Распоряжениями глав Немюгюнского наслега и Хангаласского района гражданину и юридическому лицу на праве постоянного пользования, а также на праве аренды предоставлены земельные участки, общей площадью свыше 5 млн. кв.м с грубым нарушением земельного и лесного законодательства. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры.
Указанные земельные участки находятся на землях лесного фонда и являются собственностью Российской Федерации. Перевод данных участков из земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов либо в иную категорию земель не производился. Решение о предоставлении вышеуказанных земельных участков приняты главами администраций незаконно, сообщает пресс-служба прокуратуры.
Прокуратура обратилась в суд о признании недействительными распоряжений глав муниципалитетов о предоставлении земельных участков и возложении на них обязанности вернуть земли. Суд согласился с позицией прокурора и заявленные требования удовлетворил в полном объеме.
Решением Верховного суда Якутии по результатам рассмотрения апелляционной жалобы решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.
Таким образом, в распоряжение Российской Федерации будут возвращены земельные участка лесного фонда общей площадью свыше 5 млн квадратных метров.
Предоставление «дальневосточных гектаров» в разрешенных территориях лесного фонда упростит подвод инфраструктуры и даст новый стимул для получения земли. Такое мнение высказал советник отдела организации использования лесов Управления использования и воспроизводства лесов Федерального агентства лесного хозяйства Шамиль Ферзуллаев.
«Включение защитных полос вдоль железных и автомобильных дорог в программу «Дальневосточный гектар» позволит использовать и обустраивать земельные участки вблизи основных транспортных коммуникаций», — отметил Шамиль Ферзуллаев.
Как подчеркнул представитель Рослесхоза, поступило 654 уведомлений о выбранных гражданами видах разрешенного использования лесов. При этом больше востребована земля под индивидуальное жилищное строительство. Таких уведомлений 137. Также среди основных видов использования можно отметить дачное и личное подсобное хозяйство, для фермерской и сельскохозяйственной деятельности, реализации проектов в сфере туризма и рекреации.
Напомним, получить в пятилетнее безвозмездное пользование земельный участок на Дальнем Востоке может любой россиянин. Своим правом уже воспользовались более 99 тысяч человек, подав заявки на получение участка. Свыше 26,6 тысяч участков уже отдано в пользование.
Якутия является не только самым большим по территории российским субъектом, но и самым крупным регионом по площади земель лесного фонда. С вступлением в силу федерального закона о «дальневосточном» гектаре у граждан появилась возможность получить участки данной категории. Об особенностях предоставления бесплатной земли читайте в материале ЯСИА.
Как пояснили ЯСИА в департаменте, якутяне чаще всего выбирают земли лесного фонда для отдыха, туризма и ведения сельского хозяйства. При этом у заявителей есть право на выбор вида использования лесов в течение 1 года. Напомним, всего законом определено 14 таких видов.
Инфографика ЯСИА
Кроме того, специалисты отметили ряд особенностей. В частности, многие спрашивают, можно ли использовать земли лесного фонда под ИЖС, вести личное подсобное хозяйство, заниматься садоводством, дачным хозяйством, огородничеством или организовать крестьянское (фермерское) хозяйство.
«Можно, но только при условии перевода такого земельного участка в земли иных категорий. Тут идет схема упрощенного перевода. Если выбранный вид использования не соответствует целевому назначению категории земель (земли лесного фонда), Росреестр одновременно с внесением вида использования (ИЖС, ведение дачного хозяйства) вносит сведения о принадлежности земельного участка к землям населенных пунктов. При этом принятие решения о переводе земельного участка к определенной категории земель не требуется», — пояснили в ведомстве.
Еще один важный момент. Участки на землях лесного фонда нельзя оформить в частную собственность. В соответствии с законом по истечении пяти лет безвозмездного пользования участок передается гражданину на правах аренды на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин после истечения 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить в собственность при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.
«Для этого подается заявление о предоставлении земельного участка в собственность. При отсутствии оснований для отказа (отсутствие нарушений) департамент направляет в Росреестр заявление о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о принадлежности земельного участка к иной категории земель. Росреестр в течение трех рабочих дней вносит изменение в сведения кадастра недвижимости о том, что земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, теперь принадлежит к землям иных категорий, в зависимости от выбранного вида разрешенного использования, и направляет уведомление в департамент. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не требуется», — говорят специалисты.
Логичен и вопрос о заготовке древесины на полученном участке. Как ответили в департаменте, проведение сплошных рубок лесных насаждений запрещается, за исключением случая, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, которые утратили свои полезные функции. «При этом древесина, заготовленная гражданами при использовании лесов, в соответствии с законом не может отчуждаться и передаваться другим лицам, за исключением случая, если гражданин выбрал вид разрешенного использования — заготовку древесины. В этом случае реализация осуществляется в порядке, установленном правительством РФ», — сообщили в департаменте.
Многих интересует пункт, разрешающий осуществлять геологическую разработку недр и месторождений полезных ископаемых на земельном участке. «Это возможно при наличии лицензии на право пользования недрами и проекта освоения лесов, они выдаются только юридическим лицам. Вообще, если для осуществления определенного вида деятельности предусмотрены какие-либо требования (наличие лицензии, разрешения, регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя), гражданин вправе осуществлять на земельном участке такой вид деятельности, только при соблюдении указанных требований», — подчеркивают специалисты.
И последнее. При подаче заявлений необходимо определиться с видом деятельности, которую планируется осуществлять. Законом многоцелевое использование лесных участков не разрешается.
