Сегодня заместитель председателя правительства Якутии Игорь Никифоров с целью контроля хода строительных работ вновь побывал в доме №117/3 по улице Чайковского, застройщиком которого является ООО «Симиир». Было объявлено, что все работы по дому планируется завершить к концу мая.
16 марта во время встречи с участниками долевого строительства дома №117/3 по улице Чайковского полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев дал поручение ускорить работы. В связи с этим глава республики Егор Борисов потребовал проконтролировать завершение строительства данного дома.
27 марта участникам данного долевого строительства уже выданы ключи от квартир для того, чтобы они могли приступить к ремонту и отделке. На сегодняшний день дом полностью подключен к инженерным сетям. В квартирах есть горячая и холодная вода.
Вице-премьер правительства Якутии, заслушав информацию о ходе строительных работ, дал поручение представителю застройщика ООО «Симиир» до этой пятницы составить ведомость дефектов по всем квартирам.
Со следующей недели к устранению недоделок общедомовой территории: фасада, лестничных площадок, коридоров и так далее приступит строительная компания «Адгезия». В разговоре с дольщиками, состоявшемся в ходе посещения дома зампредом правительства, генеральный директор компании Михаил Охлопков сообщил, что сегодня проводится уточнение видов предстоящих работ и закупка стройматериалов. Игорь Никифоров дал задание до следующего вторника представить график проведения работ по устранению недоделок на объекте. Также в ходе встречи были рассмотрены текущие вопросы и даны соответствующие указания по их решению.
Следующая встреча с дольщиками с участием представителей министерства строительства республики, предприятия «Симиир» и компании «Адгезия» состоится в 11 апреля.
Все работы по дому планируется завершить к концу мая. После этого будет рассмотрен вопрос проведения работ по благоустройству территории, прилегающей к жилому объекту, сообщает пресс-служба главы и правительства республики.
В Якутске три дня назад дольщикам долгостроя по улице Чайковского вручили ключи от квартир. У многих возникло ощущение, что дом сдали, чтобы выполнить поручение дальневосточного полпреда Юрия Трутнева, не обращая внимание на некоторые недоделки. Но если разобраться в деталях, то ситуация несколько иная.
Жизнеобеспечение есть
Сразу после получения ключей жильцы жаловались и на то, что нет воды, в некоторых квартирах не остеклены балконы, не заделаны отверстия для проводки труб. А кто-то ожидал, что квартира будет сдана под ключ.
Как выяснилось позднее, после переговоров с застройщиком и Минстроем дом подключен к горячему и теплому водоснабжению. Но воду не подавали в квартиры, чтобы избежать протечек в отсутствие владельцев. Тем более что некоторые уже сделали ремонт. 28 марта вечером была подана горячая вода, а вчера – холодная.
К слову, в управлении Госстройжилнадзора отметили, что все строительные работы по проекту завершены. Техприсоединение к инженерным сетям выполнено, акты подписаны. Сезонные работы и благоустройство, перенесены на теплое время года.
Они, по словам специалистов, не влияют на конструктивную безопасность. Собственно говоря, ключи выдали, чтобы жильцы совместно с подрядчиком зафиксировали все недоделки, определили объемы работ и сроки. И, самое главное, начали ремонт, чтобы, наконец, вселиться в долгожданные квартиры.
Стоит отметить и тот факт, что договоры долевого участия не предусматривают чистовую отделку и установку сантехники. Общепринято, что разводка труб и электропроводка заводятся в квартиру, остальное — по усмотрению владельца.
К финишной черте с «Адгезией»
Быть может, напряжение было бы не столь острым, если бы дольщики знали, что накануне выдачи ключей велись переговоры с ООО «Адгезия» о том, что компания выступит субподрядчиком и возьмет на себя устранение недоделок и завершение общедомовых работ. С другой стороны, стопроцентной уверенности у Минстроя не было, а давать напрасную надежду людям не стали.
И все же 27 марта вечером договоренности были достигнуты, и на следующий день соглашение между «Адгезией» и «Симииром» было подписано. Спустя несколько часов заместитель председателя правительства Якутии Игорь Никифоров на встрече с дольщиками представил директора компании Михаила Охлопкова. Руководитель строительной фирмы отметил, что специалисты внимательно изучат, где и какие есть недоделки, а представители «Симиира» соберут замечания жильцов по квартирам. В течение недели будут определены объемы общедомовых и внутриквартирных работ и сроки их завершения.
Сегодня в доме кипит работа. Одни жильцы делают ремонт. Другие осматривают квартиры. Планируют объемы, общаются с представителями «Симиира», показывают, что надо доделать. Специалисты консультируют жильцов, осматривают каждую квартиру, записывают.
Валентина Иванова: «Я довольна, честно говоря. Это квартира для дочери. Сама проживаю по улице Кеши Алексеева, 13/5. Тот дом «Чолбон инвест» десять лет строил. Седьмой год мы живем без документов. Очень проблемный дом.
Здесь меня все устраивает, не сравнить с тем домом. Тут и стены ровные, и стяжка хорошая. Больших проблем нет, есть маленькие недоделки.
Вчера приходила с ремонтником, написали небольшие замечания свои и передали застройщику. Спасибо Юрию Петровичу Трутневу, что побывал у нас и ускорил сдачу дома».
Артур Иванов: «Я дольщик этого дома. Водоснабжение и электроснабжение запущено.
Мы уже начали ремонт. К зданию не имею никаких претензий.
И подъезд нормально отремонтировали».
Елена Журавлева: «Это квартира сына, и здесь все хорошо.
Сейчас сын на вахте за пределами города. А меня отправили следить за тем, как идут работу. Мы очень довольны. Как только он вернется, начнет ремонт. В семье пополнение — недавно родился сын».
Все идет по плану
Первый заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Якутии Павел Аргунов прокомментировал ситуацию.
— Павел Анатольевич, у многих возникло ощущение, что сдали недоделанный дом лишь для того, чтобы исполнить поручение полпреда Юрия Трутнева. Сегодня мы видим, что это не совсем так. Что вы можете сказать по этому поводу?
— Действительно, 16 марта во время осмотра этого дома по обращению граждан – дольщиков полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев дал поручение ускорить ввод объекта. Кроме того, было поручение главы республики Егора Борисова проконтролировать и обеспечить ввод к 27 марта. Это поручение выполнено.
Минстрой республики проконтролировал своевременный ввод объекта. В течение десяти дней застройщик, хотя он и неблагонадежный и тянул с вводом данного дома в течение трех лет, смог выполнить огромный объем работ по подготовке документов к вводу объекта, подготовке необходимых работ, гарантийных писем. Также они привлекли в качестве субподрядчика благонадежную фирму ООО «Адгезия». Этой компании мы полностью доверяем и приветствуем это решение.
Мы уверены, что предприятие в течение месяца устранит небольшие недоделки, с которыми сдан дом под гарантию застройщика. По самому объекту до 1 мая эти работы будут завершены. А сезонные виды работ — детская площадка, озеленение и уличное освещение — они обязуются провести до 1 июля текущего года.
— Какие работы выполнены в данный момент, что предстоит сделать в дальнейшем?
— На сегодняшний день дом полностью подключен к инженерным сетям. Горячая и холодная вода в квартирах имеются. Вы наверно уже убедились в этом. Люди в эти дни осматривают свои квартиры. Если есть замечания, они пишут их застройщику, и он обязан их устранить. Только после этого подписывается акт приемки — передачи квартир, чтобы оформить их в собственность.
Подрядчиком проблемного дома по адресу Чайковского 117/3 выступит ООО «Адгезия». Об этом стало известно на встрече жильцов дома с представителями компании «Симиир», заместителем председателя правительства Игорем Никифоровым и первым заместителем министра архитектуры и строительного комплекса республики Павлом Аргуновым.
«Сегодня мы посмотрели, какие работы на сегодняшний момент выполнены, а какие будут вестись далее. Подрядчиком, который подписал договор с «Симииром», стала крупная компания «Адгезия». Они уже дали соответствующие гарантии. Темпы по доводке дома не будут затягиваться на долгие месяцы и пройдут под контролем минстроя», — рассказал заместитель председателя правительства Якутии Игорь Никофоров.
Зампред также заявил, что распространяющаяся в СМИ информация о невыполненных работах по установке сантехприборов не соответствуют действительности. По его словам, по договору долевого строительства данный вид работ не предусматривался, а выполнялась только разводка до квартир.
«Информация о том, что квартиры не готовы для проживания, неверная. Работы были выполнены согласно договору долевого строительства. Осталось устранить недочеты, указанные жильцами. Ко следующему вторнику будет собрана вся информация и проведена оценка выполнения работ строителями», — добавил Игорь Никифоров.
Дольщик Айталина Даурова рассказала корреспонденту ЯСИА, что недостатки ее квартиры были зафиксированы застройщиком и теперь она будет ждать их устранения. «У меня еще не так плохо. Оказывается, в доме есть квартиры и похуже. Устранят недостатки по балкону, заменят стекло, заделают дыры, уберут мусор, а так особых проблем нет — все на месте. По срокам надеемся, что через месяц-два устранят общедомовые недочеты, а по квартирам пока не определено».
Сегодня на объекте начался запуск горячего водоснабжения. К 30 марта планируется подать в дом холодную воду.
Дольщикам компании «Симиир», которые несколько лет ждут сдачи дома, 27 марта начали выдавать ключи от квартир. При этом участников долевого строительства и по сей день интересует, введен ли дом в эксплуатацию, когда в квартирах включат горячую воду и в какие сроки будет завершены строительные работы?
Выдача ключей дольщикам многоквартирного жилого дома по адресу: Чайковского, 117/3, проходила сегодня с 11:00. Несмотря на то, что генеральный директор компании «Симиир» Светлана Гурьева утверждала, что дом введен в эксплуатацию, у некоторых присутствующих на этот счет сохранялись сомнения.
Информацию о вводе дома корреспонденту ЯСИА позже подтвердил заместитель министра строительства республики Павел Аргунов: «Управление Госжилнадзора выдало свое положительное заключение еще вчера. Сегодня на основании этого документа мэрией города было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию».
Кроме того, в ходе выдачи ключей дольщиками активно поднимался вопрос о подаче в квартиры горячей воды. Сейчас в подъездах установлены системы временного водоснабжения.
«Застройщик пока не пустил воду по стоякам. Дело в том, что компания нарушила законодательство и ранее выдавала ключи дольщикам для того, чтобы они сделали ремонт. Представители компании «Симиир» должны обойти эти квартиры и убедиться, что все краны выключены», — пояснил замминистра.
На месте выдачи ключей корреспонденту ЯСИА удалось поговорить с прорабом компании «Магистраль-транс», подрядной организацией, которая занималась монтажом водо-, теплоснабжения на объекте. Он отметил, что до тех пор, пока «Симиир» не погасит свою задолженность перед компанией, горячей воды в квартирах не будет.
«Мы ждем оплаты за все три года работы. Долг превышает миллион рублей. Представители «Симиира» уже давно обещают перевести оплату, но ее так и нет. Технически они не смогут произвести подачу горячей воды без нашей помощи. Однако если все-таки им удастся, это будет очень неразумно», — сказал собеседник агентства.
В свою очередь, представители «Симиир» продолжали упорно ждать работников «Водоканала», которые подключили бы горячую воду. «Стою и жду, когда придут из «Водоканала» для подключения воды. Нам сказали ждать до обеда», — сказала бригадир компании-застройщика Айталина Макарова.
Но в «Водоканале» ЯСИА сообщили, что подключение системы внутреннего водоснабжения производится застройщиком: «Водоканал производит техприсоединение к общей системе водоснабжения. Внутри дома это делает застройщик или подрядная организация».
При разговоре с Павлом Аргуновым также выяснилось, что даже задолженность перед ресурсоснабжающим предприятием еще не погашена, хотя гендиректор «Симиир» утверждала обратное. «Водоканал» просто пошел навстречу и выдал разрешение на техприсоединение», — сказал заместитель министра строительства.
Еще одним вопросом, который волновал дольщиков, стало завершение строительных работ. Один из учредителей компании-застройщика Дмитрий Федотов отметил, что эти работы будут завершены до мая. Речь идет об остеклении фасада и балконов, благоустройстве и озеленении двора, а также других работах.
Сегодня Юрий Трутнев и Егор Борисов встретились с дольщиками компании «Симиир», которые несколько лет ждут сдачи дома. Полпред президента в ДФО поручил, чтобы дольщикам в течение месяца выдали ключи, а всех виновных в срыве сроков сдачи жилого объекта по улице Чайковского наказали.
«Надо до конца довести уголовное дело. Всех, кто людей обманул, надо наказать», — сказал на встрече с дольщиками заместитель председателя правительства РФ — полномочный представитель президента в ДФО Юрий Трутнев.
Далее полпред обратился к главе Якутии Егору Борисову с тем, чтобы недоделки по дому были завершены в течение месяца и людям выдали ключи. Кроме того, вице-премьер подверг критике нерасторопность республиканских чиновников.
«Егор Афанасьевич, у меня есть просьба: по министерству строительства посмотреть, как они работают — если они контролируют так, что два года не могут закончить объем строительства на 10 млн рублей, то, может, у них квалификации не хватает. Прошу вас разобраться и кого-нибудь уволить, потому что так работать нельзя», — добавил Юрий Трутнев.
«Я лично разберусь в ситуации с домом. Самое главное, чтобы люди быстрее получили ключи от квартир», — заверил участников встречи Егор Борисов.
Дольщики долгостроя «Симиир» по улице Чайковского, уставшие ждать заселения в свои квартиры, написали письмо Владимиру Путину и Егору Борисову. Мольбы людей о содействии в решении проблемы были услышаны — глава Якутии пригласил их на встречу.
Люди, вложившие немалые деньги в жилье, ждут новоселья уже несколько лет. В последний раз им обещали, что долгожданная раздача ключей состоится до нового года. Тогда им предложили выход из ситуации: собрать по 50 тысяч с каждого дольщика на оплату техприсоединения объекта к коммуникациям и приобретения дорогостоящей насосной установки, чтобы ускорить процесс.
Но деньги людей, а всего было собрано 4 млн рублей, ушли на совсем другие цели. Даже насосную установку, как оказалось, предоставил за свой счет подрядчик, с которым по сей день не расплатились. Застройщик никаких отчетов о расходах не предоставил. Отметим, что против «Симиира» возбуждено уголовное дело по факту нецелевого расходования средств.
«Нас возмущает тот факт, что мы снова поверили и собрали деньги, так как сказали, что есть вероятность банкротства застройщика. Люди платят ипотеку, снимают жилье. Куда мы только ни обращались за помощью, а дом так и не сдают! Мы устали ждать, у нас опускаются руки», — рассказала ЯСИА член инициативной группы.
14 марта дольщики написали письма, которое направили президенту России Владимиру Путину, главе Якутии Егору Борисову, министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства страны Михаилу Меню, депутату Государственной Думы Федоту Тумусову, руководителю исполкома ОНФ Алексею Анисимову, главе регионального исполкома ОНФ в Якутии Валерию Лютому, руководителю Всероссийского центра Национальной строительной политики Александру Моору.
Елена Алексеева одна из первых подписалась под обращением. Женщина приобрела квартиру в июне 2015 года. В ее квартире уже сделан ремонт, обставлена мебель, так как пообещали, что к концу декабря 2017 года многострадальный дом будет готов к заселению: «Мы готовы к переезду, но нам не отдают ключи. Даже в подъезд зайти не можем. Запрещают, дверь закрывается охраной. Каждые выходные ездим, чтобы убедиться, что там все нормально. Мы надеемся, что на наше письмо откликнутся».
Как рассказали члены инициативной группы, в закрытом доме тайком ночует одна из дольщиков, так как ей негде жить. В доме есть только тепло, воды и канализации нет.
«Без общественного резонанса никакого сдвига нет. Начали в 2016 году обращаться во все инстанции. Министр архитектуры и строительного комплекса республики Вера Кузакова взяла строительство дома под личный контроль. Но объект так и не сдан, поэтому мы решили написать письма с просьбой о помощи, надеясь, что это хоть как-то поможет», — рассказывают люди, уставшие ждать новоселья.
Крик о помощи был услышан. Как сообщили сегодня утром дольщики «Симиира», глава Якутии Егор Борисов 16 марта пригласил их на встречу, чтобы лично разобраться в сложившейся ситуации. ЯСИА следит за развитием событий.
Дольщики 157-квартирного дома по Чайковского ждут новоселья три года. К новому году ООО «Симиир» обещало всё-таки выдать им ключи. Но по сей день долги перед ресурсоснабжающими компаниями не погашены, а это снова может отложить долгожданное событие. Подробности — в расследовании, проведенном в рамках спецпроекта «Территория закона».
Напомним, ранее мы писали, что, прождав три года ввода дома, дольщики долгостроя по Чайковского были вынуждены скинуться по 50 тысяч рублей, чтобы застройщик «Симиир» погасил долги перед ресурсоснабжающими компаниями. Собрав четыре миллиона рублей люди были немало удивлены, когда выяснилось, что деньги были потрачены совсем не по предназначению.
Надзорные органы: Проверки проводились
В Управлении госстройжилнадзора республики ЯСИА сообщили, что за последние два года в отношении застройщика ООО «Симиир» проведено пять внеплановых проверок, в том числе и по обращениям дольщиков.
В результате были выявлены нецелевые использования денежных средств в размере 36 200 365 рублей. Проверки касались не только дома по Чайковского, но и других объектов застройщика.
«Выданные предписания о восстановлении денежных средств не исполнены, за что должностные лица и ООО «Симиир» привлечены к административной ответственности. Материалы проверок направлены в прокуратуру республики и правоохранительные органы для принятия мер реагирования», — сообщают в госстройжилнадзоре.
В пресс-службе прокуратуры отметили, что ведомство передало материалы дела проведенной проверки в управление экономической безопасности. Если в них увидят состав преступления, будет принято решение о возбуждении уголовного или административного дела.
Также для предотвращения увеличения количества пострадавших граждан в Арбитражном суде рассматривается исковое заявление госстройжилнадзора о приостановлении деятельности ООО «Симиир».
«Такая мера не ограничивает правоспособность юридического лица и дает возможность строить, однако не дает право заключать новые договоры долевого участия. Уполномоченным органом в области надзора за долевым строительством приняты исчерпывающие меры в рамках возложенных полномочий», — отмечают в надзорном ведомстве.
«Водоканал»: Будем подавать в суд
В технической службе «Водоканала» корреспонденту ЯСИА рассказали, что долги ООО «Симиир» перед поставщиком воды составляют почти 8,5 миллионов рублей. Такую внушительную сумму застройщик должен по двум объектам — по ул. Рыдзинсокго, 20/2 и по Чайковского, 117/3.
«Мы собрали документы и отдали их в нашу юридическую службу, чтобы подать в суд на должника. Мы должны как-то воздействовать на них, ведь выплат нет по обоим домам», — говорит сотрудник «Водоканала» Марина Аганина.
В то же время нам подтвердили, что УК «Бюджетник» оплатил часть долгов ООО «Симиир».
«Двумя платежами было погашено около 250 тысяч рублей от долга. Однако каких-либо дополнительных соглашений со стороны управляющей компании и ООО «Симиир» не было. Они к нам не приходили и переговоров не вели», — утверждают в «Водоканале».
«Якутскэнерго»: Переговоры ведутся
Первый заместитель генерального директора, главный инженер ПАО «Якутскэнерго» Сергей Гаврилов в комментарии ЯСИА рассказал, что на момент написания материала (22 декабря) задолженность ООО «Симиир» составляет более 3-х миллионов рублей.
«Наша позиция достаточно взвешенная и жесткая. Мы требуем полного погашения долга в рамках договора за выполненные работы по технологическому присоединению. К сожалению, есть печальный опыт, когда подобные объекты вводились, а задолженность в конечном счете переходила в статус «мораторной». С нашей стороны работы выполняются, а оплата за них не поступает. В итоге это ухудшает финансовую ситуацию компании и приводит к невозможности выполнения обязательств по технологическому присоединению других объектов», — прокомментировал Сергей Гаврилов.
Но ООО «Симиир» действительно ведет переговоры по ликвидации долга взаимозачетом: «Такая форма расчетов возможна. Эти документы будут подписаны в начале следующей недели. Будет произведен взаимозачет, после мы подпишем акты выполненных работ по технологическому присоединению. Дальше появится возможность подключения объекта по постоянной схеме и заключения договоров с энергоснабжающей организацией», — передал Гаврилов.
Банк: Штрафы и неустойки прописаны в договоре
Между тем, в случае не ввода дома дольщиков ждут большие штрафы от кредитных организаций. В якутском отделении Сбербанка подчеркнули, что клиент должен подтвердить целевое использование денежных средств в течение 36 месяцев с момента выдачи ипотечного займа.
«Клиент предоставляет документы на объект недвижимости – свидетельство о праве собственности, оценку и передает объект в залог банку. В каждом кредитном договоре прописан размер неустойки, который будет взиматься в случае отсутствия подтверждения целевого использования денежных средств в указанный срок», -говорят в банке.
Тем не менее, Сбербанк готов пойти на встречу дольщикам. Однако для этого нужно обращение со стороны ООО «Симиир».
«Компания-застройщик может обратиться в Центр ипотечного кредитования с письмом о продлении или переносе сроков строительства. Банк рассматривает обращение застройщика и принимает решение о продлении сроков», — сообщили в Сбербанке.
Директор ООО «Симиир»: Мы введем дом
По словам директора ООО «Симиир» Светланы Гурьевой, дом будет введен к новому году. «В прошулю пятницу мы написали «Водоканалу» гарантийное письмо, согласно которому оплатим долг. Такие же переговоры ведутся с «Якутскэнерго». Мы введем дом к новому году и забудем об этой истории. Сейчас заканчиваются ремонтные работы», — говорит директор.
Она подтвердила, что в управлении экономической безопасности ведется расследование и уверена, что дело будет закрыто.
«Главное сдать дом, тогда и дело закроется. Я не должна отчитываться о работе ни перед кем — ни перед жильцами, ни перед журналистам, только перед надзорными органами. А вы своими действиями только тормозите ввод дома. Или вы хотите, чтобы меня посадили в тюрьму? Я сяду, и пусть дом стоит, как стоял», — выразила недовольство по поводу нашего интереса к объекту Светлана Гурьева.
Минстрой: Надеемся на ввод дома
В пресс-службе минстроя ЯСИА сообщили, что в курсе всех изменений в ходе строительства дома.
«Насколько мы знаем, на данном этапе подписываются документы с ресурсоснабжающими компаниями. Дом должен ввестись, мы постоянно контролируем ситуацию», — говорят в министрое.
От редакции: будем надеяться, что ООО «Симиир» как можно быстрее сдаст многострадальный объект, а дольщики, прождавшие новоселья без малого три года, в ближайшее время получат заветные ключи. Мы продолжаем следить за ситуацией.
Прождав три года ввода дома, дольщики долгостроя по Чайковского были вынуждены скинуться по 50 тысяч рублей, чтобы застройщик «Симиир» погасил долги перед ресурсоснабжающими компаниями. Каково же было их удивление, когда выяснилось, что деньги были потрачены совсем не по предназначению. Люди устали ждать новоселья, теперь им грозят еще и немалые штрафы по ипотеке. Подробности — в расследовании, проведенном в рамках спецпроекта «Территория закона».
Напомним, 159-квартирный девятиэтажный дом по улице Чайковского, 117/3 в столице республики ждет въезда жильцов уже три года. Согласно договору сдача дома должна была произойти в третьем квартале 2015 года.
Дольщики сообщают, что неоднократно писали жалобы: «Куда мы только не обращались за помощью и участием в разрешении нашей проблемы, написали даже президенту страны Владимиру Путину. Многие из нас купили квартиры на социальные пособия, оформили ипотеку. У всех семьи, огромные кредиты, нет собственного жилья. Мужчина, имевший инвалидность, умер, так и не дождавшись ввода дома».
Отметим, что в сентябре 2017 года, когда ЯСИА публиковало материал, представитель застройщика утверждал, что многоэтажка полностью возведена, но не подключена ни к одной из служб: нет ни света, ни воды, ни канализации, ни газа.
По 50 тысяч с каждого
Для решения проблемы в минстрое были проведены несколько совещаний, в итоге пришли к тому, что жильцы должны сами скинуться на введение дома в эксплуатацию. По совету министерства была выбрана фирма — ООО УК ЖКХ «Бюджетник, которая должна оказать посреднические услуги в счет погашения задолженности ООО «Симиир» по договорам технологического присоединения с компаниями – поставщиками света и воды.
Далее специалистом министерства Музой Винокуровой был подготовлен договор, где говорилось, что дольщик добровольно отдает 50 тысяч рублей, а управляющая компания «Бюджетник» направляет эти средства в счет будущей оплаты за ЖКХ после ввода дома в эксплуатацию. Директор УК Виктория Гаврильева была так же заинтересована в скорейшем вводе объекта, так как и сама является дольщиком многострадального долгостроя по Чайковского.
Люди, которые уже вложили немалые средства в строительство дома, после некоторых раздумий скинулись по 50 тысяч рублей. Кто-то взял в кредит, кто-то сдал последние накопления. Так, было собрано более четырёх миллионов рублей.
Началась теплиться надежда, что вот-вот, наконец, справят долгожданное новоселье, пока не состоялся разговор между членами инициативной группы дольщиков, директором ООО «Симиир» Светланой Гурьевой и дольщиком-директором «Бюджетника» Викторией Петровной. Оказалось, что деньги «ушли» не по предназначению.
«Мы попросили отчитаться по деньгам, которые собрали этой осенью. Директор «Симиир» Гурьева сообщила, что купила насос за миллион с лишним, когда как по договору стоимость насоса составляет 476 730 рублей. По ее словам, на наши средства также заасфальтировали за 840 000 рублей территорию дома, приобрели теплосчетчики и т.д. В договоре таких статей расходов не было предусмотрено. Мы заключили договор с ООО УК ЖКХ «Бюджетник» на погашение задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями, затраты «Симиир» там вообще не упоминаются», — в недоумении члены инициативной группы.
Далее вскрываются еще более интересные подробности дела. Задолженности перед «Якутскэнерго» и «Водоканалом» по сей день не погашены. Зато деньги дольщиков пошли на оплату шпаклевки и штукатурки для ООО «Симиир».
«Деньги выдавались неизвестным людям под роспись. Графы расходов нет вообще. Откуда мы знаем, на что были потрачены средства, кому они выдавались?», — возмущаются дольщики.
Реестр выдачи денежных средств ООО «Симиир»
Сама Виктория Гурьева в разговоре с журналистом ЯСИА подтвердила, что деньги были потрачены не по прямому назначению.
«Мне нужно, как можно быстрее ввести дом, ведь мы несем огромные расходы. Да, деньги были потрачены не на те цели, которые оговорены в договоре, но они же пошли на работы по дому. Что качается насоса, то был приобретен более мощный, поэтому пришлось приобретать подороже. Все бумаги у нас есть», — утверждает директор ООО «Симиир» Светлана Гурьева.
Она также заявила, что дом должен быть введен к новому году: «Да, долги перед «Якутскэнерго» и «Водоканалом» сохранились, но мы ведем переговоры и должны их погасить в течение следующей недели».
Договор оказания услуг
«По факту нецелевого использования средств дольщиков нами была инициирована проверка надзорных органов. Было два договора – один между дольщиками и УК «Бюджетник», другой — между управляющей компанией и ООО «Симиир»», — подчеркнула сотрудник министерства Муза Винокурова.
Руководитель УК «Бюджетник» также не отрицает, что средства дольщиков были потрачены не совсем так, как планировалось по договору.
«Да, я отдала деньги директору ООО «Симиир», но нам нужно вводить дом, и тогда они требовались срочно. Я согласилась помочь в этой ситуации, так как нас попросило принять участие министерство строительства. «Бюджетник» обслуживает 40 домов. Я и сама дольщик, конечно, мне выгодно, чтобы мы скорее заселились», — говорит директор УК «Бюджетник» Виктория Гаврильева.
Дольщики требуют вернуть деньги
Вызывает вопрос то, что согласно выписке ЕГРП Виктория Гаврильева не является дольщиком документально. Она это объясняет тем, что купила квартиру у одного из дольщиков, который просто устал ждать.
Сейчас застройщик ООО «Симиир» утверждает, что имеются все документы, подтверждающие, что средства были потрачены на ввод дома, а не «ушли налево». Тем временем, люди требуют вернуть деньги.
«Мы устали ждать, мы им не верим. Пусть возвращают наши деньги и ищут средства из своего кармана, а не из нашего. Мы итак уже три года слышим их отговорки. Куда смотрят надзорные органы? Сколько можно это терпеть?», — задаются вопросами дольщики.
Ситуацию усугубляет то, что согласно законам, если дом не будет введен до 2018 года, многие с января будут оплачивать проценты по ипотеке в двойном размере: «С 2014 года мы не можем рефинансировать ипотеку, получить налоговый вычет, оформить квартиры в собственность. ООО «Симиир» не выдает справку о переносе срока ввода объекта. С января дольщики будут обязаны выплачивать по ДДУ огромный процент банку за ипотечные кредиты в двойном размере со всеми штрафами и сборами. Мы считаем, что «Симиир» обязан поменять проектную декларацию».
Инициативная группа дольщиков написала заявления в МВД, прокуратуру и минстрой по поводу нецелевого использования денежных средств. По данному поводу отдел по борьбе с экономическими преступлениями начал проверку.
Министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова вчера проверила проблемный объект долевого строительства ООО «Симиир» по улице Чайковского, 119. Об этом сообщает пресс-служба минстроя.
29 июня министр поручила застройщику до 15 июля выдать собственникам ключи для проведения ремонтных работ, однако представители подрядчика и застройщика в очередной раз перенесли сроки.
Как отметила Вера Кузакова, с момента последнего посещения практически ничего на строительной площадке не изменилось. В настоящее время на объекте отсутствуют входные группы, также объект не подключен к системе водоснабжения и водоотведения, без которых невозможно проведение ремонтных работ.
Министр дала поручение представителю застройщика предоставить график выполнения строительно-монтажных работ с реальными сроками. Следующая выездная проверка состоится 17 июля.
И все же 27 марта вечером договоренности были достигнуты, и на следующий день соглашение между «Адгезией» и «Симииром» было подписано. Спустя несколько часов заместитель председателя правительства Якутии Игорь Никифоров на встрече с дольщиками представил директора компании Михаила Охлопкова. Руководитель строительной фирмы отметил, что специалисты внимательно изучат, где и какие есть недоделки, а представители «Симиира» соберут замечания жильцов по квартирам. В течение недели будут определены объемы общедомовых и внутриквартирных работ и сроки их завершения.
Валентина Иванова: «Я довольна, честно говоря. Это квартира для дочери. Сама проживаю по улице Кеши Алексеева, 13/5. Тот дом «Чолбон инвест» десять лет строил. Седьмой год мы живем без документов. Очень проблемный дом. 
Артур Иванов: «Я дольщик этого дома. Водоснабжение и электроснабжение запущено. 
Елена Журавлева: «Это квартира сына, и здесь все хорошо. 
— Павел Анатольевич, у многих возникло ощущение, что сдали недоделанный дом лишь для того, чтобы исполнить поручение полпреда Юрия Трутнева. Сегодня мы видим, что это не совсем так. Что вы можете сказать по этому поводу?
