Метка: управляющая компания

Инженер управляющей компании оштрафован за низкую температуру в квартире

Житель Нерюнгри обратился в прокуратуру с сообщением о низкой температуре в его квартире. Главный инженер управляющей компании ООО «Микрорайон деревянной застройки» оштрафован, температура приведена в норму, сообщает правоохранительное ведомство.

Центр гигиены и эпидемиологии в Якутии провела измерения температуры воздуха в квартире заявителя и установила, что температура воздуха в ней составляет в разных местах от 14ºС до 15,3ºС.

Прокуратура возбудила в связи с этим в отношении главного инженера управляющей компании ООО «Микрорайон деревянной застройки» дело об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которого ему назначено наказание в виде штрафа.

Руководителю УК внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено.

В Нюрбе управляющая компания не промывала систему отопления домов

Прокуратура установила, что управляющая компания «Нюрбинские коммунальные сети» не провела промывка систем отопления в 39 многоквартирных домах, расположенных на территории Нюрбы.

Прокуратура обратилась в суд с иском о возложении на управляющую компанию обязанности провести промывку систем отопления. Суд рассмотрел и удовлетворил заявление прокурора в полном объеме, сообщается на сайте прокуратуры.

«Якутскэнерго» назвало лучших и худших потребителей энергоресурсов среди УК и ТСЖ

Традиционно Энергосбыт ПАО «Якутскэнерго» подвел результаты платежной дисциплины управляющих компаний и товариществ собственников жилья по итогам июня.

Лучшими признаны ООО «Прометей+» (Якутск) и ТСЖ «Луч» (Ленский район). Оба исполнителя коммунальных услуг на собственном примере показывают, что рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией в полном объеме и в срок выгодно всем. Таким образом, это позволяет качественно оказывать услуги жильцам, а также в вовремя подготовиться к отопительному сезону.

Список худших насчитывает 51 исполнителя коммунальных услуг Якутска, Алданского и Ленского районов. Их долг перед ПАО «Якутскэнерго» за поставленные энергоресурсы насчитывает более 369 млн рублей.

Свыше 333 млн рублей – задолженность 42 УК и ТСЖ столицы республики. Самый большой размер долга у ТСЖ «Портовское» — 36 млн рублей. Среди лидеров в списке крупнейших должников такие недобросовестные плательщики, как УК ООО ЖКХ «Промышленное» – 27,6 млн, ООО ЖЭУ «Центральное» – 22,9 млн, ТСЖ «Университетское» – 21,4 млн, УК ООО «Штурвал» – 20,8 млн, УК ООО ЖКХ «Столичное» – 19,5 млн, УК ООО «Вера» – 14,9 млн, УК ООО ЖКХ «Бюджетник» – 14, 4 млн, ООО «Арсенал плюс» – 14 млн, УК ООО «Ильинка» – 13,3 млн, ТСЖ «Ренессанс» – 12,9 млн, ТСЖ «202 мкр, 16 корп» –7,8 млн рублей.

Общий долг 7 представителей Ленского района достигает 20 млн рублей. Свое место в списке должников есть и у ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства». Оно не оплатило услуги на 6,1 млн рублей, а также ООО «Комфорт», долг которого превышает 3,9 млн, ООО УК «ПромЭкология» – 3,5 млн, ООО «Теплый дом» – 2,6 млн, ООО «Респект» – 1,9 млн, ООО УК «Сапфир» – 1 млн, ООО УК «Партнер» – 0,8 млн рублей.

Задолженность двух исполнителей коммунальных услуг в Алданском районе составляет 15,7 млн рублей. Это ООО «Жилсервис» и ООО «Жилремстрой», их долги соответственно равны 9 млн и 6,7 млн рублей.

Обращаем внимание потребителей на то, что обязанности ТСЖ определены ст. 138 Жилищного кодекса РФсогласно которой ТСЖ обязано осуществлять управление многоквартирным домом и выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам, в том числе энергоснабжения. Зачастую недобросовестные ТСЖ не оплачивают энергоресурсы длительное время, при этом регулярно получая квартплату от жильцов. Собственники имеют право получать в полном объеме информацию о целевом расходовании средств. Этот вопрос жильцы многоквартирных домов обязаны поднять на своем общем собрании.

Подробно со списком УК и ТСЖ, имеющих крупные суммы задолженности перед ПАО «Якутскэнерго», можно ознакомиться на сайте «Якутскэнерго».

Напомним, что размер пени за просрочку платежей за энергоресурсы для управляющих компаний с 1-го по 60-й день составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ; с 61-го по 90-й день – 1/170; с 91-го дня просрочки – 1/130 ставки.

Порядок начисления пени для ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ; с 91-го дня – 1/130 ставки.

«Якутскэнерго»: Управляющая компания уклоняется от заключения договора

По обращению ПАО «Якутскэнерго» управление государственного и жилищного надзора Якутии выявило нарушение в деятельности ООО УК «Империал» (Ленск) по управлению многоквартирными домами. Управляющая компания, обслуживающая 44 дома в Ленске, незаконно уклоняется от заключения договора энергоснабжения, игнорируя запросы поставщика энергоресурсов.

Управление выдало ООО УК «Империал» предписание устранить нарушение и заключить договор с «Якутскэнеро» до 30 апреля. В случае, если ООО УК «Империал» не устранит нарушение до этого срока, «Якутскэнерго» будет вынужден инициировать работу по дисквалификации должностного лица и аннулированию лицензии компании по управлению многоквартирным домом, сообщают в энергетической компании. Кроме того, в отношении управляющей компании возбуждено административное производство за нарушение правил предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Компании грозит штраф до 250 тыс. рублей.

Договор энергоснабжения – это главный документ во взаимоотношениях поставщиков энергоресурсов и исполнителей коммунальных услуг, на основе которого управляющие компании и ТСЖ приобретают у поставщиков энергоресурсы для предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов.

«Якутскэнерго»: в обновленном антирейтинге – 23 управляющих компании и ТСЖ

Среди «лидеров» антирейтинга по-прежнему числятся управляющие компании и ТСЖ г. Якутска: объявленное банкротом ООО «Арсенал» (72 млн рублей) и работающее на том же жилом фонде ООО «Арсенал плюс» (26 млн рублей). Также в списке значатся ООО УК «Штурвал» (24 млн рублей), ТСЖ «Портовское» (24 млн рублей), ТСЖ «Университетское» (14 млн рублей), ООО УК «ЖКХ Столичное» (11 млн рублей), ООО «ЖЭУ Центральное» (8 млн рублей), ТСЖ «Ренессанс» (8 млн рублей), ТСЖ «МЖК» (7 млн рублей), ООО «Бюджетник» (6 млн рублей) и др. Всего в антирейтинге насчитывается 13 УК и ТСЖ столицы республики.

Также в списке – 7 исполнителей коммунальных услуг из Ленского и 3 управляющих компании из Алданского районов.

С начала 2015 года в суд направлены иски в отношении 56 УК и ТСЖ на общую сумму 98 млн. руб., вынесены судебные решения о принудительном взыскании задолженности и пени по ним с 38 УК и ТСЖ на общую сумму 33 млн. руб. Отметим, что в начале ноября подписан федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым пени за просрочку платежей за энергоресурсы для управляющих компаний увеличатся практически вдвое. Так, с 1 по 60 день просрочки размер пени составит 1/300 ставки рефинансирования ЦБ; с 61 по 90 день – 1/170; с 91 дня просрочки – 1/130 ставки.

С полным списком УК и ТСЖ, имеющих крупные суммы задолженности, можно ознакомиться по адресу www.yakutskenergo.ru.

Названа лучшая управляющая организация Якутии

Рейтинг проведен в соответствии с постановлением Правительства РС (Я) от 28.05.2015 № 173.

Основная цель проведения рейтинга – повышение конкурентоспособности управляющих организаций, стимулирование управляющих организаций улучшать качество предоставления услуг и повышение комфортности проживания граждан.

Сбор информации проводился посредством анкетирования представителей потребителей услуг управляющих организаций, опроса ресурсоснабжающих организаций, обобщения показателей надзорной деятельности, а также на основе сведений, размещаемые управляющими организациями на официальном сайте www.reformagkh.ru.

Однако следует заметить очень слабую активность граждан – потребителей услуг управляющих организаций при проведении анкетирования. Из-за слабого участия собственников, рейтинг управляющих организаций проведен в основном по информации, размещенной управляющими организациями на официальном сайте в сети интернет.