В районной администрации прошла встреча представителей АО «Республиканское ипотечное агентство» с главой района Ришатом Юзмухаметовым, главами поселений и специалистами районной администрации. Вопрос был один: нужно ли создавать в Мирном филиал акционерного общества?
Как известно, филиал акционерного общества «РИА» в Мирном уже работал, но закрылся несколько лет назад.
Начальник отдела ипотеки и продажи недвижимости Людмила Торговкина рассказала об акционерном обществе. Это агентство является региональным оператором в Якутии АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», созданного в 1997 году по решению правительства РФ. В 2015 году был принят федеральный закон, что на базе «АИЖК» создаётся единый институт развития жилищной сферы в России. «АИЖК» не имеет филиалов и представительств, офисов в регионах, а сотрудничает с компаниями на основе договорных отношений. Основные направления деятельности – ипотечное кредитование за счёт региональных операторов и арендное жильё. Ипотечное кредитование на данный момент представлено пятью продуктами: приобретение готового жилья, квартиры на этапе строительства, перекредитование, целевой кредит под залог имеющейся квартиры и военная ипотека.
Генеральный директор «РИА» Сергей Радь добавил, что агентство создано в 2003 году распоряжением правительства республики, крупнейшим акционером является Министерство имущественных отношений РС(Я). Штат РИА — 33 человека, из них трое работают в Нерюнгри – выдают ипотечные кредиты. В компании с 2008 года введена система менеджмента качества. С 2004 года и по настоящее время РИА выдало населению республики на приобретение квартир более 2650 займов на сумму более 2 млрд 600 млн рублей. Условия кредитования в РИА, по словам Сергея Владимировича, выгоднее, чем в банках: меньше пакет документов, проще процедура рассмотрения и ниже процентная ставка. С 2015 года процентную ставку агентство снижало пять раз.
Людмила Торговкина рассказала о наиболее популярном ипотечном продукте в 2017 году – перекредитовании, то есть о рефинансировании в ипотечный кредит прежнего займа в банке. В этом году «РИА» уже выдал 45 кредитов на 88 млн, из них большая доля – это перекредитование со «Сбербанка» и ВТБ-24.
После того, как своё мнение высказали главы поселений и специалисты районной администрации, было принято решение рекомендовать АО «РИА» снова открыть в Мирном свой филиал.