Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск «На страже»: ГИБДД требует соблюдать правила перевозки детей, раскрыто хищение в музее, задержаны браконьеры, незаконная продажа пива несовершеннолетнему и как обезопасить себя от мошенников.
https://youtu.be/tCK2R7lYWzA
Таймкоды к сюжетам:
00:50 — дети в ДТП
02:53 — хищение в музее
04:07 — охота на лосей
05:06 — подпольная продажа пива
07:01 — нелегальный мигрант
07.58 — мошенничество
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: МВД провело пресс-конференцию, прошли обыски в ЯТЭК, горсуд выпустил на свободу Юрченко, совершено ограбление комиссионного магазина, а во время рейдов выявили должников.
https://youtu.be/fUSqA6OCNEA
Таймкоды к сюжетам:
00:50 — пресс-конференция МВД
03:06 — обыски в ЯТЭК
03:59 — Юрченко на свободе
05:37 — ограбление магазина
06:55 — рейды на дорогах
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: полиция Якутска проводит профилактическую операцию «Быт», росгвардейцы задержали группу грабителей, вор-рецидивист попал в камеру видеонаблюдения.
https://youtu.be/AMl0yxjhDGc
Таймкоды к сюжету:
00:36 — операция «Быт»
02:49 — задержание грабителей
03:47 — раскрытие кражи
Прокурор Якутии, государственный советник юстиции 2-го класса Николай Пилипчук охарактеризовал нынешнее состояние с законностью в республике как стабильное. В то же время он отметил, что в какой бы сфере ни проводились проверки, прокурорам приходится сталкиваться с фактами неисполнения требований закона, и это удручает. О некоторых аспектах деятельности, результатах прокурорского надзора в прошедшем 2017-м и в настоящее время Николай Леонтьевич рассказал спецпроекту «Территория закона».
— Если говорить о состоянии преступности, то среди регионов ДФО наша республика имеет самый низкий ее уровень, — говорит Николай Пилипчук. – Так, сократилось число преступных посягательств в отношении малолетних, а также коррупционные преступления.
В то же время, после восьми лет непрерывного снижения, три последних года характеризуются ростом числа зарегистрированных преступлений. В прошлом году он составил 0,2%. Это произошло в первую очередь за счет краж, мошенничеств, деяний, связанных с незаконным оборотом оружия. Беспокоит рост подростковой и рецидивной преступности, а также преступлений, совершенных иностранцами и в их отношении.
Подчеркну, что эти направления являются основными в нашей координационной и профилактической деятельности в 2018 году.
— Николай Леонтьевич сохраняется ли тенденция невыплаты заработной платы и удается ли с ней совладать?
— В 2017 году выявлено 9,5 тысячи нарушений. Общий размер задолженности, включая организации-банкроты, на 1 января 2018 года составлял 107 миллионов рублей. Причины — от неэффективного управления до корыстных мотивов.
Возбуждено восемь уголовных дел по фактам невыплаты заработной платы, присвоения и растраты, злоупотребления полномочиями, неправомерных действий при банкротстве. В целях защиты прав граждан принято более семи тысяч мер реагирования, к различным видам ответственности привлечено свыше 550 лиц, в том числе 10 арбитражных управляющих, допустивших волокиту при работе с конкурсной массой. Благодаря принятым мерам выплачено более двух миллиардов рублей долга по зарплате, восстановлены права 16 тысяч якутян.
— Какова ситуация с переселением людей из ветхого аварийного жилья, с защитой прав участников долевого строительства?
— В сфере жилищных прав пресечено три тысячи нарушений, к ответственности привлечено более трехсот виновных.
Например, по материалам прокуратуры к уголовной ответственности по факту злоупотребления полномочиями привлечен директор ООО «Макрос», допустивший использование денежных средств граждан на 23 миллиона рублей не по назначению и не завершивший строительство. Приговором суда виновному назначено реальное лишение свободы.
Причинами задержек в реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья можно назвать ненадлежащий контроль за ее реализацией со стороны министерства архитектуры и строительного комплекса РС(Я), бездействие муниципалитетов по осуществлению жилищного контроля, а в некоторых случаях и корысть.
Так, по материалам проверки прокуратуры г. Мирного возбуждены уголовные дела по факту мошенничества в особо крупном размере в отношении руководителя ООО СК «Уран». В рамках заключенного в 2015 году муниципального контракта на строительство многоквартирного дома данный руководитель, не имея проектной документации, положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство, получил денежные средства в размере 21,7 миллиона рублей. Параллельно возбуждено уголовное дело по факту халатности в отношении главы п. Чернышевский, который и перечислил указанные средства застройщику.
В то же время нам удалось сократить число проблемных объектов долевого строительства с 18 до девяти, добиться ввода в эксплуатацию 26 домов, строящихся по региональной адресной программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Тем самым восстановлены права свыше восьмисот семей.
— К слову, о семьях. Известно, что благодаря усилиям прокуратуры многодетные освобождены от оплаты кадастровых работ при получении земельных участков. Но ведь участок еще надо умудриться получить?
— Действительно, эта проблема сохраняется. На данный момент не обеспечены участками свыше 13 тысяч многодетных семей. Причины — отсутствие свободной земли на территории муниципалитетов, заявки об увеличении границ населенных пунктов за счет лесного фонда остаются без реагирования Федерального агентства лесного хозяйства.
Существует также проблема предоставления многодетным семьям, которых в республике насчитывается более 17 тысяч, 30-процентной скидки на коммунальные платежи. В некоторых регионах России власти приняли решение о предоставлении такой скидки. К сожалению, наши меры в этом направлении не поддержаны.
— Николай Леонтьевич, а как обстоят дела с защитой прав несовершеннолетних?
— Отмечу, что благодаря позиции прокуратуры в государственном бюджете республики на 2017 год дополнительно предусмотрено 812 миллионов рублей на продолжение финансирования строительства жилья для 1070 детей-сирот — очередников 2016-2017 годов.
По представлению прокуратуры в Минобрнауки РС(Я) восстановлены права на бесплатное образование более семи тысяч выпускников 9-11 классов. Пресечены 350 фактов нарушения прав детей-инвалидов на обеспечение безбарьерной среды (пандусов, сайтов для слабовидящих). Внесено более 250 актов реагирования по поводу отказов в предоставлении санаторно-курортных путевок, нарушений требований перевозок детей автомобильным транспортом и т.д.
Посредством проведения сверок с мировыми судами, прокурорами выявлены факты бездействия судебных приставов по возбуждению 53 уголовных дел в отношении родителей, уклоняющихся от уплаты алиментов.
— Имеются ли препоны в плане защиты прав престарелых и инвалидов?
— После выявления многочисленных нарушений в домах инвалидов и престарелых, по представлению прокуратуры правительством республики утвержден план их устранения. Исполнение – у нас на контроле.
Прокурорами приняты меры по обеспечению безбарьерной среды и предоставления мер поддержки гражданам с ограниченными возможностями. Например, в Нерюнгри пресечены случаи несвоевременного назначения ежемесячной денежной выплаты на оплату ЖКУ инвалидам. Орган соцзащиты привлечен к административной ответственности в виде штрафа.
По представлению прокуратуры правительством республики устранен дефицит лекарственного обеспечения льготных категорий граждан на сумму свыше 316 млн рублей. Минздравом РС(Я) произведены единовременные выплаты на сумму 40 миллионов рублей врачам, работающим в сельской местности. В судебном порядке восстановлены права более пятисот потерпевших от некачественного и несвоевременного оказания медицинской помощи.
— Николай Леонтьевич, в прошедшем году были серьезные аварии на объектах энергетики. Как сейчас обстоят дела в сфере ЖКХ и ТЭК?
— Ситуация остается напряженной. С одной стороны, уполномоченные государственные органы ненадлежаще выполняют координацию, контроль и возмещение недополученных ресурсоснабжающими организациями доходов, (на сегодня эта более 1,5 миллиарда рублей).
С другой стороны, сами организации ЖКХ и топливно-энергетического комплекса не в полном объеме устраняют износ сетей и оборудования, который на сегодняшний день составляет более 34%. Наконец, свою лепту вносят потребители — граждане и бюджетные организации, — имеющие задолженность за поставленные ресурсы в размере 4,8 миллиарда рублей.
Всего в этой сфере выявлено более трех тысяч нарушений, принято столько же мер реагирования, к различным видам ответственности привлечено почти 700 лиц, возбуждено четыре уголовных дела. По требованиям прокуроров погашено 600 миллионов рублей бюджетной задолженности и 250 миллионов долгов потребителей.
— Спасибо за беседу.
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: Верховный суд вынес приговор убийцам из Сайдыы, драка на Чиряева, целевой рейд Росгвардии и выборы президента РФ в СИЗО-1.
https://youtu.be/9q2PVzpxq3E
Таймкоды к сюжету:
00:46 — приговор убийцам Сайдыы
02:58 — убийство малолетней
04:39 — драка на Чиряева
05:28 — рейд Росгвардии по оружию
06.13 — выборы в СИЗО-1
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: дорожно-транспортное происшествие в Горном улусе, нападение пьяных посетителей ресторана на полицейских, облава на проституток и предотвращение переброса запрещенных предметов в колонию.
https://youtu.be/saEfQAB6Wek
На этой неделе республику шокировала новость о том, что в Верхоянске группа школьников забила до смерти молодого человека. Что стало причиной подростковой жестокости, а также какой приговор получил убийца таксиста, как в колонию пытались под видом чая пронести наркотики и кто торгует контрафактным алкоголем — смотрите в передаче «На страже».
https://www.youtube.com/watch?v=zzWHtxTXbZQ&feature=youtu.be
Таймкоды к сюжету:
00:43 мин. — Убийство в Верхоянске
02:13 мин. — Приговор убийце таксиста
04:35 мин. — Контрафактный алкоголь
05.13 мин. — Наркотики в чайных пакетиках
Дорожный конфликт в Ленском районе, долгострой ТЦ «1000 мелочей», клиника, продающая псевдолечебные матрасы, затянувшееся следствие по делу Левадного, продолжающаяся проверка в отношении Георгия Балакшина. Старший помощник прокурора республики по правовому обеспечению Ирина Машкова вкратце ответила на вопросы об этих событиях и явлениях, вызвавших общественный резонанс.
— Ирина Геннадьевна, какова сегодняшняя позиция прокуратуры по поводу ведомственной дороги вдоль ВСТО, принадлежащей ООО «Транснефть-Восток»? Как известно, данная компания «не разрешает» ленчанам свободно ей пользоваться.
— Проверка в настоящее время не завершена. В целом, правила использования частных автомобильных дорог в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.11.2007 г. №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» определяются их собственниками.
— Будет ли прокуратура реагировать на факт долгостроя ТЦ «1000 мелочей»?
— Участниками долевого строительства ТЦ «1000 мелочей» в основном являются индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые защищают свои права самостоятельно через суд. Если же они усматривают признаки каких-либо нарушений закона или административных правонарушений в сфере строительства или законодательства о долевом участии в строительстве, то вправе обратиться в адрес контролирующего органа – управления Государственного строительного и жилищного надзора РС(Я). Если в действиях застройщика либо подрядчика усматриваются признаки преступлений, следует обратиться в органы прокуратуры или в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.
Обращения по фактам нарушения законодательства по указанному объекту в органы прокуратуры не поступали, в связи с чем проверки не проводились.
— Принимает ли прокуратура какие-либо меры к ООО «Эрман» (клиника «Здоров» на ул. Хабарова в Якутске), продающему гражданам некие лечебные матрасы по 140 тысяч рублей?
— По факту нарушения ООО «Эрман» законодательства о защите прав потребителей и совершения мошеннических действий соответствующие проверки в настоящее время проводятся территориальными органами управления Роспотребнадзора по РС(Я) и МВД по РС(Я).
— Какие подвижки в плане надзора за расследованием уголовного дела в отношении бывшего сотрудника полиции Левадного из УЭБ и ПК МВД по РС(Я)?
— В производстве СО Якутска СУ СК РФ по РС(Я) находится три уголовных дела в отношении названного лица, одно из которых возбуждено по инициативе прокуратуры. Дела объединены в одно производство. Данное производство поступало прокурору с обвинительным заключением. Однако, в связи с существенными нарушениями норм уголовно-процессуального законодательства РФ при производстве предварительного следствия, неполнотой расследования, 29 января прошлого года надзирающий прокурор вынужденно, в порядке статьи 221 УПК РФ, возвратил дело для производства дополнительного следствия.
Дважды по факту нарушения статьи 6.1 УПК РФ о разумном сроке уголовного судопроизводства в адрес руководителя следственного органа прокуратурой вносились требования, которые рассмотрены и удовлетворены – следствие активизировано. Ход и результаты расследования по данному уголовному делу находятся на нашем контроле. Дело планируется направить в суд в марте этого года.
— Завершилась ли проверка в отношении министра спорта РС(Я) и каковы ее результаты?
— Эта проверка организована по публикации «Где деньги с продажи 103 участков? С министра спорта Балакшина спросили за бизнес и дружбу» на одном из сайтов от 16 января 2018 года. В связи с отсутствием в публикации какой-либо определённости по сути нарушений, допущенных упоминаемыми в ней лицами, данная проверка в настоящее время продолжается.
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: арест двоих подозреваемых в краже денег и ювелирных изделий, изъятие наркотиков, сексуальное насилие над детьми, читательская конференция в колонии.
https://youtu.be/3ohU1hoYER8
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: отстранение от должности главы Усть-Майского улуса, обвиняемого в получении взятки, избиение охранника в торговом центре Якутска, раскрытие грабежей сотрудниками вневедомственной охраны Росгвардии, внедрение современной системы контроля и управления доступом в колонии Верхнего Бестяха.
https://youtu.be/HOq7TDaFMcI
[vc_row][vc_column][vc_column_text]
Три месяца назад в жизни жильцов дома №50/2 на улице Орджоникидзе города Покровска началась черная полоса. 21 октября прошлого года они проснулись от шума заезжающих во двор самосвалов и рабочих, начавших разбор чердачных конструкций. Так, с раннего утра без всяких предупреждений начались капитальные ремонтные работы, а именно… снос крыши. На закономерные вопросы: «Кто затеял реконструкцию чердака?», «Что будет возводиться наверху здания?» рабочие дружно отвечали молчанием и продолжали ломать строение. В деталях разбирался журналист «Сахамедиа» в рамках спецпроекта «Территория закона».
Пришла беда – отворяй ворота!
Отойдя от первого шока, жильцы стали бить во все колокола: обратились с письмами в контролирующие и надзорные органы, а также к главе Якутии и в республиканские СМИ. В газете «Якутия» и на сайте ЯСИА мы опубликовали первый материал о ЧП, которое произошло с многострадальными жильцами. Тогда мы рассказали о начале конфликта. Коротко напомним.
48-квартирный четырехэтажный жилой дом в Покровске на ул. Орджоникидзе, 50/2 был сдан весной 2015 года. (разрешение на ввод в эксплуатацию RU 145140000-10/15 от 27.03.2015г.).
После ввода строения в эксплуатацию чердачное нежилое помещение с нарушениями прав жильцов (а именно без письменного согласия собственников) было оформлено застройщиком ООО «СтройИнвест» (генеральный директор Алкивиад Валерьевич Кривошапкин) в жилое. Что за этим последовало, можно представить. Чердак был оформлен в собственность и в дальнейшем продан дважды иным лицам, которые получили разрешение мэрии Покровска на перепланировку.
Инкогнито Диодоров&Иванова
Нынешних владельцев чердака — предпринимателей Сергея Леонидовича Диодорова и Надежду Артуровну Иванову — жильцы ни разу в глаза не видели. А так хотелось получить, наконец, ответы на вопросы: почему строительство ведется с грубыми нарушениями? Почему на здании не разместили ни одного предупреждающего объявления о начале реконструкции, а также о том, что с крыши во двор полетят кирпичи и блоки без всякой техники безопасности. Но что там безопасность жильцов? Наверняка горе-предприниматели об этом даже не задумывались.
Их цель — построить мансардные помещения на 18 квартир и продать их по рыночной стоимости.
Подрядчики, несмотря на интересы проживающих в квартирах взрослых и детей, с нарушением всех правил разбирали конструкции чердака и утеплитель. Выбрасывали доски, кирпичи прямиком на пешеходную часть двора дома. Разрушив кровлю, ночью вели работы по подъему строительных материалов краном на чердак.
После обращения в редакцию собственников жилья мы дозвонились до администрации Покровска. Вот что сказал и.о. главы райцентра Егор Варламов автору этих строк:
— 21 сентября 2017 года в администрацию поступило заявление от собственников жилого помещения на чердаке дома №50/2 С.Л. Диодорова и Л.А. Ивановой. Они просили согласовать перепланировку помещений. Выписка из Единого госреестра об общей совместной собственности супругов имеется. Кадастровый номер 14:32:170102:2752. Все требуемые документы они предоставили, потому мы дали разрешение на перепланировку. Согласие собственников жилого дома при перепланировке требуется, если имущество является общедомовым (долевым). Согласно выписке из ЕГРН чердак является жилым на праве общей совместной собственности Диодорова и Ивановой. Соответственно, они вправе распоряжаться данным помещением.
Такие же доводы привел и главный архитектор Покровска Евгений Семенов.
Холод в квартирах, плесень, отсутствие вентиляции
После поднятого шума собственники чердачного помещения — предприниматели Сергей Диодоров и Надежда Иванова — решили на время прекратить работы.
Однако при реконструкции были демонтированы гидроизоляция чердачного покрытия, утеплитель и цементно-песчаная стяжка, обшивка вентиляционных каналов, часть кровли из металлочерепицы.
Как назло, нынешняя зима выдалась лютой. В квартирах верхних этажей, а от них и по всему дому распространялся дикий холод. Шкала термометра не поднималась выше +13 градусов. А ведь во многих семьях живут маленькие дети.
Сам застройщик Алкивиад Кривошапкин комментировать ситуацию не желает: ведь это он продал чердачные помещения, перевел их из нежилого в жилое без извещения жильцов.
Последствия всей этой истории катастрофические. И несведущие в строительном деле понимают: нет крыши – дом начнет разрушаться. Над снесенным чердаком горе-строители натянули целлофановый тент. 21 января 2018 года произошло обрушение хлипкого тента. В квартирах температура снизилась еще больше. На стенах за зиму образовалась плесень, нарушилась вентиляция дома.
Следуя логике руководителей администрации Покровска, вовремя подсуетившись и оформив нужные бумаги, любой желающий в любом жилом строении может без разрешения жильцов начать разбор чердачных конструкций, а затем возвести мансардные помещения и продать их. А как же жилищный и строительный надзор?
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_message message_box_style=»3d» message_box_color=»black»]Мы связались со специалистом Управления Госстройжилнадзора по РС(Я) Захаром Ивановым, который занимается проблемой покровчан:
— Вы чего от меня хотите? Мы их (предпринимателей С. Диодорова и Л. Иванову – прим. ред.) оштрафовали. На сколько? Я не помню. Этим суд занимался и юристы.
— Жильцы обратились к вам с жалобами, что в доме нарушена теплоизоляция, в квартирах страшный холод, проживать в них невозможно. Вы какие-то меры приняли?
— Они к нам с таким заявлением не обращались.
— Захар Николаевич, они обращались к вам с заявлением, где были указаны в том числе и жалобы на холод. Копия имеется в редакции.
— Нет, такого не было.
…Было бы смешно, если бы не было так грустно. Несмотря на явное нежелание Управления Госстройжилнадзора по РС(Я) заниматься проблемой покровчан, мы продолжим освещение ситуации.[/vc_message][/vc_column][/vc_row]
Вот уже шестой год участники долевого строительства ТЦ «1000 мелочей», вложившие в его возведение около миллиарда рублей, дожидаются ввода в эксплуатацию своих законных торговых метров. Комплекс общей площадью более 14 тысяч квадратных метров начали строить в 2010-м и изначально планировали ввести в эксплуатацию в конце 2012 года. В дальнейшем сроки сдачи неоднократно переносились. Сегодня 56 дольщиков, среди которых юрлица, предприниматели и граждане, уже не уверены, что объект вообще будет завершен в обозримом будущем. В деталях разбирался журналист «Сахамедиа» в рамках спецпроекта «Территория закона».
Очередь первая, очередь вторая
Во вторник мы выехали на этот долгострой с членами инициативной группы дольщиков. Монументальное здание в шесть этажей возвышается на перекрестке улиц Ойунского — Октябрьская.
На первых порах строительства квадратные метры расходились, как горячие пирожки, в среднем по 150 тысяч рублей. Чуть позднее, когда задержка со сдачей объекта стала очевидна, спрос поутих, однако люди продолжали нести деньги застройщику — ООО «РОСТ», учредителем которого является Ирина Лаптева, а гендиректором – Леонид Верхотуров.
Как оказалось, шестиэтажное строение – это лишь 1-я очередь проекта. На заднем дворе, со стороны улицы Ломоносова, дольщики обратили мое внимание на нулевой цикл 2-й очереди, квадраты в котором сейчас также раскупаются стремительно. «И это несмотря на то, что обязательства перед нами, дольщиками 1-й очереди, не выполнены в срок», – поясняют мои экскурсоводы.
В данном случае застройщик ООО «РОСТ-СТРОЙ», а учредитель и гендиректор – те же, Лаптева и Верхотуров.
Рядом высится коробка двухэтажного здания с незавершенным сайдингом.
«Третья очередь?» — спрашиваю дольщиков.
«Нет, это уже Верхотуров на продажу построил, а вот на какие средства – вопрос интересный», — слышу в ответ.
Не строит и не возмещает
«У нас имеются подозрения, что деньги, которые мы вносили на возведение основного комплекса, пошли на постройку здания 2-й очереди, а также на этот «верхотуровский» дом, — поясняет член инициативной группы дольщиков Аида Комюстюрова. – Мы посчитали, сейчас не хватает порядка 130-150 миллионов на завершение 1-й очереди. Хотим одного: достроить и тем самым как-то возместить вложенные несколько лет назад средства. Даже написали письмо в правительство республики вице-премьеру Игорю Никифорову с предложением создать рабочую группу по решению проблемы.
Теперь Верхотуров обещает, мол, двухэтажное здание продам, а деньги инвестирую в завершение 1-й очереди. Однако веры ему уже нет: который год кормит «завтраками». И не достраивает, и не возмещает вложенные средства.
Да, мы бы с радостью хотели получить обратно свои деньги, но это уже нереально даже по решению суда. Так почему власти не обращают внимание на нашу многолетнюю проблему?»
По словам Аиды Николаевны, дольщики подсчитали: в торговом центре можно создать до двухсот рабочих мест, что в Год содействия занятости населения было бы весьма актуально. Но, увы, в какие бы инстанции они ни обращались, везде сталкивались с равнодушием: «Разбирайтесь с застройщиком сами!»
А была ли проверка?
Как объяснили в управлении Госстройжилнадзора республики юристу «долгостроевцев» Ольге Саргыдаевой, если будет выявлен факт нецелевого использования средств дольщиков, ООО «РОСТ» привлекут к ответственности. Сейчас оснований для этого нет.
«Создается впечатление, что по нашему заявлению этот надзорный орган проверку провел формально, — считает Ольга Николаевна. – Просто дали отписку, написанную со слов Верхотурова. Нам же Леонид Игоревич не устает повторять: «Не собираюсь перед вами отчитываться, не ваше дело, куда деньги направляю!»
Мы даже предлагали: «Отдайте в счет долга свое двухэтажное здание по улице Ломоносова», но Верхотуров на это не соглашается.
Дольщики 1-й очереди внесли практически всю оплату, предусмотренную договорами, — 847 миллионов, почти миллиард рублей. Сколько всего на эти деньги можно было построить за восемь лет! Сейчас, не достроив 1-ю очередь, он привлекает деньги дольщиков на строительство 2-й очереди. И все это под вывеской другого юридического лица – ООО «РОСТ-строй». И как тут не беспокоиться?»
Фемида и «РОСТ»
Отметим, что только за период с мая 2012 года по январь 2018-го ООО «РОСТ» участвовал в 25 судебных процессах. Большинство дел так или иначе связаны со строительством ТЦ «1000 мелочей».
Так, 26 января этого года Арбитражный суд РС(Я) вынес решение: взыскать с ООО «РОСТ» в пользу ООО «Альянс» неустойку в размере 1 миллиона 922 тысяч рублей. Основание — нарушение договорного срока передачи объекта.
26 октября 2017 года Четвертый Арбитражный суд Читы оставил в силе решение АС РС(Я) об отказе ООО «РОСТ» в иске к ИП Л. Ли. Застройщик просил признать договор от 2013 года с предпринимательницей на сумму 32 миллиона рублей не расторгнутым, с чем она была не согласна и хотела получить свои деньги обратно.
Итак, судя по картотеке дел Арбитражного суда республики, ООО «РОСТ» изрядно «засветился» в судебных тяжбах. Тем не менее, его руководитель полон решимости.
«Не мешайте и объект будет сдан!»
При встрече с корреспондентом Леонид Верхотуров обрисовал свою версию долгостроя и категорически отверг предположения о том, что деньги дольщиков ушли «налево».
«Дольщики не дают спокойно работать, — Леонид Игоревич не скрывал раздражения. – Куда только не жалуются, а теперь и до прессы добрались. Весь декабрь у нас была проверка Госстройжилнадзора. Проверяющие изучили всю документацию за восемь лет, но никаких нарушений, никакого нецелевого использования не выявили!
Причин затянувшегося строительства здания первой очереди несколько. Одна из основных – судебные тяжбы с бывшим подрядчиком ООО «Кинг-95». Это длилось более двух лет. На объект были наложены обременения, и мы не могли продолжать строительство. После того, как заключили мировое соглашение, еще целый год понадобился на то, чтобы провести перепланировку и внести изменения в проект.
Что касается второй очереди, то я периодически проводил собрания дольщиков и прямо им объяснял: она задумана для того, чтобы помочь завершению первой очереди. И потом, благодаря зданию второй очереди весь комплекс «1000 мелочей» будет более привлекателен. Во-первых, он станет самым крупным в Якутске – свыше 23 тысяч квадратных метров. Во-вторых, в нем будет представлено все — от торговых павильонов и развлекательных зон до кинозалов, ресторанов и кинотеатра!
Про недостроенное здание на улице Ломоносова скажу: да, оно не имеет отношение к комплексу «1000 мелочей». Мы хотели оставить его для себя, но… уже выставили на продажу. Вырученные средства решено направить на завершение первой очереди комплекса.
С представителями инициативной группы я недавно встречался и просил их об одном: просто не мешайте, и объект будет сдан в конце этого года».
ГЖН: «Потрачено по назначению»
«В период с 4 по 29 декабря 2017 года управлением Госстройжилнадзора РС(Я) проведена внеплановая документарная проверка на предмет соблюдения требований ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» при возведении объекта ТЦ «1000 мелочей с площадями для досуга», — сообщила руководитель ГЖН Наталья Чусовская. – Установлено, что денежные средства участников долевого строительства использованы застройщиком по целевому назначению… Сумма обязательств перед участниками строительства составила 847 миллионов 479 тысяч рублей… Срок сдачи в эксплуатацию изменен на 4 квартал 2018 года».
Минстрой: «Проблемы отсутствуют»
В ответ на обращение о рассмотрении возможности государственной поддержки по достройке ТЦ «1000 мелочей» членам инициативной группы дольщиков пришел ответ из Минстроя республики за подписью Веры Кузаковой:
«Строительство объекта было приостановлено в связи с судебными разбирательствами с подрядной организацией ООО «Кинг-95». В соответствии с заключенным мировым соглашением внесены изменения в проектно-сметную документацию, которые потребовали прохождения повторной экспертизы проекта… Работы на объекте возобновлены с 10 октября 2017 года. В настоящее время ведутся работы по устройству фасада, сетей электроснабжения, отопления, канализации… Проблемы, требующие решения на уровне правительства РС(Я), в настоящее время отсутствуют».
Существенное условие нарушено
Как бы то ни было, нарушение одного из существенных условий договора на участие в долевом строительстве, который заключал с ООО «РОСТ» каждый дольщик, а именно – срок передачи застройщиком объекта – налицо. Как и не вызывает сомнения факт долгостроя, какими бы причинами застройщик его не объяснял. Стало быть, нарушение норм Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» все же имеет место. Поэтому участники долевого строительства ТЦ «1000 мелочей» надеются, что правительство республики и надзорные органы обратят внимание на их проблему и помогут разработать механизм ее решения.
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: шокирующие подробности избиения известной девушки-визажиста, кровавая ревнивица из Верхневилюйского улуса,а также мошенники в WhatsApp и творческие осужденные.
https://youtu.be/0mOojXFV40k
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: 21-летний бутлегер вместо со своим товарищем промышлял продажей всеми видами горячительного в баре «Приют бодливой козы», установлен факт продажи спиртосодержащей продукции несовершеннолетним, Следственный комитет Якутии возбудил уголовное дело в отношении 28-летнего врача-терапевта и по совместительству заведующего Золотинской участковой больницы Владимира Наумова.
https://www.youtube.com/watch?v=Yr55iI3-U6k
Спецпроект «Территория закона» представляет очередной выпуск передачи «На страже»: обвиняемый в убийстве трех человек, в том числе своего отца, предстанет перед судом, приставы усилили работу по защите прав физических лиц от недобросовестных взыскателей, специальный репортаж о том, как корреспонденту ЯСИА удалось разоблачить нелегальных продавцов алкоголя.
https://youtu.be/lb_xPEM5x3I
В Якутске получает распространение практика, когда на ажиотаже вокруг земельных участков для многодетных семей стремятся нагреть руки некие офисы и «юрисконсульты». Как известно, у нас в республике бесплатный земельный участок полагается семье при рождении (усыновлении) третьего ребенка. К сожалению, в столице возникла проблема с предоставлением участков. На сегодняшний день в очереди стоят 4914 семей, а земли на всех не хватает. Этим и пользуются различные конторы и юрисконсульты, предлагающие содействовать в получении заветного клочка земли за солидное вознаграждение. Законно ли? Об этом мы разбирались в рамках спецпроекта «Территория закона».
«Новогодняя акция! Земельные участки на Покровском тракте 9 км для многодетных семей всего за 100 000 рублей. Успей оформить до Нового года! Адрес… Телефон…»
Объявление с таким текстом, проиллюстрированное для наглядности дивой в кричащем наряде, «прилетело» на днях по ватсапу. Помня о том, что в соответствии с Земельным кодексом РС(Я) передача участка многодетным происходит на безвозмездной основе, сразу задался вопросом: «А деньги-то – кому и за что?» Набираю указанный номер телефона.
«Вы многодетный? Подходите на консультацию в Японский дом, это на улице Дзержинского, — отвечает женский голос. — Не забудьте выписку о постановке в очередь, свидетельство о рождении ребенка, паспорт. Все покажем-расскажем. Можем даже выехать и посмотреть на месте. Если вас все устроит – заключим договор».
Что ж, заинтриговали, беру указанные документы, еду в Японский дом и оказываюсь в офисе фирмы с громким названием «Единый юридический центр».
«Можем предложить вам пять участков на 9 км Покровского тракта, два — в Малой Мархе и один — на Хатынг-Юряхе, все по 10-12 соток, — любезно сообщила специалист Сайына, демонстрируя проекты межевания территорий, явно распечатанные с публичной кадастровой карты либо с геопортала Якутск. – Берем на себя юридическое сопровождение, постановку участка на кадастровый учет и оформление его в собственность. Если раньше наши услуги составляли пятьсот тысяч рублей, то сейчас в связи с новогодней акцией – всего сто тысяч. Сразу всю сумму платить не надо, достаточно 50% при заключении договора, вторую часть — уже после оформления участка».
— При получении предварительного согласования в мэрии, — от трех месяцев, как раз к лету участок у вас будет.
— Какие гарантии?
— Стопроцентной гарантии, конечно, не даем, но если совсем уже все сорвется, деньги вернем!
— А пункт об этом в договоре имеется?
— Ой, вы знаете, сама я не юрист, — Сайына тщетно пытается найти в договоре пункт о возврате денег. — Да вы не переживайте, пять семей уже получили через нас землю.
В общем, посещение офиса «земельщиков-юристов» оставило тягостное впечатление. Какие-то непонятные участки (не факт, что они никому не принадлежат), невнятный срок исполнения договора, отсутствие условий возврата средств и т.д. И как можно в таких местах расставаться со своими кровными, не говоря уже о крупных суммах? Но ведь – расстаются!
Справедливости ради отметим, что не только «юридический центр» рекламирует услуги, связанные с землей для многодетных. В мессенджерах и соцсетях подобных объявлений предостаточно.
По мнению начальника отдела землеустройства МКУ «Агентство земельных отношений» Окружной администрации Игнатия Попова, ничего криминального в подобной деятельности нет, но и никакой гарантии, что, заплатив деньги, многодетные получат участок, также нет.
«Таких контор в городе хватает, растут, как грибы после дождя, — говорит Игнатий Пионерович. – В основном там заправляют кадастровые инженеры либо те, кто раньше работал в муниципалитетах землеустроителем. Сразу подчеркну, с Агентством земельных отношений эти организации и ИП никаким образом не аффилированы!
Имеются или нет свободные участки на 9-м километре Покровского тракта? Возможно, есть пустые, не включенные в кадастр, хотя вряд ли: в Якутске практически нет свободной земли. Плюс ко всему они могут быть ранее предоставлены другим лицам.
Сведения о земле общедоступны — на геопортале Якутска. Многодетные граждане, которые сами нашли пустующий земельный участок, соответствующий всем нормативам, могут его оформить в заявительном порядке. Такой порядок законодательно установлен. Для этого требуется минимальный пакет документов (копии паспортов супругов, свидетельств о рождении детей, возможно, распечатка с геопортала). Если участок соответствует нормативам, мы можем его предоставить, если нет – следует отказ. Число таких обращений от одной семьи не ограничено. И никаких денег никому платить не надо!»
По словам Игнатия Попова, вольные земельщики активно пользуются правом неограниченного обращения. Берут с многодетных деньги, оформляют доверенность и уже как посредники идут в орган местного самоуправления с просьбой оформить землю. В большинстве случаев получают отказы, но своих доверителей кормят завтраками, мол, «документы в работе, подождите». И таким образом тянут время. Когда же граждане требуют возврата средств, то в лучшем случае им отдают со скрипом, по частям, а за это время деньги прокручиваются. По меньшей мере, это неправомерное пользование чужими денежными средствами, то есть сфера гражданской ответственности, но – не уголовной.
«Думаю, не стоит многодетным реагировать на такие сомнительные предложения. Максимум, сходить на консультацию, но деньги не отдавать. Во всяком случае, до полного оформления земельного участка. Но ведь в том-то и дело, что деньги посредники просят вперед», — отмечает начальник отдела землеустройства АЗО.
Примечательно, что с жалобами на действия таких доброхотов люди регулярно обращаются в первую очередь именно в… Агентство земельных отношений! По словам Попова, подобных жалоб с начала 2017 года – десятки. А куда же смотрят надзорные органы?
«Проверкой по этим фактам занимается городская прокуратура, — сказала по телефону старший помощник прокурора республики Юлия Каминская. — Никаких дополнительных данных у нас нет. Эти участки и так должны бесплатно предоставляться многодетным, поэтому если кто-то пытается на них заработать под предлогом оформления, — тут надо разбираться. На наш взгляд, здесь имеются признаки злоупотребления правом, введение граждан в заблуждение».
Из статьи 24.1. Земельного кодекса РС(Я) «Случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности»:
«Земельные участки предоставляются бесплатно гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей… для ведения личного подсобного и сайылычного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства;
…Указанные земельные участки предоставляются на территории муниципального района или городского округа, в котором граждане поставлены на регистрационный учет по месту жительства, в случае их проживания на территории данного муниципального района или городского округа не менее пяти лет непрерывно…
Предоставление земельных участков в случаях, указанных в статье 24.1 настоящего Кодекса, осуществляется с проведением работ по их формированию. Указанные участки предоставляются в соответствии с документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки без торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов…»
Смотрите в первом выпуске передачи «На страже» спецпроекта «Территория закона»: безработный парень отобрал у мужчины золотые украшения на 135 тысяч рублей, 300 литров контрафактного алкоголя изъято в одном из магазинов столицы, инцидент в Намцах между местным жителем с инвалидностью и тремя выходцами из Узбекистана.
https://youtu.be/BbEB65jqb9s
«Сахамедиа» представляет специальный проект «Территория закона». Мы расскажем о преступлениях и наказании, громких делах и расследованиях, профилактике правонарушений, нововведениях в законодательстве. Аналитика и правовой ликбез, все самое интересное и актуальное – на сайтах ЯСИА и edersaas.ru и в газетах «Якутия» и «Саха Сирэ».
«На площадках холдинга будут публиковаться аналитические материалы, расследования. Мы расскажем о громких делах, будем держать вас в курсе последних событий. Якутские полицейские предоставят нам эксклюзивный материал, все самое интересное попадет в еженедельную передачу «На страже», — отметила редактор проекта Вера Макарова.
В ближайшие дни выйдет первый выпуск передачи «На страже» журналиста ЯСИА Надежды Акимовой. А корреспондент газеты «Якутия» Алексей Рудых изучил изменения в законодательстве, касающиеся самовольной застройки. В пятницу читайте материал, в котором жертвы опасного квартирного афериста Евгения Кима рассказали о том, как лишились квартир.
