объектов, застройщиком которого является ООО «РФА-Инвест», в целях обеспечения безусловного их завершения.

Долгострой на Чайковского: застройщик растратил 77 миллионов рублей

Черов, где наши квартиры: Дольщики из микрорайона «Ильинка» намерены обратиться к Борисову и Путину

Деятельность фирмы «Черов и К» по привлечению денежных средств граждан приостановлена на год

Министерство архитектуры и строительного комплекса республики сообщило ЯСИА, что сумма нецелевых средств, использованных компанией ООО СПФ «Черов и К», в 2016 году составила более 11 миллионов рублей. Тем временем, дольщики ждут возвращения своих денег или завершения строительства домов, которые должны были сдать в эксплуатацию еще три года назад.

Напомним, ранее мы писали, что группа обманутых граждан из Якутска готовит письма, адресованные главе республики Егору Борисову и президенту России Владимиру Путину. Причина – долевое строительство жилых домов в микрорайоне «Ильинка», которое продолжается уже несколько лет.

По сведениям активистов, в 2013 году строительно-производственная фирма «Черов и К» объявила о начале возведения трех четырехэтажных 32-х квартирных жилых блоков. Для этих целей застройщик стал привлекать денежные средства граждан.

«Хотим особо подчеркнуть, что деньги вносились нами в пользу застройщика не по каким-то «серым схемам», а по законным и прошедшим государственную регистрацию договорам участия в долевом строительстве», — говорят дольщики.

Сам застройщик Иван Черов утверждает, что работы по завершению строительства начались и ждать осталось недолго: «Корпус Г-1 введем в сентябре этого года. Г-2 — до конца года. Г-3, возможно, перенесем на следующий, но обязательно сдадим в максимально короткий срок. Я человек советского воспитания, не хочу выглядеть в глазах земляков обманщиком».

Тем временем, Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии уведомляет, что с 16 марта этого года деятельность ООО СПФ «Черов и К» по привлечению денежных средств граждан приостановлена на 12 месяцев.

«Пострадавшие включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Блок Г-1– одиннадцать человек, блок Г-2 – двенадцать, блог Г-3 — шесть», — заявил первый заместитель руководителя Госстройнадзора Павел Корнилов.

Проект 32-х квартирного жилого дома (блок Г-3)

По данным пресс-службы Минстроя региона, степень строительной готовности объектов — 30%, 15% и 10% соответственно. Причем блок Г-3 находится на этапе нулевого цикла, то есть установлен лишь свайный фундамент.

«Поскольку низкая строительная готовность объектов «Блок Г-1», «Блок Г-2» не подтверждает затраты застройщика, материалы были направлены в управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по РС(Я) для проведения проверки на предмет мошеннических действий со стороны руководства ООО СПФ «Черов и К», — отметили в ведомстве.

Однако в возбуждении уголовного дела было отказано.