ИЖС — Архив новостей

С 1 марта прекращается оформление индивидуальных жилых домов по упрощенной схеме

1 марта 2018 года заканчивается срок упрощенного порядка регистрации прав и постановки на кадастровый учет индивидуальных жилых домов. Об этом якутянам решило напомнить республиканское управление Росреестра.

Так, утратит силу правило, когда для регистрации права собственности на ИЖС не требовалось разрешения на ввод в эксплуатацию.

В связи с этим ведомство рекомендует правообладателям земельных участков для ИЖС или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для этого необходимы оплата госпошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в МФЦ, в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра или направить по почте.

Заявления, представленные до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по старым правилам. После этой даты государственная регистрация права начнет осуществляться на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположена недвижимость.

Виктор Федоров: «Якутскэнерго» и «Сахатранснефтегаз» должны сами обустраивать участки многодетных

Основные затраты на обустройство земельных участков для многодетных семей должны нести «Якутскэнерго» и «Сахатранснефтегаз», считает депутат Виктор Федоров. Об этом он заявил на правительственном часе в Ил Тумэне.

«Почему электроэнергию и газ республика должна тянуть, ведь газовикам и энергетикам мы оплачиваем услуги?» — озаботился парламентарий после того, как вице-премьер Игорь Никифоров доложил по ситуации.

Как следовало из официальной информации, на начало года свыше 20 тысяч многодетных семей подали заявки на получение земли, из них наделы получили чуть более 8 тысяч. В настоящее время только порядка 1,5 тысячи земельных участков обеспечены инженерной инфраструктурой.

Чтобы обустроить остальные зоны индивидуального жилищного строительства, потребность республики составляет 7,3 млрд рублей. В прошлом году из бюджета выделено 105 млн рублей, в муниципальных образованиях обеспечено инфраструктурой 42 зоны ИЖС.

По мнению Виктора Федорова, этих средств явно недостаточно: «При выделении 100 млн рублей мы 73 года будем обустраивать эти 6 тысяч участков». В связи с этим депутат внес предложение оптимизировать затраты на обустройство зон застройки.

«Бюджет не резиновый. Дороги — это святое дело для государства, а по электричеству и газификации надо привлекать поставщиков: «Якутскэнерго» и «Сахатранснефтегаз». Программу нужно переработать, она не реализуемая в том виде, в котором представлена», — заключил Федоров.

Индивидуальное жилищное строительство: открыт приём заявлений

В целях реализации муниципальной программы «Индивидуальное жилищное строительство», утверждённой администрацией МО «Мирнинский район» с 1 января 2018 года, открыт приём заявлений на субсидирование строительства индивидуальных жилых домов (ИЖД) для поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявивших желание построить индивидуальные жилые дома на территории четырёх населённых пунктов – Арылаха, Сюльдюкара, Тас-Юряха и Алмазного.

Взявшимся за постройку своего дома районная администрация выделяет целевую субсидию на обеспечение строительства ИЖД, либо субсидию на компенсацию расходов застройщика по строительству ИЖД.

Размеры целевой субсидии и субсидии на компенсацию расходов составляют до 250 тысяч рублей каждая. Если в составе семьи трое или более несовершеннолетних детей (собственных и (или) усыновлённых), размер целевой субсидии увеличивается на 50 тысяч рублей на третьего и последующих детей.

За субсидией могут обратиться совершеннолетние граждане РФ, зарегистрированные и проживающие на территории четырёх указанных сёл не менее пяти лет на день обращения за субсидией, при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок на территории данных поселений, действующего разрешения на строительство ИЖД, выданного после 1 января 2016 года, и соблюдения условий Положения о предоставлении застройщикам – физическим лицам субсидий на строительство ИЖД.

Получившие целевую субсидию обязаны подтвердить целевое использование бюджетных средств – предоставить в администрацию копии платёжных документов, подтверждающих расходы на строительство ИЖД, по истечении двух лет – копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на жилой дом.

Если застройщик нарушит условия, цели и порядок предоставления субсидий, установленных положением программы, то субсидию придётся вернуть.

Ознакомиться с положением программы можно на официальном сайте МО «Мирнинский район» — www.алмазный-край.

Более подробную информацию можно получить в управлении архитектуры и градостроительства МО «Мирнинский район» (Мирный, ул. Ленина, 1/1; телефоны 4-52-41 и 4-50-55).

Главам муниципальных районов поставлена задача по сохранению объемов ввода жилья в 2017 году

В Якутске прошло совещание с главами муниципальных районов и городских округов республики. На совещании были рассмотрены вопросы по вводу жилья, оформления градостроительной документации, выдачи разрешения на строительство и внедрения целевой модели, сообщает Минстрой Якутии.

Совещание провел исполняющий обязанности министра архитектуры и строительного комплекса Павел Аргунов который отметил, что в послании главы Республики Саха (Якутия) Егора Борисова, перед Минстроем и руководителям муниципальных районов поставлена задача по сохранению объемов ввода жилья в 2017 году не ниже показателей 2016 года.

Также Павел Аргунов сообщил, что на сегодняшний день 19 муниципальных образований отстают по строительству ИЖС: Мегино-Кангаласский, Нюрбинский, Хангаласский, Амгинский, Абыйский, Сунтарский, Намский, Кобяйский, Усть-Майский, Усть-Янский улусы, Булунский, Верхоянский, Томпонский, Алданский, Момский, Среднеколымский районы, Оленекский эвенкийский национальный район, Эвено-Бытантайский национальный и Анабарский национальный (Долгано-эвенкийский) улусы. Он настоятельно рекомендовал взять под личный контроль и оказать всевозможное содействие для своевременного ввода многоквартирного и индивидуального жилья.

Заместитель министра Галина Новикова проинформировала присутствующих о состоянии дел по внедрению целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование». Также сообщила, что мероприятия по приведению административных регламентов по выдаче разрешения на строительство и ГПЗУ в соответствие с Градостроительным кодексом РФ, должны быть полностью завершены до 1 декабря 2017 года. В настоящее время в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования размещено 280 (70%) градостроительной документации.

В ходе совещания главы получили исчерпывающие ответы на вопросы по оснащению инфраструктурой зон ИЖС, реализации программ по поддержке молодых семей, строительства объектов по линии общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в ХХI веке». Кроме того, активно интересовались, как в 2019 году будет реализовываться программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и будет ли увеличен срок ее исполнения.

Сенокос повлиял на строительство индивидуального жилья в Якутии

В ряде районов Якутии наметилось отставание от установленного правительством плана по вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, сообщила на заседании по вопросам местного самоуправления глава республиканского Минстроя Вера Кузакова. Основная причина – в занятости населения на сенокосных работах.

«Люди откладывают стройку на более поздний срок, чтобы поехать на сенокос. Об этом говорят главы, с которыми мы постоянно поддерживаем связь», — пояснила Вера Кузакова.

Министр рассказала, что на 1 сентября план выполнен лишь 48% и наверстывать его придется за оставшиеся до конца года четыре месяца.

«Более 70% от годового плана выполнено в четырех районах республики – Мирнинском, Усть-Алданском, Олекминском и городе Якутске. Существенно отстают Амгинский, Среднеколымский, Булунский и Томпонский», — уточнила она.

Мешает строительству также и задержка доставки строительных материалов, особенно в отдаленных населенных пунктах. «Помимо этого откладывается ввод в эксплуатацию жилых строений из-за неготовности объектов инфраструктуры. Эту проблему озвучил Мегино-Кангаласский улус», — отметила Кузакова.

По мнению Минстроя, есть еще одна причина — низкое освоение муниципальными образования выделенных бюджетных средств.

Николай Петров: В селах Якутии введено более 3,5 тысяч домов

О том, как и для кого, реализуется данный механизм государственной поддержки, рассказывает руководитель департамента по развитию сельских территорий министерства сельского хозяйства и продовольственной политики Якутии Николай Петров. Беседу провела пресс-служба минсельхоза республики.

— Основной целью программы по улучшению жилищных условий является удовлетворение потребностей сельского населения в благоустроенном жилье, привлечение и закрепление в селе молодых специалистов. Социальные выплаты предоставляются только работающим гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе, молодым специалистам и молодым семьям. Отмечу, что субсидия предоставляется не только специалистам, занятым в сельскохозяйственной отрасли, но и работникам бюджетной сферы: учителям, врачам и т.д. Гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством РФ (участники ВОВ, военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел и др.) данная выплата не предоставляется.

В рамках программы государством возмещается до 70% от расходов на строительство жилья. Ежегодно перед Министерством сельского хозяйства России мы защищаем объемы субсидии на реализацию программы по обеспечению жильем в рамках ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период 2020 года», затем утвержденную квоту мы распределяем по районам республики. До 2013 года мы работали по линии федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года».

Далее Николай Ильич уточняет, сколько в 2015 году будет введено домов по линии программы:

— По мероприятиям жилищного строительства федеральной целевой программы выдано свидетельств на 330 застройщиков, из них 227 — молодым специалистам и семьям, 103 — гражданам. Если разбить по отраслям, то: работникам сельского хозяйства – 174 свидетельств, в том числе, работникам крестьянских (фермерских) хозяйств – 88, ветеринарной службы – 12. Работникам бюджетной сферы – 156, в том числе, работникам школьного и дошкольного образования – 113, медицинских учреждений – 26, сферы культуры – 15, иные – 2.

Общая площадь 330 домов – предварительно 23760,00 квадратных метров.

В соответствии с соглашением между министерством сельского хозяйства и продовольственной политики РС(Я) и министерством сельского хозяйства РФ, в 2015 году на строительство жилья по ФЦП предусмотрено 463,478 млн. рублей, в том числе, из федерального бюджета – 151,261 млн. рублей, из республиканского бюджета – 150,0 млн. рублей и 162,217 млн. рублей — собственные средства застройщиков.

На вопрос, насколько эффективно выполняются мероприятия по жилищной программе в этом году, Николай Ильич отвечает:

— По направлению улучшения жилищных условий, граждан проживающих в сельской местности, по состоянию на первое ноября введено в эксплуатацию 72 жилых дома на 5158 м2. По обеспечению жильем молодых специалистов и (или) их семей введено в эксплуатацию 175 жилых домов на 12 777кв. метров.

Объемы социальных выплат из средств госбюджета республики и средств федерального бюджета полностью перечислены на счета 330 застройщиков. К началу ноября т.г. введено в эксплуатацию 247 жилых домов на 17 935 кв. метров.

К сожалению, в некоторых улусах слабо ведется контроль над ходом строительства, это прослеживается в Анабарском, Булунском, Жиганском, Мегино-Кангаласском, Нижнеколымском, Момском и в Эвено-Бытантайском улусах. Также в улусах не назначены ответственные лица по реализации мероприятий жилищного строительства по ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в Ленском, Нерюнгринском, Мегино-Кангаласском, Булунском улусах. Документы готовятся крайне медленно в связи с отсутствием ответственных лиц.

Далее руководитель ведомства поясняет об основных критериях для предоставления лицензии на получение социальной выплаты по улучшению жилищных условий.

— Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 09.12.2013 № 421 утверждена нормативно-правовая база, определяющая правила и порядок предоставления субсидий из средств государственного бюджета республики на реализацию мероприятий программы. В составе государственной программы Республики Саха (Якутия) «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2012-2020 годы» разработана подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий».

С 2014 года отличительной чертой программы устойчивого развития сельских территорий является комплексное планирование мероприятий: размещение объектов социальной и инженерной инфраструктуры осуществляется в населенных пунктах, в которых реализуются инвестиционные проекты в сфере агропромышленного комплекса, использование механизмов государственно-частного партнерства и привлечение средств населения и организаций. То есть, при выдаче лицензии мы учитываем, прежде всего, перспективу организации сельскохозяйственной деятельности в сельской местности.

Если говорить об очередности предоставления социальных выплат в зависимости от сферы занятости, то в первую очередь, преимущество дается занятым в организациях агропромышленного комплекса или гражданам, осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК.

Новый порядок очередности распространяется и на граждан-участников ФЦП «Социальное развитие села до 2013 года», которые должны быть в первую очередь включены в списки по новой программе. Также приобретаемое жилье должно быть не ранее пяти лет постройки, органом исполнительной власти субъекта устанавливается срок, в течение которого построенное (приобретенное) жилье должно быть оформлено в собственность (например, в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства). Изменились и условия формирования списков граждан – участников мероприятий. Предварительные списки не представляются. Сводные списки формируются на три года.

В целом, по ранее действующей федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» по республике введено за период с 2003-2014 гг. 3156 домов на сумму 3645,14 млн. рублей с учетом средств федерального и республиканского бюджетов, а также собственных средств застройщиков. В 2014 году уже по программе устойчивого развития сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 годы введено 418 домов.