«Жизнь в районах»: Долевое строительство и недобросовестные застройщики. Круглый стол «Сахамедиа»

5685

Актуальные вопросы в сфере долевого строительства обсудили участники круглого стола «Долевое строительство: вопросы и проблемы», организованного в рамках спецпроекта «Жизнь в районах».


Число обманутых дольщиков в Якутии достигло 273 человек, включенных в реестр граждан, чьи деньги привлечены для строительства многоквартирных домов. В списке проблемных в настоящее время значатся 16 объектов. Таковы официальные данные Минстроя республики.

В качестве экспертов на «круглом столе» выступили:

  • Павел Аргунов – первый заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Якутии
  • Муза Винокурова – юрист министерства архитектуры и строительного комплекса Якутии
  • Владислав Пермяков – заместитель главы Чурапчинского улуса
  • Ирина Ильина – заместитель руководителя отдел контроля и надзора в сфере долевого строительства управления государственного строительного и жилищного надзора Якутии
  • Анатолий Илларионов – начальник отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан прокуратуры Якутии
  • Северина Архипова – начальник отдела капитального строительства департамента градостроительства мэрии Якутска.

В работе дискуссионной площадки также приняли участие журналисты: корреспондент ЯСИА Николай Борисов, обозреватель газеты «Якутия» Мария Павлова и обозреватель газеты «Саха сирэ» Анивера Акимова. Модератор – Рудольф Сахаров.

Рудольф Сахаров:

— Павел Анатольевич, мы знаем, что в начале года в республике был создан компенсационный фонд. В чем его предназначение?

Павел Аргунов:

— Компенсационный фонд – это продолжение той работы, которая была начата со страхованием договоров долевого участия, этот механизм себя не оправдал, поэтому правительство РФ решило создать такой фонд.

Все застройщики вкладывают в него средства. В случае, если строительство будет остановлено, данный фонд должен возместить затраты дольщиков или за счет средств организации будет завершено строительство начатого объекта.

Рудольф Сахаров:

— Какова реальная обстановка в сфере долевого строительства в республике?

Павел Аргунов:

— Проблема обманутых дольщиков существует уже давно. До 2012 года мы данным вопросом занимались точечно, а после принятия республиканского закона о защите прав участников долевого строительства, системно. В 2012-2015 годах республика вернула вклады 299 гражданам, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Список дольщиков, обманутых в 2012-2015 годах такими фирмами, как ЖСК «Новострой», «Социальная инициатива» «Эркин Инжиниринг», «Строим вместе» и других, закрыт. Однако жизнь продолжается, и появляются новые пострадавшие. Поэтому в Якутии была скорректирована программа помощи клиентам обанкротившихся застройщиков.

В списке сомнительных фирм сегодня числятся 16 застройщиков, действовавших по всей республике и в городе Якутске. Средства на завершение строительства объектов выделяются из регионального бюджета. Семь объектов будут введены уже в этом году. Это дома Северостроительной компании, ЖСП «Стерх», два блока «А» и «Б» Теплосервиса, два дома фирмы «Макрос» и здание в Ленске.

Дольщики других объектов смогут претендовать на средства фонда, участниками которого станут сами застройщики.

Кроме того, в республике действует программа для добросовестных застройщиков. Якутия может выдать землю в 10 тысяч квадратных метров, если компания 5% от квартир выделит обманутым дольщикам других фирм.

Анивера Акимова:

— Как можно войти в реестр обманутых дольщиков?

Ирина Ильина:

— Управление государственного строительного и жилищного надзора республики является уполномоченным органом по ведению реестра обманутых дольщиков. Люди  могут обращаться к нам в управление каждый четверг с 10 до 17 часов. Предварительно можно проконсультироваться по телефону 8 (4112) 42-13-80. Основные документы: паспорт, ДДУ, документ об оплате.

По последним данным, в Якутии в реестре значатся 277 обманутых дольщиков.

Мария Павлова:

— Но на деле их может быть больше?

Ирина Ильина:

— Да. Вышел новый приказ Минстроя РФ, согласно которому застройщик обязуется ежеквартально предоставлять отчетность о ходе строительства. Если есть просрочка более девяти месяцев от указанных сроков в договоре долевого участия, то это один из критериев для включения дольщика в реестр.

Рудольф Сахаров:

— На что нужно обратить внимание, выбирая застройщика и заключая договор долевого строительства?

Павел Аргунов:

— В первую очередь необходимо обратить внимание на наличие документов, на основании которых ведется строительство: это право на земельный участок, разрешение на строительство, проектная декларация.

Уважаемые читатели! Более подробный материал читайте на страницах ближайшего номера газеты «Якутия», который выйдет 27 июля.