СМИ: Собственников жилья предложили освободить от некоторых платежей

Россияне могут получить сразу несколько льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг. В Госдуму внесены законопроекты, авторы которых предлагают не брать плату за подключение газа с владельцев дач и загородных домов, а приборы учета в квартирах устанавливать за счет ресурсоснабжающих организаций, пишет «Российская газета».


«Законопроекты направлены на освобождение граждан от необоснованных трат, связанных с жилищем», — считает Павел Ивченков, эксперт центра «Общественная Дума».

Одним из проектов предлагается вернуть должникам взносов за капремонт льготы по коммуналке. Сегодня неплательщиков лишают льгот сплошь и рядом, в регионах это стало стандартной практикой, говорится в пояснительной записке к документу. Эксперты «Российской газеты» обращают внимание, что лишение льгот за долги вполне законно, но в некоторых случаях оно ухудшает положение наиболее незащищенных людей, к примеру, ветеранов и инвалидов, которым предоставляются льготы. «Это существенно сказывается на семейном бюджете льготных категорий граждан, которые по определению должны быть защищены государством», — отмечает Ивченков.

Законопроектом предлагается переложить обязанность по установке приборов учета на ресурсоснабжающие организации, которые снабжают дома водой, газом, тепловой и электрической энергией.

Другим законопроектом предлагается освободить граждан от расходов по установке домовых счетчиков. Сегодня собственники обязаны за свой счет приобрести и установить приборы учета коммунальных ресурсов, также владельцы помещений несут все расходы по их содержанию. Исключение составляет опломбирование приборов учета, которое проводится бесплатно.

«Стоимость двух индивидуальных приборов учета расхода воды (горячей и холодной) с установкой составляет 3000-5000 рублей», — отмечается в пояснительной записке. Сэкономить от введения такой нормы смогут не только люди, но и бюджеты регионов, из которых выделяются деньги на установку счетчиков отдельным категориям граждан.

Подключать к газу дачные и садовые дома, а также частные дома в сельских населенных пунктах к газу предлагается за счет газораспределительных организаций. Освободить от платежей предлагается владельцев дач и отдельно стоящих домов, предназначенных для проживания одной семьи дома и не более трех этажей в высоту.

Также депутаты выступили за отмену платы за подключение частных домов к газу. Авторы проекта закона отметили, что ранее принятые изменения не помогли навести в этой сфере порядок. Даже после внесения изменений, которые сократили срок подключения к сетям, ждать своей очереди владельцам домов приходится 1-1,5 года. Плата за эту услугу в целом ряде регионов до сих пор осталась завышенной. «Размер платы за подключение частных домов к газораспределительным сетям устанавливается местными органами власти и достигает порой неподъемных для жителей дачных и загородных поселков сумм», — говорит Ивченков.

На капитальный ремонт домов нерюнгринские собственники предпочитают копить самостоятельно

В Нерюнгри собственники 60 из 267 многоквартирных домов формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, что составляет 22% от всего жилого фонда каменной застройки. По данным начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства управления городского хозяйства Нерюнгри Ольги Мураевой, это является наиболее весомой по значимости цифрой в Якутии.


В соответствии с законом от 24 июня 2013 года 1201-З N 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», собственники помещений в многоквартирных домах вправе выбирать способы формирования фонда капитального ремонта: перечислять взносы на специальный счет или на счет регионального оператора — НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия).

Собственники, аккумулирующие взносы на специальных счетах, могут самостоятельно принимать решение о необходимости и сроке проведения капитального ремонта, а также пользоваться мерами государственной поддержки наравне с собственниками, уплачивающими взносы через регионального оператора.

При содействии городских органов местного самоуправления сформированы заявки на предоставление мер государственной поддержки. В рамках утвержденной региональной программы на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы заявки направлены в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики.

На счета ТСЖ в качестве мер государственной поддержки поступило 18 426 445 руб. 43 коп. Капитальному ремонту подлежит общее имущество следующих многоквартирных домов: №№49, 75, 81/2 по проспекту Геологов, №№ 27, 27/1 по проспекту Дружбы Народов, №№ 4,18 по улице Ленина.

При участии МО «Город Нерюнгри» проведены конкурсы на выполнение работ, определены подрядчики. Некоторые уже приступили, например, к ремонту систем электроснабжения, водоотведения. В доме №27 на проспекте Дружбы Народов ведутся подготовительные работы к ремонту подвального помещения.

В настоящее время осуществляется работа по подписанию соглашений на предоставление государственной поддержки в рамках реализации региональной программы 2016 года. В программу вошли многоквартирные дома, расположенные по адресам: Дружбы народов, 10/1; Кравченко, 19; Карла Маркса, 3/2; Ленина, 14/1, 16/1; Южно-Якутская, 36/2.

На объектах обновят электрику и водоотведение, а в доме №19 по улице Кравченко еще и подвальное помещение. Общая стоимость работ определена в размере 11,8 млн рублей, из них государственная поддержка составит 9,1 млн рублей.

 

Семинар для управляющих компаний Нерюнгри: Обсуждены изменения в законодательстве

В г. Нерюнгри прошел семинар «Управление жилой недвижимостью. Актуальные изменения в законодательстве». Генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» г. Хабаровска Ольга Беленькая и ее заместитель по правовым вопросам Ольга Ращупкина сообщили подробную информацию об изменениях в жилищном и гражданском кодексах Российской Федерации.


Мероприятие было проведено в рамках соглашения между районными органами самоуправления и СРО НП «ЖКХ-групп» г. Хабаровск. О нововведениях в начислении пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг, в обращении с твердыми коммунальными отходами, о возможности привлечения управляющих организаций к административной ответственности говорили на семинаре.

Генеральный директор компании разъяснила, что согласно изменениям введены очно-заочная формы проведения общего собрания, предусматриваются возможность выплаты вознаграждения председателю совета дома, участия представителей управляющих организаций и собственников в приемке работ по капитальному ремонту, установлен 5-летний гарантийный срок на последние.

Кроме этого, изменена обязательственная часть Гражданского кодекса в части заключения договоров, ведения переговоров, начисления неустойки, процентов. Рассмотрели вопросы об ожидающихся в 2017 году переносе платы за коммунальные ресурсы в разряд содержания жилого помещения и о включении в коммунальные услуги вывоза твердых коммунальных отходов.

С 1 января этого года действует новый механизм начисления пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. В первый месяц просрочки оплаты собственникам пеня не начисляется, управляющим организациям начисляется в размере 1/300. В 2 последующих месяца собственники оплачивают  1/300, управляющие организации  – 1/170. В случае невыплаты долга, ресурсоснабжающая организация может подать иск к УК о взыскании дебиторской задолженности. На основании исполнительного листа, с банковского счета управляющей организации будут сняты денежные средства.

В целях сохранения финансов целесообразно решать спорные вопросы на уровне собственников и управляющей организации. Наложенные контролирующими или надзорными органами штрафы достигают 250-300 тыс. руб. Для небольших домов, а также домов с низкой собираемостью платежей, это более чем существенно. Как минимум, собственники не дополучат услуги, как максимум — последует банкротство управляющей организации. В итоге опять пострадают собственники.

После семинара начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Управления городского хозяйства управления города Нерюнгри Ольга Мураева и гости из Хабаровска обсудили актуальные рабочие вопросы. Отдельно остановились на случаях, когда собственники  отказываются от капитального ремонта домов, что вынуждает вмешиваться в процесс органы местного самоуправления. Такого быть не должно – польза от капитального ремонта очевидна, прежде всего, для самих граждан.