капитальный ремонт — Архив новостей

Здание железнодорожного вокзала Нерюнгри отремонтируют

Главгосэкспертиза России провела проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта железнодорожного вокзала Нерюнгри. Изучив представленные материалы, эксперты Хабаровского филиала Главгосэкспертизы пришли к выводу, что сметная стоимость капремонта объекта определена достоверно.

Общая площадь ремонтируемого трехэтажного здания составляет 2791,5 кв. м, вместимость – 200 человек. В ходе ремонта будут проведены замена покрытия кровли, облицовка фасадными плитами из керамогранита, укладка водосточного желоба и другие работы. Также здесь будут созданы необходимые условия для передвижения людей с ограниченными физическими возможностями.

Капремонт здания вокзала, проверку достоверности определения сметной стоимости которого провела Главгосэкспертиза России, проходит в рамках программы развития пригородного и вокзального комплексов в границах Дальневосточной железной дороги.

Нерюнгри-Пассажирская, открытая в 1984 году, как часть инфраструктуры по обслуживанию Южно-Якутского угленосного бассейна, — тупиковая железнодорожная станция Амуро-Якутской магистрали, относящаяся к Тындинскому отделению железной дороги. Она одна из трех независимых станций, расположенных в городе, и самая значимая для Южной Якутии. В год открытия станции было запущено и пассажирское движение от Нерюнгри до Тынды и других городов СССР. Вокзал представляет собой каменное двухэтажное здание, фасад которого украшен оригинальным барельефом с изображением оленьей упряжки. Внутренние помещения также оформлены барельефами, посвященными освоению Севера.

Якутия вошла в первую десятку общероссийского рейтинга жилищных инспекций

Якутия вошла в первую десятку рейтинга среди лучших жилищных инспекций России. Об этом на всероссийском селекторном совещании сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Основной темой совещания была реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионах.

По словам Чибиса, в целом реализация программы капремонта домов идёт успешно. В ряде регионов наработан успешный опыт, в частности, по опережающей замене лифтового оборудования, проведению энергоэффективного капремонта. Этот опыт будет транслироваться и другим субъектам РФ. В Якутии в рамках реализации пилотного проекта в 2017 году заменено 159 лифтов в 71 доме.

Андрей Чибис также обратил внимание регионов на работу государственных жилищных инспекций, в частности, на один из основных показателей их деятельности – процент исполнения выданных предписаний, а также на открытость работы инспекций, максимальную информированность граждан об их деятельности. На основании этих критериев был составлен рейтинг ГЖИ. Среди лидеров оказались Удмуртия, Кемеровская и Самарская области, Мордовия, Ставропольский и Красноярский края, Башкортостан, Чукотский АО, Ханты-Мансийский АО, Магадан и Республика Саха (Якутия).

Замминистра отметил, что работа с жалобами должна вестись в более оперативном режиме, а приоритет на ее решение должен выделяться высокий. «Мы требуем разбираться с жалобами граждан по существу, – заявил Андрей Чибис, обращаясь к представителям власти на местах. – Необходимо, чтобы люди понимали, что органы госжилнадзора оперативно реагируют на обращения и добиваются справедливости. В целом по стране ситуация стабильная, но я прошу каждого регионального руководителя обратить на это внимание».

В целом Андрей Чибис положительно оценил качество исполнения программы капремонта по стране, отметив ряд отстающих регионов.

В республике по итогам 2017 года капремонт завершен в 161 доме по 293 конструктивным элементам, в том числе 159 лифтов в 71 МКД в рамках пилотного проекта, сообщает пресс-служба Фонда капремонта РС (Я).

МинЖКХ: За счет капремонта условия проживания улучшили 28 тысяч человек

В рамках реализации региональной программы проведен капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 150 многоквартирных домах, улучшили условия проживания 28 тысяч человек. Об этом заявил министр ЖКХ и энергетики Якутии Данил Саввинов во время отчета перед предприятиями курируемой отрасли.

В 2017 году республика приняла участие в пилотном проекте по ускоренной замене лифтового оборудования с рассрочкой на три года оплаты за выполненные работы. Заменено 57 лифтов в 29 многоквартирных домах, ведутся работы в 43 многоквартирных домах по замене 103 лифтов.

В республике предусмотрено предоставление социальной поддержки одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Всего в 2017 году получили поддержку более 3 тысяч человек, сообщает пресс-служба министерства ЖКХ и энергетики Якутии.

В Якутии дома будут ремонтироваться с учетом энергоэффективности

В республике подходы к проведению капитального ремонта многоквартирных домов пересматриваются с учетом энергоэффективности. Об этом сообщил министр ЖКХ и энергетики Якутии Данил Саввинов на парламентском часе Ил Тумэн, посвященном рассмотрению региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

По словам главы ведомства, приоритетным направлением при проведении капитального ремонта многоквартирных домов должны быть энергоэффективные мероприятия. Для решения данного вопроса разрабатываются соответствующие изменения в нормативную базу.

В своем докладе министр представил текущее исполнение региональной программы капремонта. В 2017 году в рамках краткосрочного плана региональной программой капитальный ремонт предусмотрен в 175 многоквартирных домах. На текущий момент работы завершены в 83 домах. Качество проживания улучшили около 6 тысяч человек.

Однако отмечаются риски по семи многоквартирным домам, по которым подрядными организациями работы не будут выполнены в срок. На сегодня расторгнут договор подряда с одной организацией – ООО «СеверИнвестСтрой». Еще с пятью подрядными организациями планируется расторгнуть договор в случае невыполнения своих обязательств. Данные подрядные организации будут исключены из реестра квалифицированных подрядных организаций.

С 2017 года установлен новый порядок, который позволит улучшить качество выполняемых работ по капитальному ремонту, — предварительный отбор подрядных организаций. Организация, которая не прошла предварительный отбор, не сможет принять участие в аукционах на проведение капитального ремонта. В Якутии по результатам отбора в реестр включено 76 организаций.

Как сообщает пресс-служба минЖКХ, сбор взносов на 1 ноября составил 74%.

Лифты в Нерюнгри должны заработать 25 декабря

В Якутии замене подлежат 160 лифтов, 90% из них находятся в Нерюнгри. Фонд капитального ремонта, как заказчик, провел один конкурс на ремонт всех лифтов в республике, в результате чего исполнителем работ в Якутии стал Карачаровский механический завод.

Срок окончания работ по ремонту лифтов – 1 декабря 2017 года. Однако очевидно, что к этой дате все лифты заменены не будут. Фонд капитального ремонта выставил подрядчику санкции в виде пени.

— Мы не снимаем с себя ответственности, — сказал на совещании в городской администрации, посвященном решению этой проблемы представитель КМЗ Дмитрий Копылов. – Но свои обязательства выполним, и уже в ближайшие две недели будут запущены около 100 лифтов.

— Нельзя исключать рисков, что Ростехнадзор физически не успеет принять все механизмы в эксплуатацию. Но мы будем искать выходы из ситуации. К новому году люди должны ездить на новых лифтах, — подчеркнула заместитель министра ЖКХиЭ РС (Я) Наталия Чукавина.

Беспрецедентным она назвала проект по ускоренной замене лифтового оборудования. Однако поскольку проект носит пилотный характер, без трудностей не обошлось. Но именно участие в пилотном проекте позволяет избежать полной остановки лифтов в Нерюнгри в связи с истекшим сроком эксплуатации.

На совещании был определен срок, к которому подрядчик должен полностью завершить работы — 25 декабря, сообщает пресс-служба Нерюнгринской городской администрации.

Прокуратура: Температура в здании Абагинской участковой больницы не достигала выше 7°C

Прокуратура Олекминского района совместно с Роспотребнадзором провели проверку соответствия требованиям санитарно-эпидемиологических норм здания Абагинской участковой больницы. Установлено, что техническое состояние здания не соответствует требованиям.

В здании отсутствует горячее водоснабжение, температура не достигает выше 7 градусов, все помещения участковой больницы требуют капитального ремонта с устранением деформаций и замены строительных материалов.

По результатам проверки прокуратура района внесла в адрес главного врача Олекминской ЦРБ представление об устранении нарушений закона и направила информационное письмо в адрес министра здравоохранения Якутии.

В отношении юридического лица «Олекминская ЦРБ» и заведующего больницы возбуждены дела об административном правонарушении, сообщает пресс-служба прокуратуры.

В свою очередь, главный врач ГБУ РС (Я) «Олекминская центральная районная больница» Галина Кузьмина сообщила следующее: «Проверка прокуратурой проводилась в августе месяце текущего года. В это время еще не было запущено тепло, так как отопительный сезон начинается в сентябре. На сегодняшний день в стационаре участковой больницы с. Абага, как и полагается нормативам температурного режима, +20 градусов тепла, в амбулатории +21».

В правительстве Якутии обсудили изменения в закон о капитальном ремонте общего имущества

28 августа состоялось очередное заседание правительства республики. Члены кабинета министров рассмотрели проект постановления правительства о внесении изменений в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)».

Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Якутии Гаврил Левин отметил, что целью данного законопроекта является приведение закона РС(Я) в соответствие с жилищным кодексом РФ с учетом изменений, внесенных в него федеральным законом 2 июня 2016 года. Предусматривается, что в случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, вопрос считается переданным на усмотрение региональному оператору.

Снятие ограничения финансирования капитального ремонта фундаментов многоквартирных домов позволит снять нагрузки государственного бюджета республики в ближайшие 3 года на сумму 1,53 млрд. рублей.

Часть 5 статьи 16 дополнена абзацем в соответствии с частью 6 статьи 189 ЖК РФ. Определяется, что порядок принятия решения о проведении капитального ремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера устанавливается Правительством Республики Саха (Якутия).

В статье 19 установка приборов учета и узлов управления совмещен с ремонтом внутридомовых инженерных систем. В статье 25 исключается положение по ограничению взносов на капитальный ремонт общего имущества. Снятие ограничения позволит дополнительно задействовать взносы собственников на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в размере 80 млн. рублей в текущем году, что снизит дефицит финансовых средств.

Устанавливается предельный срок возврата заимствованных средств, который будет составлять 20 лет для каменных и 10 лет для деревянных многоквартирных домов. По расчетам Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) это позволит дополнительно привлечь взносы на капитальный ремонт в размере 70 млн. рублей в текущем году.

В результате принятия данного проекта не предполагается социально-экономических, экологических и иных последствий. Источник финансирования: принятие данного проекта не требует дополнительных расходов из государственного бюджета. Обменявшись мнениями, члены кабинета министров приняли данный законопроект.

Также в ходе заседания правительства Якутии кабинет министров рассмотрел и принял проект постановления «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения Республики Саха (Якутия) за второй квартал 2017 года».

Министр труда и социального развития Якутии Александр Михеев проинформировал, что прожиточный минимум предназначается для оценки уровня жизни населения республики при разработке и реализации региональных социальных программ, для оказания необходимой государственной социальной помощи малоимущим гражданам.

В республике индекс потребительских цен на продовольственные товары во втором квартале 2017 года к предыдущему кварталу составил 100,50%.

Величина прожиточного минимума рассчитана на основе данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РС(Я) об уровне потребительских цен на продукты питания за второй квартал 2017 года.

Стоимость потребительской корзины по компонентам сложилась следующим образом. Стоимость продуктов питания в среднем на душу населения по республике по сравнению с первым кварталом 2017 года увеличилась на 1,1% и составила 7 371 рубль.

Среди городов и районных центров, в которых осуществляется наблюдение за потребительскими ценами наибольшая стоимость продуктового набора зарегистрирована в поселке Зырянка – 9 759 рублей, наименьшая по-прежнему в городе Нерюнгри – 6 413 рублей.

Наиболее значительное повышение цен на продукты питания зарегистрировано в городах Мирный — 1,7%, Вилюйск — 1,0% и Якутск — 1,0%. Отмечено снижение цен в поселке Зырянка — 3,2%.

Якутия занимает 40-е место в рейтинге открытости региональных операторов капитального ремонта

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ-Контроль» Андрей Костянов представил сегодня, 27 февраля, на отраслевом совещании по энергоэффективности во время проведения капремонта «Рейтинг информационной открытости региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов».

Он сообщил, что исследование формируется на основании данных сайтов этих организаций и проводится уже в четвертый раз. В этом году впервые к участию в оценке были приглашены эксперты Ассоциациии региональных операторов капитального ремонта (АРОКР).

Рейтинг учитывает соблюдение нормативных актов Министерства строительства и ЖКХ РФ, регулирующих размещение информации о деятельности региональных операторов в сети Интернет.

При анализе сайтов учитывалось наличие следующей информации:
• о фонде (руководство; попечительский совет; контакты; Устав и пр. регламентирующие документы; контролирующие и надзорные органы);
• отчетность регоператора (годовой отчет; аудиторское заключение; контрольные мероприятия; наличие в открытом доступе пользователям сайта информации в соответствии с Приказом Минстроя России от 30.12.2015 N 965/пр «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения»);
• региональной программы и краткосрочных планов ее реализации;
• сервисов для собственников помещений в МКД (разъяснений экспертов, пошаговых инструкций, шаблонов документов, возможности задать вопрос и получить ответ через сайт, наличие рубрики «Часто задаваемые вопросы»);
• наличие в открытом доступе пользователям сайта реестра квалифицированных подрядчиков.

Марина Богословская, член Общественной палаты РФ, заместитель председателя Общественной палаты РС(Я), руководитель ЦОК «ЖКХ-Контроль»:
— По итогам рейтинга «ЖКХ-контроль» наша республика занимает лишь 40-е место по открытости информации о реализации программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Для такой невысокой оценки есть объективные причины. Во-первых, до сих пор не сформирован реестр добросовестных подрядчиков для проведения капитального ремонта жилых зданий, поэтому и информации об этом нет в открытом доступе. Во-вторых, сама работа сайта оставляет желать лучшего, не всегда удаётся с первого раза найти нужную информацию. Общественный совет фонда, Общественная палата Республики Саха (Якутия) и региональный центр «ЖКХ-Контроль» держат эти вопросы в поле своего зрения и всячески способствуют их скорейшему решению.

Путин поручил проверить обоснованность размеров взносов на капремонт в субъектах

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству РФ наделить федеральный орган исполнительной власти полномочиями по контролю за обоснованностью устанавливаемых органами исполнительной власти субъектов РФ размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и реализацией региональных программ капитального ремонта. Доклад по этому вопросу предложено подготовить до 1 сентября 2017 года.

Соответствующее поручение Путина по результатам проверки исполнения законодательства и решений президента РФ по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах размещено на сайте Кремля.

Путин также поручил Генпрокуратуре РФ «провести проверку соблюдения норм жилищного законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в части, касающейся принятия решений в отношении многоквартирных домов, имеющих высокую степень физического износа основных конструктивных элементов, и многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия». Ответственным за это поручение является генпрокурор, доклад на эту тему поручено представить до 1 октября 2017 года.

В целях повышения эффективности организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и уровня удовлетворенности граждан услугами по его проведению президент также поручил правительству РФ совместно с высшими должностными лицами (руководителями высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации обеспечить:

а) совершенствование нормативно-правового регулирования и методического обеспечения в сфере формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в части, касающейся планирования объема работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установления перечня и очередности проведения таких работ (услуг), предоставления государственной и муниципальной поддержки;

б) разработку единой методики определения размера предельной стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия, с учетом региональной специфики;

в) создание системы технического учета жилищного фонда;

г) проведение оценки финансовой устойчивости региональных систем капитального ремонта.

Доклад по этим вопросам предложено подготовить до 1 сентября 2017 года. Ответственными названы премьер РФ и высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов РФ.

Кроме того, президент рекомендовал высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов РФ завершить формирование нормативно-правовой базы субъектов РФ в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учетом методических рекомендаций Минстроя России и необходимости обеспечения финансовой устойчивости региональных систем капитального ремонта.

Доклад на эту тему поручено представить до 1 декабря 2017 года. Ответственные — высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов РФ.

Власти Якутии компенсируют пенсионерам затраты на капремонт жилых домов

На заседании правительства Якутии одобрен проект постановления, которым предусматривается предоставление компенсации пенсионерам за расходы на уплату взноса капитального ремонта в многоквартирном доме.

«Порядком предполагается предоставление компенсации уже понесенных расходов одиноким и неработающим пенсионерам, проживающим в составе семьи», — сообщил представителям СМИ министр ЖКХ и энергетики республики Гаврил Левин.

По его словам, пожилым людям до 70 лет возместят половину затрат, а в возрасте 80 лет и старше – 100%.

Подать заявление на компенсацию затрат можно заказным письмом или через многофункциональные центры.

[vc_row][vc_column][vc_message message_box_style=»3d» message_box_color=»grey»]В настоящее время средства на компенсацию расходов предусмотрены в региональной программе предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг и развития энергетики. Уполномоченным органом для предоставления компенсации выступает республиканское агентство субсидий, которое имеет территориальные учреждения во всех районах Якутии.
[/vc_message][/vc_column][/vc_row]

Семинар для управляющих компаний Нерюнгри: Обсуждены изменения в законодательстве

В г. Нерюнгри прошел семинар «Управление жилой недвижимостью. Актуальные изменения в законодательстве». Генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» г. Хабаровска Ольга Беленькая и ее заместитель по правовым вопросам Ольга Ращупкина сообщили подробную информацию об изменениях в жилищном и гражданском кодексах Российской Федерации.

Мероприятие было проведено в рамках соглашения между районными органами самоуправления и СРО НП «ЖКХ-групп» г. Хабаровск. О нововведениях в начислении пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг, в обращении с твердыми коммунальными отходами, о возможности привлечения управляющих организаций к административной ответственности говорили на семинаре.

Генеральный директор компании разъяснила, что согласно изменениям введены очно-заочная формы проведения общего собрания, предусматриваются возможность выплаты вознаграждения председателю совета дома, участия представителей управляющих организаций и собственников в приемке работ по капитальному ремонту, установлен 5-летний гарантийный срок на последние.

Кроме этого, изменена обязательственная часть Гражданского кодекса в части заключения договоров, ведения переговоров, начисления неустойки, процентов. Рассмотрели вопросы об ожидающихся в 2017 году переносе платы за коммунальные ресурсы в разряд содержания жилого помещения и о включении в коммунальные услуги вывоза твердых коммунальных отходов.

С 1 января этого года действует новый механизм начисления пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. В первый месяц просрочки оплаты собственникам пеня не начисляется, управляющим организациям начисляется в размере 1/300. В 2 последующих месяца собственники оплачивают 1/300, управляющие организации – 1/170. В случае невыплаты долга, ресурсоснабжающая организация может подать иск к УК о взыскании дебиторской задолженности. На основании исполнительного листа, с банковского счета управляющей организации будут сняты денежные средства.

В целях сохранения финансов целесообразно решать спорные вопросы на уровне собственников и управляющей организации. Наложенные контролирующими или надзорными органами штрафы достигают 250-300 тыс. руб. Для небольших домов, а также домов с низкой собираемостью платежей, это более чем существенно. Как минимум, собственники не дополучат услуги, как максимум — последует банкротство управляющей организации. В итоге опять пострадают собственники.

После семинара начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Управления городского хозяйства управления города Нерюнгри Ольга Мураева и гости из Хабаровска обсудили актуальные рабочие вопросы. Отдельно остановились на случаях, когда собственники отказываются от капитального ремонта домов, что вынуждает вмешиваться в процесс органы местного самоуправления. Такого быть не должно – польза от капитального ремонта очевидна, прежде всего, для самих граждан.

В 2016 году в Якутии проведут капремонт 270 жилых домов

В 2016 году в Якутии запланирован капитальный ремонт в 270 многоквартирных домах. В столице республики отремонтируют 73 дома. Об этом ЯСИА сообщили в Фонде капремонта региона.

«В прошлом году ремонтные работы выполнены в 149 многоквартирных домах. В Якутске отремонтировано 29 крыш, 26 инженерных внутренних систем (холодная, горячая вода, газ, электричество, теплоснабжение), 28 фасадов, 4 лифта, 2 входных крыльца. На текущий сезон перенесено 55 домов, в которых починят 216 конструктивных элементов», — отметил руководитель Фонда Леонид Шибаев.

По его словам, дисциплина платежей в фонд капремонта республики составила более 83,5% — выше, чем в целом по России.

На сегодняшний день в региональную программу входят 6372 многоквартирных дома Якутии. Узнать год проведения ремонта в своем доме можно здесь.

«Список постоянно актуализируется, так как администрации муниципальных образований исключают из программы капремонта здания, находящиеся в аварийном состоянии, а также те, где физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превысил 70%. До 1 апреля главы районов должны предоставить откорректированные данные по многоквартирным домам», — отметил глава фонда.

По информации Леонида Шибаева, в Якутске средства, сэкономленные за счет исключаемых домов, могут быть использованы на ремонт лифтов, срок эксплуатации которых истекает этим летом.

«Все конструктивные элементы имеют свой срок эксплуатации. Но в республике очень много старых домов, и нужно решать накопленные проблемы. Мониторинг идет по регламенту, но где-то его сделали инструментально, а где-то «на глазок». Например, в разных поселках стоят абсолютно одинаковые дома одного года постройки – но в одном месте решили подождать, а в другом — потребовали немедленный ремонт. Мы работаем по данным, которые предоставляют управляющие компании и администрации поселений. Есть огрехи, есть малопонятные разрывы, но, по большому счету, движение идет, происходит корректировка программы», — подчеркнул он.

Леонид Шибаев также прокомментировал ЯСИА рассылку в WhatsApp, где говорится, что за 18 лет на взносы в фонд капремонта в доме можно «построить золотые купола, вертолетную площадку».

«Размер взноса на капремонт в республике составляет 3 рубля 50 копеек за квадратный метр в каменных домах и 3 рубля в деревянных домах. Возьмем крупный дом, в котором 6000 квадратных метров. Ежемесячный сбор составляет 3,5 рубля — это 21 тысяча в месяц и 2,5 миллиона за 10 лет. Хватит, чтобы починить крышу. На Дальнем Востоке ежемесячный взнос составляет 5,60 рубля, в других регионах 7 рублей за квадратный метр. Там за 5 лет можно отремонтировать крышу, еще через 5 лет — фасад или фундамент. А в той рассылке речь идет о западных примерах. Это в Москве взнос от 15 рублей с квадратного метра, и цены московские. В республике это скорее социальная поддержка со стороны государства. У нас капитальный ремонт производится не только из непосредственно платежей собственников помещений, но и за счет государственной поддержки из бюджета РС(Я), муниципальной поддержки, а также из средств федерального бюджета в соответствии с ФЗ №185», — заключил руководитель фонда.

Задолженность за капремонт будут взыскивать по судебному приказу

2 марта опубликован Федеральный закон «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации». Согласно изменениям требования о взыскании обязательных платежей и санкций будут рассматриваться в отношении граждан и юридических лиц в порядке приказного судопроизводства Арбитражным судом, в том числе и о взыскании взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, судьи Арбитражного суда будут рассматривать заявления в упрощенном порядке без вызова сторон путем вынесения судебного приказа, который в дальнейшем будет направлен судебным приставам для исполнения.

Следовательно, должник о вынесенном решении может узнать только после того, как приставами будет обращено взыскание на имущество гражданина, в том числе и снятие денежных средств со счетов в банке.

Региональный оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов рекомендует должникам оплатить взносы для предотвращения в дальнейшем судебного разбирательства и увеличения расходов в виде пеней и судебных издержек.

Генпрокуратура признала сборы на капремонт соответствующими Конституции

Полномочный представитель Генпрокуратуры в Конституционном суде (КС) России Татьяна Васильева в ходе открытого заседания заявила, что нормы Жилищного кодекса, устанавливающие сборы средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, соответствуют Конституции.

«Оснований для признания норм несоответствующими Конституции не имеется»,— цитирует «РИА Новости» полпреда Генпрокуратуры в КС.

Напомним, в конце февраля Генпрокуратура отозвала свое письмо из Конституционного суда, где ставила под сомнение законность механизма сборов за капремонт жилых домов. Первоначально в надзорном ведомстве считали, что при перечислении сборов на счета региональных операторов у собственников квартир могут возникнуть условия, когда они не смогут распоряжаться деньгами.

Вчера фракция КПРФ в Мосгордуме внесла в столичный парламент законопроект о льготах на уплату взносов на капремонт жилья. Граждане старше 70 лет, по мнению КПРФ, должны платить 50% сбора, а старше 80 лет — быть освобождены от его уплаты. Ровно ту же идею в январе стали продвигать в Мосгордуме и единороссы, собравшие 100 тыс. подписей за новую льготу, но не успевшие внести в парламент свой законопроект.

Проиндексированы предельные стоимости на капремонт

На заседании правительства Якутии 29 февраля утвержден размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год. По сравнению с текущими показателями он вырастет на 4,9%. Речь идет не о размере сбора с жильцов, он останется неизменным, а о сумме, от которой региональный оператор будет ограничен при проведении капитального ремонта.

Предельная стоимость утверждена с учетом конструктивных элементов, а также местонахождения объекта. Для каждого муниципалитета в зависимости от типа домов и вида ремонта утверждена предельная стоимость работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, крыши, фундамента, подвальных помещений, ремонту и замене лифтов, утеплению и ремонту фасада, установке коллективных приборов учета.

Это означает, что при оплате работ по капремонту многоквартирных домов региональный оператор не может превышать установленную нормативом предельную стоимость. К примеру, стоимость работ по замене в многоквартирном доме не может быть выше 2 млн рублей за одну единицу. Превышение предельной стоимости возможно только в том случае, если собственники дома приняли решение перейти на спецсчет и уплачивать взнос на капремонт выше минимального, то есть более 3 рублей 50 копеек с квадратного метра в месяц.

Необходимо отметить, что рост цен на материалы превышает уровень индексации, что составляет сложности как для заказчика, так и для подрядной организации при проведении капремонта. В ряде регионов переходят к укрупненным сметным нормативам. Такой подход сокращает в определенной степени бюджеты фондов, но обеспечивает более качественное проведение капитального ремонта. В настоящее время министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Якутии совместно с Фондом капремонта рассматривают вопросы применения укрупненных сметных нормативов с 2017 года.

Поэтапный ремонт Нерюнгринского родильного дома продолжается

Капитальный ремонт на объектах Нерюнгринской центральной районной больницы в 2016 году коснется и акушерского отделения.

В 2016 году предстоит завершить ремонт блока В. В частности, с использованием современных технологий и строительных материалов здесь поменяют инженерные сети, окна, внутреннюю отделку. Впервые для учреждений здравоохранения Нерюнгринского района в операционных залах появится так называемый «теплый пол». Это позволит отказаться от радиаторов как дополнительного источника загрязнения стерильных помещений, а также поддерживать в операционных равномерную температуру воздуха.

Напомним, капитальный ремонт Нерюнгринского родильного дома осуществляется поэтапно. Он начался в 2013 году с проведения аукциона на капитальный ремонт блока А. В 2015 году аукцион объявили на осуществление работ в блоке В. Весной 2016 года разыграют аукцион для блока Б. Ожидается, что акушерское отделение полностью отремонтируют в 2017 году.

Капитальный ремонт объектов Нерюнгринской ЦРБ осуществляется за счет средств, которые в рамках единой политики модернизации медицинских учреждений субъекта предоставляет министерство здравоохранения Якутии. Здания, находящиеся на балансе больницы, морально и физически изношены. Добиваться их безопасной эксплуатации становится все труднее, поэтому администрация НЦРБ регулярно информирует Минздрав об актуальности капитального ремонта. После завершения работ в акушерском отделении будет выделено финансирование на капитальный ремонт детской и взрослых поликлиник.

Фонд капремонта: В 2016 году у более 20 тысяч якутян улучшится качество проживания

Согласно плану на 2016 год темпы капитального ремонта увеличатся по сравнению с прошлым годом. В цифрах — это 265 многоквартирных домов общей площадью 512, 3 тыс. кв. м., всего 750 конструктивных элементов. Потребность в финансировании по ценам 2015 года составляет 870,8 млн. руб. Количество жильцов, у которых улучшится качество проживания, составит 20430 человек, сообщает пресс-служба фонда.

Следует отметить, что по актуализированным данным в региональном списке 6372 дома, жители 114 домов формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, а собственники остальных домов накапливают средства на счете регионального оператора.

Региональный оператор планомерно повышает процент сбора взносов на капитальный ремонт в республике: совершенствует базу собственников, создаёт комфортные условия для жителей при оплате взноса, ведёт претензионную и информационно-разъяснительную работу. Средняя собираемость в республике имеет положительную динамику и по итогам 2015 года составляет 80%.

Какие изменения в ЖКХ коснутся якутян?

Повышающие коэффициенты в Якутии пока применяться не будут

В СМИ широко освещалась информация о том, что с 1 января должны вступить в силу повышающие коэффициенты к нормативу для тех, кто не установил приборы учета на водоснабжение. Однако в данном вопросе не все так однозначно. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 г. №1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» каждый регион РФ вправе принять решение о поэтапном переходе к установлению нормативов потребления коммунальных услуг. В связи с этим правительством Республики Саха (Якутия) принято решение воспользоваться данным правом и принять окончательное решение по данному вопросу в течение 2016 года.

Таким образом, повышающие коэффициенты в данное время на территории республики применяться не будут. Однако стоит отметить, что вместе с этим у граждан не отпадает обязанность устанавливать индивидуальные приборы учета при имеющейся технической возможности, тем более уже давно доказана достигаемая экономия ресурсов и средств при наличии приборов учета. Установка приборов учета позволяет платить только за фактически потребленные коммунальные услуги. В среднем при использовании приборов учета отмечается экономия до 30 %.

О взносах на капитальный ремонт

С 1 января 2016 года начинают действовать льготы для инвалидов при оплате капитального ремонта. Компенсация расходов на оплату капитального ремонта в размере не более 50 % предоставляется инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Также согласно изменениям в Жилищном кодексе предоставление льгот на оплату капремонта в размере 50% для одиноко проживающих неработающих граждан, достигших 70-летнего возраста, и полностью освобождать от взносов 80-летних, возложено на усмотрение регионов. В свою очередь стоит отметить, что для принятия данной нормы в республике необходимо произвести расчет выявления средств из государственного бюджета, определения количества граждан, подпадающих под льготную категорию, а также принять соответствующие изменения в республиканское законодательство по капитальному ремонту.

Увеличение пени для неплательщиков

В новом году в целях повышения платежной дисциплины среди населения повышается размер пени для неплательщиков за свет, газ, воду и тепло. Ранее пени за просрочку платы начислялись с 11-го числа следующего месяца. Согласно Федеральному закону от 03.11.15 г. №307-ФЗ, с 1 января пени будут начисляться с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки, а с 91-го дня – 1/130. Следует отметить, что обязанность внесения платы за ЖКУ возникает за прошедший расчетный месяц. Таким образом, потребителям дается возможность оплатить жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в течение месяца без применения пени, однако начиная с 31-го дня, размер пени к просроченной сумме увеличится более чем в два раза.

На сегодняшний день задолженность населения республики составляет около 4 млрд. руб.

Кроме того, ужесточение касается и недобросовестных управляющих организаций-должников перед ресурсоснабжающими организациями. Для них действуют увеличение пеней за просрочку платежей с 1-го по 60-й день в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, с 61-го по 90-й день – 1/170, а с 91-го дня – 1/130 ставки.

Штрафы за некачественные коммунальные услуги

Изменения коснулись в части ужесточения ответственности управляющих организаций (УК, ТСЖ, ИП, ООО) за некачественное предоставление услуг и за неверно начисленные квитанции. Соответствующие поправки в Жилищный Кодекс вступили в силу 28 декабря 2015 года. Согласно им управляющие организации в случае оказания некачественных коммунальных услуг или же за неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги обязаны оплатить штраф в пользу пострадавших жителей. Размер штрафа устанавливается порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

Новая система обращения с мусором

С 1 января 2016 года федеральным законом от 26 декабря 2014 №458-ФЗ полномочия по обращению с отходами переходят с муниципального уровня на региональный. Вся деятельность по сбору и утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО) в регионах РФ теперь будет сосредоточена в руках региональных операторов. Кроме того, плата за сбор и перевозку ТКО переходит из разряда жилищной услуги в коммунальную.

Во исполнение данного закона правительством Якутии проводится подготовительная работа для внедрения новой системы обращения с отходами. Создана межведомственная комиссия по организации деятельности в области обращения с отходами производства и потребления на территории республики. На сегодняшний день по итогам работы межведомственной комиссии утвержден план разграничения полномочий, план нормотворческой деятельности органов исполнительной власти, куда входят разработка региональной программы по обращению с отходами, а также утверждение территориальной схемы и определение регионального оператора на территории республики.

Утверждение территориальной схемы в области обращения с отходами и определение регионального оператора должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня вступления в силу требований к составу и содержанию таких схем.

Региональный оператор, который будет отобран на конкурсной основе, должен будет организовать всю цепочку обращения с отходами на вверенной им территории: от сбора до последующей утилизации отходов.

Вместе с тем хочется отметить, что в соответствии со статьей 23 Федерального закона №458-ФЗ все ранее заключенные договоры на сбор и вывоз твердых коммунальных отходов будут действовать до момента заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Что касается платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, то она наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключения соглашения между правительством Республики Саха (Якутия) и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года.

В Якутии приняты изменения в закон республики о капремонте

27 ноября 2015 года на 19 (очередном) пленарном собрании Государственного Собрания (Ил Тумэн) проект закона «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» принят народными депутатами в окончательном чтении.

Законопроект разработан в целях приведения в соответствие республиканского закона по капитальному ремонту, с вступившими в силу изменениями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Изменения коснулись в части платы и взносов за капитальный ремонт. Так, в целях приведения в соответствие с ч. 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников новостроек, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в региональную программу капитального ремонта, при ее актуализации возникает по истечении 5 лет, то есть предоставляется отсрочка.

Согласно принятым изменениям теперь средства, собранные сверх обязательного минимального размера взноса могут использоваться на финансирование любых работ, не предусмотренных региональной программой.

Собственники помещений, формирующие фонд на специальном счете, могут принять решение о проведении капитального ремонта ранее, чем это предусмотрено региональной программой, могут дополнить перечень работ и услуг, не предусмотренные региональной программой, при условии, что собственники установили размер взноса больше, чем установлено нормативно-правовым актом, или если на момент принятия такого решения на данном счете достаточно средств для финансирования капремонта или выбраны иные способы его финансирования.

В соответствии с вступившими изменениями, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома лишь при условии полного погашения задолженности.

Законом предусматривается возможность открытия специального счета в ТСЖ, куда входят несколько многоквартирных домов в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, кроме того теперь владельцем спецсчета может быть управляющая организация.

Дополнен ряд требований к деятельности регионального оператора по капремонту. Так, включена норма о ежеквартальном размещении отчета регионального оператора, обязанность регионального оператора обеспечить создание комиссии по приемке работ, куда входят представители органа исполнительной власти, лиц осуществляющих управление МКД, и собсвтенников помещений в МКД. При этом региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за качество оказанных и (или) выполненных работ в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее.

Региональный оператор обязан при организации проведения капремонта привлекать подрядные организации на конкурсной основе в соответствии с порядком установленным Правительством РФ. При этом договоры на оказание услуг должны предусматривать установление гарантийного срока не менее 5 лет с момента подписания акта приемки и обязательства подрядной организации устранять выявленные недостатки в разумный срок за счет подрядной организации.

Проведена проверка работы филиала Фонда капремонта в Мирном

Александр Накул провел исследование домов, подлежащих капремонту в 2016 году, главная задача на сегодняшний день — актуализировать оценку состояния жилых домов, в которых планируется проведение ремонтных работ, сообщает пресс-служба фонда капремонта многоквартирных омов Якутии.

Леонид Шибаев встретился с главой Мирнинского района Ришатом Юзмухаметовым. В ходе встречи были обсуждены вопросы о возможной передаче функции технического заказчика району и для проведения качественного капремонта в многоквартирных домах, пути совмещения средств муниципального заказа и Фонда капремонта. Напомним, что в республике единственное муниципальное образование, которому переданы функции технического заказчика, это — Нерюнгри.

Также состоялась встреча генерального директора фонда с представителями ТСЖ и УК, на которой речь пошла о составлении дефектной ведомости, перехода на спецсчета.

Прошла также встреча с активистами местного отделения Общероссийского народного фронта, лидерами общественных образований и главами поселков Чернышевский, Светлый и Сюльдюкар. Леонид Шибаев отметил, что главные задачи регионального оператора — сбор средств на капитальный ремонт домов, выполнение технических заказов на предстоящие работы, проведение открытых конкурсов для подрядных организаций, финансирование капремонта и контроль качества и исполнения работ в срок.

В ходе встречи общественность поставила вопрос об оплате взносов на капремонт. Дело в том, что многим жителям района оплачивать взносы через кассы Энергосбыта не совсем удобно, а точнее сложно, в некоторых поселениях вообще проблемно, на что Шибаев ответил, что фонд будет искать иные пути по оплате взносов.