Метка: строительство дома

С 2019 года можно будет строить жилые дома на садовых участках

Якутяне получат возможность возводить жилые дома на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Это изменение предусмотрено федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступает в силу с 1 января 2019 года.

По действующему сейчас законодательству строительство жилых домов возможно на земельных участках, выделенных для ведения дачного хозяйства. На садовых участках разрешается возводить лишь жилые строения для сезонного проживания. Поэтому оформить прописку в таком доме на сегодняшний день невозможно.

Новый федеральный закон о садоводстве упраздняет понятие «дача». Земельные участки, выделенные гражданам для ведения садоводства, приравниваются к дачным. При этом владельцы садовых земельных участков получают возможность строительства жилых домов с возможностью прописки и постоянного проживания, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Якутии.

Процедура строительства и регистрации жилых домов на садовых участках будет проводиться по аналогии с дачными. То есть, перед началом строительства владельцу участка необходимо получить разрешение в местной администрации. Для получения такого разрешения потребуется подготовить ряд документов: правоустанавливающий документ на землю, градостроительный план участка и схему планировочной организации с обозначением места размещения объекта.

Наравне со строительством жилых домов закон о садоводстве по-прежнему разрешает возведение домов для сезонного проживания – садовых домов. В отличие от жилого дома садовый не предназначается для постоянного проживания и прописки в нем. При возведении садового дома владельцу участка не потребуется получать разрешение на строительство.

Новым законом предусмотрены только две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. При этом возможности использования участков, выделенных для ведения огородничества, законом не изменяются. Таким образом, владельцы огороднических земельных участков смогут возводить лишь некапитальные строения (хозблоки, летние домики без фундамента).
Закон о садоводстве призван устранить несоответствия между законодательством, регулирующим правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

В Зырянке продолжается строительство дома для жителей аварийного фонда

Жители поселка Зырянка Верхнеколымского района продолжают следить за строительством 28-квартирного дома по улице Ленина, 6. Напомним, что многоквартирный дом строится ООО «Универсал комплект» для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда. На объекте работает строительная бригада в составе 31 человека, в том числе 1-ИТР, задействовано 7 единиц строительных машин и механизмов.

Дом будет построен с внедрением энергосберегающих технологий в собственность муниципального образования «Поселок Зырянка». За информацией редакция газеты обратилась в поселковую администрацию.

По состоянию на 1 января текущего года застройщиком выполнены следующие строительно-монтажные работы: технологическое присоединение к наружным сетям тепло-водоснабжения и электрическим сетям на период строительства объекта, ограждение территории строительной площадки, завершен нулевой цикл, завершена кладка стен первого этажа, заливка монолитного междуэтажного перекрытия первого этажа. Завершена кладка стен второго этажа в осях 1-5.

По состоянию на 15 июня уже завершены работы по армированию и бетонированию канализационного сборника на 100 куб. м, гидроизоляционное покрытие, демонтаж опалубки, земляные работы по засыпке пазух котлована. Завершено армирование и бетонирование междуэтажного перекрытия второго этажа, завершена кладка стен третьего этажа и монтаж перемычек. Завершено армирование и бетонирование покрытия и кладка двух рядов блоков в осях 5-9, завершается армирование покрытия в осях 1-5, к бетонированию приступили уже на той неделе.

Бригадир Гамлет Арутютян и глава поселка Сергей Долгов

Также завершена кладка перегородок первого этажа в осях 1-5, кладка перегородок второго этажа в осях 1-5 выполнение -40%, утепление цокольного перекрытия, пароизоляция и укладка арматурных сеток первого этажа, стяжка пола в осях 1-5 (2-ой подъезд), в первом подъезде выполнение составляет 50%.

На сегодняшний день ведется монтаж наружных сетей теплоснабжения по стальным опорам, бурение скважин и установка стальных стоек под монтаж сетей через проезд и дорогу, а также монтаж наружных сетей канализации.

«Все работы идут полным ходом, в темпе, без выходных, с приходом стройматериала начнем внутреннюю отделку. А так все стройматериалы имеются в наличии. Объект должны сдать в четвертом квартале», — отметил бригадир Гамлет Арутюнян.