Минимущества — Архив новостей

В Якутии могут появиться новые поселения

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) подготовило методические рекомендации по созданию поселений в рамках реализации закона о «дальневосточном» гектаре. В связи с этим власти Якутии проводят мониторинг среди муниципальных образований региона о целесообразности образования новых населенных пунктов.

«Агентство по развитию человеческого капитала направило рекомендации и модели по возможности создания таких поселений. Имеются в виду не только коллективные заявки, но и те случаи, когда земельные участки расположены в непосредственной близости друг от друга. Но тема еще «сырая», недостаточно продуманная. С точки зрения ответственности по материальному обеспечению, созданию инфраструктуры, она еще не проработана. Думаю, это будет обсуждаться в рамках подготовки к предстоящему циклу по доработке закона», — сообщила ЯСИА министр имущественных и земельных отношений Якутии Евгения Григорьева.

«Это первый звонок, дальше уже будут какие-то регулирующие нормативно-правовые акты. Но пока у нас есть только мысли на этот счет. Мы направили предложения по муниципальным образованиям, насколько они считают это целесообразным и как видят ситуацию, исходя из географии этих заявок. Помониторим, сделаем выводы и будем отрабатывать с Агентством по развитию человеческого капитала. Ведь речь идет о больших средствах», — уточнила министр.

Пособие было разработано АРЧК ДВ при содействии фонда «Института экономики города». «Спрос на появление и развитие селений продиктован двумя факторами: в России есть группы населения, которые хотят реализовать себя «на земле», будь то ведение сельского хозяйства или рекреационных видов деятельности; с другой стороны, на Дальнем Востоке есть традиции проживания в небольших поселках. Это создает точки роста для создания новых населенных пунктов», — считает генеральный директор фонда Александр Пузанов.

Пошаговая инструкция по созданию селений размещена на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке в разделе «Дальневосточный гектар» .

«Дальневосточный» гектар: Росреестр должен исправить некорректные карты к февралю 2017 года

Якутия с большим отрывом лидирует в ДФО по числу заявок на получение «дальневосточного» гектара. Основной причиной отказа в предоставлении участка являются некорректные карты Росреестра. Как сообщила министр имущественных и земельных отношений республики Евгения Григорьева, федеральное ведомство должно исправить все ошибки к январю-февралю 2017 года.

[vc_row][vc_column][vc_message message_box_style=»3d» message_box_color=»grey»]

В Якутии на получение «дальневосточного» гектара на 20 января зарегистрировано 8936 заявлений, в Приморском крае — 6090, Сахалинской области — 4338, Хабаровском крае — 2156, Амурской области — 1201, Камчатском крае — 1108, Магаданской области — 253, Еврейской автономной области — 168, Чукотском крае — 13.

[/vc_message][/vc_column][/vc_row]

«Мы констатируем факт устойчивого интереса населения. При реализации второго этапа закона подано почти 9 тысяч заявлений. Можно сказать, что количество отказов в предоставлении земельных участков на территории республики составляет практически 40%», — заявила на совещании Евгения Григорьева.

В Минимущества считают, что основной причиной отказов стало несоответствие публичной кадастровой карты действительности. Проблем добавляет то, что ранее размещенные земельные участки государственной кадастровой недвижимости представлены без границ, а также отсутствуют границы лесных участков в федеральной информационной системе.

«Росреестр неоднократно обещал, что работы по исправлению смещения границ будут завершены на публичной кадастровой карте в декабре 2016 года, но, к сожалению, пока результатов мы не видим. Надеемся, что недостаток будет исправлен в январе-феврале 2017 года, к началу реализации третьего этапа закона», — проинформировала министр.

[vc_row][vc_column][vc_message message_box_style=»3d» message_box_color=»grey»]

В день от якутян поступает более 100 заявлений, что выше показателей в регионах Дальнего Востока. Наибольшее число обращений подано в Хангаласском улусе (3200) и в департамент по лесным отношениям (1932).

В настоящее время отказано в предоставлении земельных участков по 3407 заявлениям, находятся на рассмотрении — 2805, утверждено схем размещения земельных участков и сформировано договоров — 1186, заключено договоров — 141, аннулировано гражданами — 1397.

[/vc_message][/vc_column][/vc_row]

Минимущество Якутии пояснило, почему велик процент отказов в выделении «дальневосточных» гектаров

На сегодняшний день граждане Якутии подали 8 265 заявлений на получение бесплатной земли в рамках федерального закона о «дальневосточном» гектаре, однако почти 3 000 человек получили отказ. Об этом на встрече с членами Общественной палаты региона сообщила заместитель министра имущественных и земельных отношений республики Нюргустана Пахомова.

«Мы проанализировали, и стало ясно, что более 44% отказов происходят из-за некорректности картографических данных, в частности, из-за смещения в значениях на публичной кадастровой карте Росреестра границ населенных пунктов, кадастровых кварталов и границ земельных участков», — пояснила Нюргустана Пахомова.

По ее словам, если даже заявитель претендует на «чистую зону», то при детальном рассмотрении оказывается, что он подал документы на земельный участок, который находится в собственности третьего лица.

«Если есть возможность, наши специалисты на местах обзванивают людей, предлагают им немного сместить границы земли, ищут варианты», — отметила замминистра.

В Хангаласском районе граждане часто попадают на территорию подстанции Российской академии наук, которая занимает по площади более 100 гектаров. На сегодня она недооформлена и потому не отмечена на карте.

«Еще одна проблема заключается в том, что до 1 января 2015 года земельные участки в лесном фонде предоставлялись без кадастрового учета, в результате в государственном кадастре этих сведений нет – люди подают заявления «вслепую» и часто попадают на земли третьих лиц», — уточнила Пахомова.

Она добавила, что специалисты департамента по лесным отношениям выполняют огромную работу, стараясь минимизировать количество отказов, и индивидуально общаются с каждым заявителем.

На сегодняшний день уже 31 муниципальное образование Якутии, включая Оймяконский и Оленекский районы, участвуют в реализации закона.

Сахалыы манна аах.

Проект «Гектар»

Евгения Григорьева: Продажа акций «АЛРОСА-Нюрба» не рассматривается

Предложение ряда депутатов Госсобрания (Ил Тумэн) о включении 10% акций «АЛРОСА-Нюрба» в качестве залогового инструмента в прогнозный план приватизации госимущества Якутии вызвало непонимание со стороны некоторых народных избранников. О целях создания залогового фонда ЯСИА рассказала министр имущественных и земельных отношений региона Евгения Григорьева.

«Сегодня с подачи народных депутатов, руководителей крупных предприятий республики, имеющих опыт работы в достаточно сложных экономических условиях, мы говорим о необходимости подобного гарантийного (залогового) фонда. Пока у нас такого инструмента ещё нет, и в залог мы предоставляем имущество из казны в рамках, установленных законодательством. Поэтому создание какого-либо юридического лица или использование тех институтов развития, которые у нас есть, — это одна из задач инвестиционной политики», — сказала Евгения Григорьева.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», приватизация пакета высоколиквидных акций ПАО «АЛРОСА-Нюрба» для формирования гарантийного (залогового) фонда может быть осуществлена путем внесения в уставный капитал специально создаваемой или действующей госкомпании, уставом которой предусмотрен соответствующий вид деятельности, которая будет выступать залогодателем.

«Практика создания подобных фондов есть и в других регионах, например, в Татарстане, Московской области. Речь идет о формировании специальных институтов, являющихся инструментами для привлечения заемных средств. Потому как те же самые инвестиции, которые нам предлагают различные банковские структуры или иные институты развития, предоставляются под определенное обеспечение», — отметила министр.

На сегодняшний день общее количество запросов от субъектов госсектора по предоставлению государственных гарантий в 2017 для получения кредитов составило более 5,5 млрд рублей. При этом, исходя из возможностей бюджета, Минфин Якутии сможет выдать госгарантий только на 2,3 млрд рублей. Использование акций «АЛРОСА-Нюрба» в гарантийном фонде позволит в том числе привлечь внебюджетные средства на поддержку стратегически важных предприятий республики — ГУП «ЖКХ РС(Я)» и авиакомпании «Якутия».

«У «Якутии» сейчас в основном бюджетный кредит и средства, предоставленные госкомпаниями. Поэтому здесь есть необходимость реструктуризировать эти обязательства. То есть превратить их в долгосрочные до пяти или более лет и тем самым снизить долговую нагрузку на предприятие, уменьшив текущие и процентные платежи. А также высвободить средства бюджета и госкомпаний для решения других задач», — отметила министр.

Аналогичная ситуация по ГУП «ЖКХ РС(Я)». «Из-за высокого износа основных средств (котельных, коммунальных сетей) в последние годы реализовывалась большая инвестиционная программа по замене аварийных объектов, которую предприятие реализовывало самостоятельно, привлекая заемные средства, — говорит Григорьева. — Поэтому есть необходимость в рамках оздоровления деятельности привлечь долгосрочный кредит».

«Здесь надо отметить, что состав имущества данных предприятий специфичен и не может быть предметом залога в силу требований законодательства», — уточнила глава МИЗО.

По ее словам, когда прекращается сам кредитный договор, то, соответственно, прекращается залог — акции возвращаются.

Григорьева подчеркнула, что акции «АЛРОСА-Нюрба» считаются высоколиквидными и котируются на биржах.

«Высокая ликвидность — это скорость продажи, набор потенциальных покупателей, которые их могут быстро выкупить. Но в таком объеме и за такую сумму республике было бы выгодней сейчас не продавать, а использовать в качестве финансового инструмента для привлечения инвестиций в регион. Одна из причин — по ним идут хорошие дивиденды. Если предположить риск утраты акций, то наши предприятия госсектора, работающие на рынке, обязательны и добросовестны в платежах, и у нас ещё не было такого случая, чтобы взыскания обращались на госгарантии», — уточнила Григорьева.

Справка

Целью создания залоговых фондов является увеличение инвестиций в экономику регионов, направленных как на формирование новых объектов инвестиционной деятельности, так и на модернизацию, реконструкцию и техническое перевооружение имеющихся производств.

Залоговые фонды позволяют задействовать залоговый потенциал региона и повысить показатели экономического роста. Значительный экономический эффект обеспечивают, в частности, вовлечение в хозяйственный оборот дополнительных (свободных) местных ресурсов, внебюджетное финансирование региональных и муниципальных программ, капитализация коммерческой прибыли в регионе. Залоговые фонды являются механизмом гарантирования, привлечения и защиты инвестиций, а также эффективного взаимодействия инвесторов и заемщиков.

Минимущества Якутии проведет семинар по вопросам корпоративного управления акционерных обществ

В целях повышения эффективности управления акционерными обществами с долей участия республики в уставном капитале более 50% министерством имущественных и земельных отношений Якутии совместно с Ассоциацией независимых директоров 24 октября проводится бесплатный семинар по вопросам корпоративного управления в акционерных обществах с государственным участием.

Содержание семинара:

— новеллы законодательства за 2015-2016 годы в сфере управления акционерными обществами;

— практика работы комитетов при Совете директоров (комитеты по кадрам, аудиту, вознаграждению, стратегии);

— статус корпоративного секретаря в системе корпоративного управления компаний с государственным участием.

Лекторы семинара:

Игорь Розанов — исполнительный директор Ассоциации независимых директоров, член Совета директоров, независимый директор компаний с государственным участием, член Совета директоров казахстанской компании ТОО «АИЕ». Участвовал в различных исследовательских проектах по корпоративному управлению, в том числе для Всемирного Банка и ОЭСР. Имеет международную квалификацию независимого директора директора IoD Certificate in Company Direction.

Светлана Лакина – эксперт-преподаватель в области корпоративного управления, независимый директор, член Советов директоров ряда компаний с государственным участием. Обладает опытом работы в управляющих компаниях холдингового типа и крупнейших АО, в организации системы управления в интегрированной структуре, организации взаимодействия между органами управления и акционерами, сопровождении работы Совета директоров и взаимодействия с членами Совета директоров, контроль выполнения решений органов управления.

Приглашаются к участию корпоративные секретари и члены Советов директоров акционерных обществ с долей участия Республики Саха (Якутия) в уставном капитале более 50%.

Заявки для участия необходимо направить на электронную почту kpi_mizo@mail.ru в произвольном виде с указанием ФИО участника, акционерного общества, занимаемой должности и контактного номера.

«Якутские» гектары можно получить уже сегодня

В Якутии получатели «дальневосточного» гектара, желающие заниматься сельским хозяйством, уже сегодня могут получить от 2,5 до 20 га земли, сообщила глава министерства имущественных отношений Евгения Григорьева. В ближайшем будущем эта площадь будет увеличена — соответствующий законопроект правительство республики планирует внести в парламент в ходе осенней сессии.

«Сегодня 46% земель сельскохозяйственного назначения не освоены, и наша задача — вовлечь их в оборот. Мы предполагаем, что те граждане, которые будут получать «дальневосточный» гектар на сельскохозяйственные цели, в соответствии с требованиями земельного кодекса смогут взять до 20 га для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, 2,5 га — личного подсобного хозяйства. Вместе с тем главой Якутии дано поручение разработать дополнительный закон, который бы предусматривал увеличение этих площадей, исходя из существующих нормативов», — пояснила глава ведомства.

Евгения Григорьева уточнила, что получить «якутские» гектары можно независимо от «дальневосточных». Не распространяется на дополнительные земли и упрощенный порядок оформления: чтобы стать ее арендатором, придется пройти все необходимые процедуры, в том числе провести межевание запрашиваемого участка. Кроме того, если ранее Егор Борисов говорил, что 20 га будут выделяться под табунное коневодство, то сейчас речь идет о любом виде сельскохозяйственной деятельности.

В случае принятия нового закона площадь выделяемых участков будет расширена в зависимости от вида деятельности, под которую они запрашиваются. Сейчас Минсельхоз РС(Я) формирует предложения по нормативам и перечень приоритетных видов деятельности по муниципальным образованиям.

«Якутские» гектары планируется выдавать в безвозмездную аренду на шесть лет, по истечении этого срока пользователь сможет выбрать: арендовать ли участок дальше или оформить в собственность. Если земля не будет использована по назначению в течение трех лет, ее изымут в соответствии с предусмотренной законодательством процедурой.

Закон о «дальневосточном» гектаре – хороший повод еще раз напомнить якутянам о тех возможностях, которыми они располагают в рамках действующих мер господдержки, считает Евгения Григорьева.

«Мы консолидировали все меры поддержки и привязали их к закону о «дальневосточном» гектаре. Помощь будет оказываться тем гражданам, которые являются жителями республики, ведут крестьянско-фермерское, личное подсобное хозяйство и осуществляют предпринимательскую деятельность», — сказала она.

Правительство региона рассчитывает, что эти меры будут способствовать освоению сельскохозяйственных земель на территории республики.

Минимущества Якутии показало карту с территориями, не подпадающими под закон о «дальневосточном гектаре»

Министр имущественных и земельных отношений Якутии Евгения Григорьева представила карту, на которой отображены все особо охраняемые природные территории и территории традиционного природопользования республики, которые не подпадают под действие готовящегося федерального закона о «дальневосточном гектаре».

«Пока карта находится только в служебном пользовании, но будет доступна в интернете после принятия закона. Эти земли, составляющие 62% территории региона, нельзя будет раздавать в ходе реализации федерального закона о «дальневосточном гектаре», — отметила Евгения Григорьева на круглом столе на тему «Развитие Дальнего Востока: возможности, риски и локальные решения», организованного в медиа-центре в рамках IV Республиканского фестиваля СМИ «Пресса Земли Олонхо».

По её словам, в данное время с Росреестром идёт работа по наполнению информационного сервиса. Туда вбиваются территории традиционного природопользования, защитные и особо защитные леса, особо охраняемые природные территории, дороги республиканского и федерального значения, места воинских и гражданских захоронений.

Кроме того, в сервисе содержится информация об объектах культурного наследия, земельных участках «с недрами», отнесённых в федеральный резерв, землях с гидротехническими сооружениями, поясах охранных зон водных объектов, землях, загрязнённых опасными отходами.

Министр сообщила, что проект федерального закона практически готов к рассмотрению Госдумой во втором чтении.

«Тот проект, который прошёл заключение юридической службы, учитывает предложения от нашей республики. Это, во-первых, поэтапное введение закона, во-вторых, отношение к Дальневосточному федеральному округу не как к единому субъекту, а как к субъектам, которые расположены на территории ДФО», — сказала Евгения Григорьева.