Фонд капремонта — Архив новостей

Гендиректор фонда капремонта республики прокомментировал отключение газа в домах Якутска

В жилом секторе ежегодно происходит порядка 230 различных инцидентов, связанных с использованием газа, это по данным ОАО «Росгазификация». По статистике эпицентр взрыва в большинстве случаев находится внутри многоквартирных домов. Проблемы безопасности внутридомового газового оборудования в России носят системный характер.

На сегодняшний день обеспечение взрывобезопасности в жилом секторе становится актуальной задачей. Ее выполнение требует ряда нормативных документов по контролю газового оборудования.

«Для того, чтобы провести в многоквартирном доме капитальный ремонт необходимо регулирование нормативной правовой базы, проведение технической диагностики внутридомового газового оборудования для оценки его реального техсостояния и определения необходимой финансовой потребности» — рассказал Леонид Шибаев, генеральный директор фонда капремонта республики.

Для реализации данного мероприятия было бы целесообразно утвердить программу решением Правительства Республики Саха (Якутия). В рамках данного решения, во-первых, рассмотреть вопрос включения нормы о внесении затрат на техническое обслуживание газового оборудования в состав платы населения. Это позволит определить источник финансирования на проведение технического обследования в последующие годы, считает Леонид Шибаев.

Во-вторых, провести комплексную техническую диагностику внутридомового газового оборудования, которая предваряет последующий капитальный ремонт.

И только после прохождения всех этапов можно провести капитальный ремонт, в соответствии с действующей нормативной базой по согласованию сроков и стоимости капитального ремонта с собственниками многоквартирных домов, отбору подрядных организаций, осуществлению строительного контроля и приемки выполненных работ по капитальному ремонту внутридомового газового оборудования.

Предварительный общий объем средств, необходимых для реализации программы, составляет ориентировочно 143 033,2 тыс. рублей. В рамках данного направления необходимо провести техническую диагностику газового оборудования, которая необходима в последующем для определения объемов и перечня работ по капитальному ремонту, утверждает гендиректор фонда.

Жители Якутии могут узнавать о поступлении взносов на сайте Фонда капремонта

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов республики проведена работа по детализации о накоплении средств на капитальный ремонт. Теперь информация по каждому дому стала доступна на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов республики. Сведения будут обновляться еженедельно.

В удобной поисковой программе каждый собственник может найти свой дом и посмотреть, сколько денег собрано жильцами. Узнать информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт можно на сайте fondkr.ru в разделе «Мой дом», набрав адрес интересующего многоквартирного дома. Кроме того, тут же можно узнать информацию о сроках и видах производимых работ.

Использовать средства из Фонда капремонта можно только по назначению. Средства выплачиваются только за уже выполненные работы. Действующий закон не позволит использовать эти деньги на иные цели. Кроме того, собранные средства используются только в границах соответствующих муниципальных образований. Например, взносы жителей Якутска могут быть направлены только на ремонт домов в Якутске.

Глава республиканского Фонда капремонта жилья обсудил план работы с руководством Ленска

Генеральный директор республиканского Фонда капремонта Леонид Шибаев 17 марта провел совещание о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в городе Ленске в 2016 году.

В совещании приняли участие глава города Александр Хорунов, представители подрядных организаций — ООО «Атман», ООО «Осхор», ООО «Сибстрой», ООО «Уранстрой», которые выиграли конкурс на проведение капремонта.

В общей сложности четыре подрядных организаций проведут ремонт систем тепло-водоснабжения, энергообеспечения, водоотведения, крыш, фасадов и фундаментов 18 многоквартирных домов.

Леонид Шибаев отметил, что необходимо приступать к ремонтным работам после подписания акта открытия объекта между администрацией города и управляющей компанией. Также, в случае необходимости, проводить совместную работу с муниципалитетом и собственниками жилья по переносу сроков проведения капитального ремонта. Данную процедуру стороны обязаны проводить после обязательного согласования с Фондом.

Александр Хорунов сообщил о создании рабочей группы, в которую войдут представители управляющих компаний и собственники. Данный орган будет отвечать за организацию взаимодействия с подрядными организациями и Фондом.

Глава Ленска отметил, что в районе по опыту проведения ремонтных работ имеются свои особенности. Такие как отсутствие вечной мерзлоты, и то, что в результате наводнения многие дома были подтоплены, от чего пострадали фасады и фундаменты. Поэтому администрация города должна представить в адрес Фонда предложения и рекомендации по технологии проведения капитального ремонта.

Фонд капремонта планирует и в дальнейшем проведение таких встреч, в том числе на местах с участием управляющих компаний и муниципалитета.

«Азбука капитального ремонта» издана на якутском языке

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Якутии издал информационный буклет для собственников на якутском языке. За основу издания взят раздел о капитальном ремонте «Азбуки для потребителей услуг ЖКХ».

«Азбука капитального ремонта» – это первое в Якутии издание на якутском языке для собственников многоквартирных домов, подготовленное в целях повышения грамотности граждан по вопросам капремонта и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу. Специфические вопросы в буклете разъясняются простым языком с иллюстрациями.

Сверстанный буклет направлен в федеральный проект «Школа грамотного потребителя», и получил положительный отзыв в части методов и форм работы с собственниками.

Фонд капремонта МКД о льготах на капитальный ремонт

Данный закон говорит о том, что законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Надо понимать, что принятие изменения в закон республики потребует определенного времени на подготовку законопроекта и принятия его в трех чтениях. Компенсация льгот возникнет только после публикации принятого закона республики по капитальному ремонту в средствах массовой информации.
Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 и 80 лет, инвалиды I и II группы, и семьи, имеющие детей-инвалидов, по-прежнему оплачивают взносы на капремонт в полном объеме, но уже с момента принятия закона будут получать компенсацию на оплату взносов на капитальный ремонт.
Предположительно, одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 и 80 лет будут получать компенсацию через Агенство субсидий, а инвалиды I и II группы, и семьи, имеющие детей-инвалидов — через структуры социальной защиты населения на местах.

Региональный оператор фонда капремонта проводит «горячую линию»

Напомним, что «горячая линия» проводится два раза: 1 и 15 числа каждого месяца. Цель проведения — оперативная работа с населением и повышение информирования собственников многоквартирных домов по вопросам капремонта домов. Работа с гражданами будет вестись одновременно в двух направлениях: личный приём и консультации по телефону.

Руководство регионального оператора убеждено в том, что проведение «горячей линии», необходимо для своевременного информирования жителей региона. Свои вопросы якутяне могут задавать по телефонам: 8-924-177-14-77, 8-967-910-95-99.

Фонд капремонта Якутии: Тикси – крупный должник

Ремонт фасада в этом жилом доме провела подрядная организация ООО «Вита» под руководством Буяно Дондукова.

Важно отметить, что администрация поселка является одним из крупных должников оплаты взносов на капремонт, игнорирует обращения. Фондом подготовлен судебный иск. На сегодняшний день без учета пеней сумма долга, не включая ноябрь, составляет 883 630 рублей. В результате накопления такого долга пострадает муниципальный бюджет.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Якутии в конце октября направил письмо руководству района и поселка, чтобы были проведены работы по закрытию теплового контура первого этажа, так как большая часть стекол на окнах этажа выбита. В противном случае из-за разницы температур происходит дальнейшее ветшание основных конструктивов дома.

Стоит отметить, что глава поселка Тикси Сергей Леджиев не выходит на связь с сотрудниками фонда.

Фонд капремонта будет воздействовать на главу поселка, который не хочет поддерживать жилой фонд в должном состоянии, методами прокурорского реагирования.

Проведена проверка работы филиала Фонда капремонта в Мирном

Александр Накул провел исследование домов, подлежащих капремонту в 2016 году, главная задача на сегодняшний день — актуализировать оценку состояния жилых домов, в которых планируется проведение ремонтных работ, сообщает пресс-служба фонда капремонта многоквартирных омов Якутии.

Леонид Шибаев встретился с главой Мирнинского района Ришатом Юзмухаметовым. В ходе встречи были обсуждены вопросы о возможной передаче функции технического заказчика району и для проведения качественного капремонта в многоквартирных домах, пути совмещения средств муниципального заказа и Фонда капремонта. Напомним, что в республике единственное муниципальное образование, которому переданы функции технического заказчика, это — Нерюнгри.

Также состоялась встреча генерального директора фонда с представителями ТСЖ и УК, на которой речь пошла о составлении дефектной ведомости, перехода на спецсчета.

Прошла также встреча с активистами местного отделения Общероссийского народного фронта, лидерами общественных образований и главами поселков Чернышевский, Светлый и Сюльдюкар. Леонид Шибаев отметил, что главные задачи регионального оператора — сбор средств на капитальный ремонт домов, выполнение технических заказов на предстоящие работы, проведение открытых конкурсов для подрядных организаций, финансирование капремонта и контроль качества и исполнения работ в срок.

В ходе встречи общественность поставила вопрос об оплате взносов на капремонт. Дело в том, что многим жителям района оплачивать взносы через кассы Энергосбыта не совсем удобно, а точнее сложно, в некоторых поселениях вообще проблемно, на что Шибаев ответил, что фонд будет искать иные пути по оплате взносов.

Фонд капремонта Якутии переехал на новый адрес

Прием граждан осуществляется по указанному адресу. По вопросам оплаты взносов на капремонт обращаться в 205 кабинет. Рабочие телефоны временно не будут работать. Контактные номера, по которым Вы сможете с нами связаться: 8-924-177-14-77, 8-967-910-95-99.

Фонд капремонта: В Жатае проведена приемка домов после капремонта

Выполненные работы принимала комиссия – в её состав вошли, представили заказчика – фонда капремонта, местной администрации, управляющей компании, представители собственников от каждого дома.

При ремонте кровли работники подрядной организации, которую Фонд капитального ремонта выбрал по результатам открытого конкурса, возвели новую обрешетку, уложили пароизоляцию, полностью заменили старое покрытие на новое, отремонтировали стропильную систему. Гарантия на все виды ремонтных работ, заказчиком которых выступает фонд, — 5 лет.

До того, как подрядчики приступили к работам, фонд провел подготовительную работу. После того, как дома попали в краткосрочный план региональной программы, специалисты фонда капремонта провели их полный осмотр, составили дефектные ведомости, акты, сметы. При составлении смет специалисты закладывают туда все необходимые требования, в частности указывают, каким СНиПам и ГОСТам должны соответствовать материалы, чтобы те же крыши были выполнены качественно, безопасно.

Собственники домов выполненными работами остались довольны. Жильцов домов устроило качество новых крыш, фасада.

В частности житель одного из отремонтированных домов Владимир Калявичус отметил:

«Безусловно, приятно, когда в дом приходит долгожданный капитальный ремонт. В этом доме, я живу уже 16 лет, за это время ни какие ремонтные работы не проводились. Провели ремонт по замене крыши, покраске фасада, заменены трубы системы отопления, водоснабжени. Мы конечно очень довольны, — рассказывает он, показывая в квартире новые трубы, — В соседнем доме не было капремонта, поэтому можете пройти на улицу и сравнить, как раньше выглядел наш дом. Хотелось бы, чтобы еще отремонтировали и крыльцо подъезда».

На этот вопрос ответил инженер Фонда капремонта Александр Накул, он сообщил, что входная группа будет отремонтирована весной 2016 года. Качеством работ жильцы остались довольны. В 2016 году в поселке Жатай запланирован капитальный ремонт еще 4 многоквартирных домов.

Фонд капремонта: В Ил Тумэне рассмотрели проект закона, касающегося капремонта

Одним из вопросов был рассмотрен проект закона Республики Саха (Якутия) «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», инициированным Правительством Республики Саха (Якутия).

С вопросом ознакомил министр ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия) Алексей Колодезников. Законопроект разработан в целях приведения отдельных положений Закона Республики Саха (Якутия) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в который претерпел изменения и дополнения летом текущего года.

В частности, в новом законодательстве изменения коснутся взносов на капремонт для новых домов, то есть для собственников новых многоквартирных домов будут предоставлены каникулы по взносам на капремонт до 5 лет.

Далее, региональный оператор переходит на другую систему размещения конкурсов при проведении капремонта, который будет установлен исполнительным органом власти РФ. А также возникнет необходимость региональному оператору проводить закупки для собственных нужд по 44 – ФЗ.

Кроме того целый ряд изменений коснется вопросов детализации действий собственников, имеющих свой спецсчет. То есть, в каком порядке они будут формироваться, и если спецсчет не будет работать, то в каком порядке он будет отзываться и размещаться у регионального оператора.

Комитет принял решение внести данную законодательную инициативу Правительства Якутии на рассмотрение Государственного Собрания Республики Саха (Якутия) в режиме первого чтения.

Фонд капремонта: Сроки капитального ремонта жилых домов будут ускорены

Ольга Балабкина, заместитель председателя Государственного Собрания (Ил Тумэн) республики:

— Во время личного приёма граждан в поселках Лебединый и Ленинский выявилась следующая проблема. Большинство домов попало в график на капитальный ремонт на позднее время, начиная с 2025 года. Это вызвало обеспокоенность жителей. Во время визита генерального директора Фонда многоквартирных домов РС(Я) Леонида Шибаева в Алданский район, мы эту проблему обсудили с местной администрацией, временно исполняющим обязанности главы поселка Ленинский Татьяной Козиной.

С июня 2015 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми часть домов, которые вошли в региональную программу капремонта при износе трех основных конструктивов и более чем на 70% износа, могут быть выведены из региональной программы. На выведенные из списка региональной программы дома должна действовать региональная программа, которая предусматривает реконструкцию или снос дома.

До апреля 2016 года все администрации муниципалитетов должны провести актуализацию списка домов, которые войдут в программу капремонта. Я со своей стороны, как депутат парламента республики, чтобы разрешить эту проблему, буду держать под контролем работу администрации поселений для того, чтобы решить данный вопрос. Нужно решить проблему ветхих и аварийных домов с привлечением общественности. Сегодня новая законодательная основа для решения этого вопроса имеется. Таким образом, мы защитим права граждан, проживающих в домах с высокой степенью износа.

Фонд капремонта продолжает работу с должниками по взносам на капремонт

Сегодня, 11 ноября, судья Д.Е. Мекюрдянов вынес решение о взыскании задолженности по исковому заявлению Фонда капремонта республики на оплату взносов на капитальный ремонт, а также пени и судебных издержек.

Сумма задолженности собственника помещения в многоквартирном доме А.С. составила 3077,16 рублей, оплата взносов на капремонт собственником не производилась с 1 июля 2014 года.

Сегодня на четырех судебных участках было рассмотрено 58 исковых заявлений. Уже назначены судебные заседания на конец ноября. Собственники, которые получили повестки в суд могут оплатить долг до судебного заседания, в этом случае иск отзывается.

Фонд капремонта Якутии: сумма долга поселка Тикси составляет 883 630 рублей

Ремонт фасада в этом жилом доме провела подрядная организация ООО «Вита» под руководством Буяно Дондукова. Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, Фонду предоставляют администрации районов и муниципалитетов. В данном случае глава МР «Булунский улус» Константин Шахурдин и глава МО «поселок Тикси» Сергей Леджиев.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я) обратился к Константину Шахурдину и Сергею Леджиеву, чтобы были проведены работы по закрытию теплового контура первого этажа, так как большая часть стекол на окнах этажа выбита. В противном случае из-за разницы температур произойдет дальнейшее ветшание основных конструктивов дома.

Стоит отметить, что глава поселка Тикси Сергей Леджиев отсутствует в поселке с июля этого года, также администрация поселка является одним из крупных должников оплаты взносов на капремонт, игнорирует обращения. Фондом подготовлен судебный иск. На сегодняшний день без учета пеней сумма долга составляет 883 630 рублей без пеней. В результате накопления такого долга пострадает муниципальный бюджет, с учетом пеней на сумму более 19 тысяч рублей и судебных издержек.

Если администрация не примет необходимого решения по данному вопросу, то проведение капитального ремонта в поселке необходимо взять под внимание избранных депутатов. В связи с этим Фонд обращается к депутатам поселка Тикси, чтобы они на заседании Совета приняли адекватное решение для устранения данной проблемы. В противном случае Фонд капремонта будет вынужден обратиться в прокуратуру района.

Такое отношение со стороны администрации к отремонтированным домам, жителями поселка воспринимается весьма негативно. Закономерно, что население поселка неравнодушно и не зря поступил такой сигнал. Администрация района и поселка должны отреагировать и показать, что им небезразличны условия, в которых проживают жители заполярного поселка.

Фонд капремонта: В октябре сбор взносов на капремонт составил 85%

В 2014 году во всех регионах России стартовала масштабная система капремонта — долгосрочный проект федерального уровня, задача которого сохранить дома и обеспечить безопасность каждой семье, проживающей в многоквартирном доме.

С апреля 2015 года в адрес должников были направлены первые письма с досудебными претензиями. Тогда было направлено 10288 уведомлений на сумму 26,3 млн рублей долга. Сегодня тем, кто не оплатил после получения уведомления, повторно направляются претензии. По состоянию на конец июля 2015 года оплата поступила на сумму 10,54 млн рублей, что составляет 40% от выставленных сумм к оплате, сообщает пресс-служба Фонда капремонта многоквартирных домов Якутии.

На телефон «горячей линии» Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов еженедельно поступают по несколько десятков звонков от собственников квартир и нежилых помещений. Один из наиболее часто задаваемых вопросов после начала претензионной работы, где и как оплатить за капремонт.

«Одной из причин того, что собственники продолжительный период не оплачивали взносы, является человеческий фактор, когда квитанции не доходили до адресата, либо нежилое помещение находится в аренде, а арендатор не передает или попросту не берет документы. Собственник, к сожалению, чаще не интересуется причиной недоставки квитанций и не беспокоится о накопившейся задолженности вплоть до момента получения досудебной претензии. Следует отметить, что в октябре 2015 года сбор взносов на капитальный ремонт составил 85%», — комментирует ситуацию заместитель начальника финансового отдела Фонда капремонта Гульнара Абдуллаева.

Если по какой-то причине квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт не доходят до собственников, необходимо сообщить об этом по телефону 32-07-32. Оплатить взносы на капремонт можно в любом отделении Сбербанка, у агентов по приему платежей в районах республики, в пунктах приема платежей Энергосбыта и непосредственно в Фонде капремонта по адресу: г. Якутск, ул. Островского, 2.