В медиа-центре «Сахамедиа» в рамках рубрики «Общая забота» состоялся круглый стол, посвященный поддержке местных производителей, выпускающих строительные материалы.
Традиционно, лучшим материалом для строительства домов считается древесина. Однако она имеет много недостатков — склонна к усадке и растрескиванию. Поэтому те, кто в первую очередь стремится к качеству и надежности, в последнее время предпочитают строить дома из профилированного бруса. Он используется при возведении частных домов и коттеджей.
Чаще всего материал представляет собой ровную деталь со специальными выемками в форме трапеции. В домах, возведенных из профилированного бруса, зазоры практически не возникают, поэтому отсутствует потребность конопатить щели паклей. Процесс строительства завершается быстро и просто по принципу конструктора «Лего».
Зимой, при – 50 градусов, профилированный брус позволяет сохранять и удерживать комфортное тепло в доме до 23-24 градусов тепла. Такому строительному материалу не страшны ни ливни, ни шквалистые ветра.
«Сырье в основном завозится из Иркутской области, сибирская древесина издавна известна высокой плотностью и твердостью. Обычный брус стоит чуть дешевле, но он нуждается в обшивке, а профилированный обладает отличными теплоизоляционными свойствами и не требует дополнительного утепления», — сообщил директор ООО «Теплый брус» Валерий Филиппов.
Кроме того, в условиях Севера все дома нуждаются в качественном и эффективном утеплении. Эковата служит хорошим утеплителем и обеспечивает тепло в самые суровые зимние морозы. Экологически чистое сырье изготавливается из макулатуры с добавлением солей, которые при нагревании выделяют воду, поэтому данный продукт не является горючим сырьем.
Наши предки в старину утепляли свое жилье древесной стружкой, что не утратило своей актуальности и в наши дни. Предприниматель Николай Баишев уже третий год поставляет этот натуральный сыпучий материал, который без зазоров позволяет перекрыть все щели при строительстве загородных домов. Наиболее крупными стружками он советует утеплять кустарники, использовать как элемент декора в ландшафной архитектуре.
«В городе сколько бы ни сажали деревья, многие усыхают и погибают, эту проблему можно решить, укрыв их стружками, что позволяет сохранить увлажненность почвы и уберечь от крепких морозов», — заявляет он.
Об этих и других проблемах производства и сбыта строительных материалов говорили в ходе круглого стола, посвященного поддержке местного производства. Теперь при строительстве частных домов у покупателей будет возможность выбрать бренд «Сделано в Якутии».
Более подробно об этом читайте в газете «Саха сирэ» 11 апреля 2018 года.
Для строителей России формируется новая информационно-образовательная площадка. Основной целью ее создания является содействие повышению профессионализма инженеров-строителей, адаптация специалистов к изменениям градостроительного кодекса.
Строительство – это ключевая отрасль, от которой зависит формирование национальной экономики. На сегодняшний день крупнообъектное строительство стремительно развивается. Наряду с этим, правительством РФ проводится актуализация законодательной базы, направленная на оптимизацию всех стадий реализации инвестиционного проекта, а также на обеспечение прозрачности строительной сферы в целом. В связи с этим создана площадка, которая позволит объединить опыт профессионалов для создания единого информационного пространства. Программа проекта «Строитель России» на протяжении года проходила подготовку и модерацию в рамках масштабов развития строительного комплекса.
В современном обществе особенно актуальна идея непрерывного образования. Вводятся новые законы и редактируются устаревшие, появляются новые стандарты ведения профессиональной деятельности, совершенствуются технологии. Результатом работы мероприятия «Строитель России» станет создание среды для обмена и распространения информационной и методической поддержки между профессионалами строительства разных субъектов РФ.
Особое внимание будет уделено одному из главных вопросов экономики в строительстве – реформе в части регулирования вопросов ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности. Ресурсный метод составления смет используется уже несколько десятков лет. Несмотря на это, многие сметчики с ним никогда не сталкивались. Между тем, Минстроем вводится переход на ресурсный метод уже в сентябре 2018 года.
Мероприятие «Строитель России» создано для обсуждения главных вопросов, связанных с процессами развития и динамики состояния современного градостроительства; системой градостроительного управления, включая градостроительное проектирование, организацию строительства и реконструкцию объектов капитального строительства; а также стоимостного инжиниринга, строительно-технической экспертизы зданий и сооружений.
Будет представлено более 20 образовательных программ, проводить которые будут известные эксперты из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов РФ. Помимо ознакомления с содержанием курсов, Сибирский межрегиональный учебный центр (организатор мероприятия) отмечает, что эксперты ответят на вопросы и дадут практические рекомендации, как быстро сориентироваться в условиях проходящей реформы сферы строительства и уметь оперировать полученными знаниями.
Мероприятие пройдет в Москве с 16 по 20 апреля и соберет со всех регионов страны инженеров-сметчиков, главных инженеров проектов, специалистов строительного контроля, проектировщиков и других специалистов, занятых в сфере реализации строительно-инвестиционных проектов.
Президент РФ Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному Собранию выступил с инициативой дальнейшего снижения ипотечных ставок до 7-8%. Губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт отметил, что реализация этого предложения сделает рынок жилья более доступным, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе губернатора Хабаровского края.
По словам Вячеслава Шпорта, чтобы воплотить в жизнь еще одну инициативу главы государства – увеличить ежегодные объемы строительства жилья в стране с 80 млн кв. метров до 120 млн – необходимо развивать конкуренцию на строительном рынке и активнее заниматься комплексным освоением территорий. Это позволит снизить себестоимость работ, увеличив объемы.
В Хабаровском крае это направление активно развивается. В региональном центре якорной территорией выбран микрорайон «Ореховая сопка» со всей необходимой социальной инфраструктурой. Здесь уже завершено строительство многоквартирного дома по программе «Жилье для российской семьи», появилась современная школа на 800 учащихся.
«Это направление мы поступательно развиваем, однако от спроса на новые квадратные метры зависит многое. Дальнейшее снижение ипотечной ставки актуальное и своевременное предложение главы государства, которое позволит оживить ситуацию на строительном рынке. Сегодня в стране количество ипотечных кредитов увеличивается. Такая динамика отмечена и в Хабаровском крае. В этом направлении сделано многое, но все же для среднестатистической семьи жилищные кредиты по-прежнему в большинстве случаев остаются неподъёмными», — сказал Вячеслав Шпорт.
Напомним, что в ходе ежегодного послания Федеральному Собранию РФ президент Владимир Путин привел динамику развития строительного рынка в стране. В прошлом году около трех миллионов семей в России улучшили свои жилищные условия. Глава государства поставил задачу увеличить их число до 5 млн.
«Это сложная задача, но реализуемая. Вижу три ключевых фактора повышения доступности жилья. Первый – это рост доходов граждан. Об этом я говорил, мы должны это обеспечить. Снижение ставок ипотечного кредитования и, конечно, увеличение предложения на жилищном рынке. В прошлом году в стране было выдано около миллиона ипотечных кредитов. В декабре средняя ставка в рублях впервые опустилась ниже 10 процентов. Разумеется, в каждом конкретном случае стоимость, другие условия кредита индивидуальны. Но в целом нам нужно и дальше снижать среднюю ставку», — отметил Владимир Путин.
Одним из приоритетных направлений работы администрации Хангаласского улуса является строительство как социальных объектов, так и жилых домов.
В прошлом году были введены в эксплуатацию Дом детского творчества в городе Покровск, детский сад на 25 мест в селе Едяй. Сразу в трех населенных пунктах: Улахан-Аане, Едяе и Уулаах Аане сданы четырехквартирные жилые дома для молодых специалистов. Завершено возведение многофункционального центра культуры в селе Булгунняхтах.
«Ведется строительство крупного объекта — средней общеобразовательной школы №3 в Покровске. Школа строится в рамках инвестиционной программы. В прошлом году по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» были расселены 14 аварийных домов, из них в Покровске — 12 домов, в Качикатском наслеге — один, в Мохсоголлохе – тоже один. Завершено строительство многоквартирных домов в Покровске и селе Качикатцы», — рассказал глава Хангаласского улуса Гаврил Алексеев.
В улусе также активно ведется частное строительство. 18 семей получили займы. 23 молодым семьям вручены сертификаты на социальную выплату для приобретения или строительства жилья.
«По состоянию на январь 2018 года, в улусе введено 205 индивидуальных жилых домов общей площадью 10372 квадратных метра,что составляет 101% от плана», — заключил глава района.
Председатель правительства Якутии Евгений Чекин 2 февраля дал старт строительству жилого комплекса на 1000 человек для сотрудников компании ООО «УК «Колмар» в поселке Чульман Нерюнгринского района.
Глава кабинета министров Якутии отметил, что «Колмар» является социально ответственной компанией, которая придерживается самых высоких стандартов обеспечения производственных условий труда сотрудников.
«Одно из основных направлений – обеспечение работников жильем. В поселке Чульман будет построен жилой комплекс, состоящий из трех общежитий и двух жилых домов для семейного проживания, первые жильцы въедут уже к середине 2018 года. Кроме жилых помещений, в состав комплекса войдут столовая, спортивная и детская площадки, зона отдыха», — сказал Евгений Чекин.
Он добавил, что штат угледобывающей компании к 2021 году увеличится более чем вдвое. К этому времени в Нерюнгринском районе планируется открыть обогатительную фабрику годовой мощностью 12 миллионов тонн и еще две шахты. Благодаря этому, совокупно все предприятия компании будут добывать и перерабатывать 20 миллионов тонн коксующегося угля в год.
«Естественно, потребуется увеличение штата «Колмара» с 3 до 7 тысяч человек. Чтобы привлечь на свои предприятия высококлассных специалистов, компания предлагает своим сотрудникам один из лучших на Дальнем Востоке социальных пакетов», — сказал премьер-министр Якутии.
Он подчеркнул, что в компании неукоснительно соблюдаются жесткие правила техники безопасности. Сотрудники компании систематически проходят обучение, в том числе организуются стажировки в международных компаниях.
Начиная с первого месяца работы в компании, им выплачиваются так называемые «северные» надбавки. Также «Колмар» финансирует организацию летнего и отпускного отдыха своих сотрудников, обеспечивает их детей путевками в оздоровительные лагеря.
Особое внимание уделяется детям сотрудников. Большинство из них учится в Нерюнгринской гимназии №1, поэтому компания оснастила учебное заведение компьютерными классами и старается внедрять в процесс обучения современные образовательные программы. Как результат – 95% выпускников гимназии поступает в вузы. Компания, естественно, заинтересована, чтобы эти ребята по окончании обучения возвращались на предприятия, где трудились их родители.
Для этого ведется активная работа по профессиональной ориентации: в гимназию регулярно приходят сотрудники «Колмара», которые рассказывают школьникам о своей работе и о тех вакансиях, которые есть на наших предприятиях.
«Мы отдаем дань уважения жителям Чульмана. В пятидесятые годы поселок принял первых геологов, открывших несметные богатства. В шестидесятые Чульманская ТЭЦ дала электричество золотому Алдану и обеспечила энергией первые угледобывающие предприятия Нерюнгринского района. В семидесятые в Чульман приехали первые строители Южно-Якутского территориально-производственного комплекса. Сегодня сюда пришла компания «Колмар» которая даст стимул для развития населенного пункта», — сказал глава района Виктор Станиловский.
«Буквально за три года компания планирует увеличить число работников до четырёх тысяч человек. Это только начало, а вообще мы намерены с главой муниципального образования построить дополнительные жилые комплексы. Естественно, собираемся возвести и социальные объекты в Чульмане»,- отметил директор по производству Колмара Артём Лёвин.
«Для нас это — развитие, новая жизнь. Мы с благодарностью восприняли решение, принятое правительством республики и компанией «Колмар». Приложим максимум усилий для того, чтобы здесь было комфортно, и вы чувствовали себя чульманцами, а не временными жителями», — подчеркнул глава посёлка Сталик Дерягин.
Сегодня днем двое рабочих сорвались с высоты во время работ на новом водозаборе. Пострадавшие экстренно доставлены в больницу.
«Два человека упали с восьми метров высоты. К счастью, серьезных повреждений они не получили. Строителей с ушибами увезли в больницу. Угрозы их здоровью и жизни нет», — сообщили ЯСИА в администрации генерального подрядчика водозабора «Тахал Консалтинг».
Напомним, строительство водозаборного ковша на данный момент завершено на 70 процентов. Недавно там состоялось открытие перемычки — водоподводящего канала, соединяющего котлован и акваторию реки Лена.
В Якутске прошло совещание с главами муниципальных районов и городских округов республики. На совещании были рассмотрены вопросы по вводу жилья, оформления градостроительной документации, выдачи разрешения на строительство и внедрения целевой модели, сообщает Минстрой Якутии.
Совещание провел исполняющий обязанности министра архитектуры и строительного комплекса Павел Аргунов который отметил, что в послании главы Республики Саха (Якутия) Егора Борисова, перед Минстроем и руководителям муниципальных районов поставлена задача по сохранению объемов ввода жилья в 2017 году не ниже показателей 2016 года.
Также Павел Аргунов сообщил, что на сегодняшний день 19 муниципальных образований отстают по строительству ИЖС: Мегино-Кангаласский, Нюрбинский, Хангаласский, Амгинский, Абыйский, Сунтарский, Намский, Кобяйский, Усть-Майский, Усть-Янский улусы, Булунский, Верхоянский, Томпонский, Алданский, Момский, Среднеколымский районы, Оленекский эвенкийский национальный район, Эвено-Бытантайский национальный и Анабарский национальный (Долгано-эвенкийский) улусы. Он настоятельно рекомендовал взять под личный контроль и оказать всевозможное содействие для своевременного ввода многоквартирного и индивидуального жилья.
Заместитель министра Галина Новикова проинформировала присутствующих о состоянии дел по внедрению целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование». Также сообщила, что мероприятия по приведению административных регламентов по выдаче разрешения на строительство и ГПЗУ в соответствие с Градостроительным кодексом РФ, должны быть полностью завершены до 1 декабря 2017 года. В настоящее время в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования размещено 280 (70%) градостроительной документации.
В ходе совещания главы получили исчерпывающие ответы на вопросы по оснащению инфраструктурой зон ИЖС, реализации программ по поддержке молодых семей, строительства объектов по линии общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в ХХI веке». Кроме того, активно интересовались, как в 2019 году будет реализовываться программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и будет ли увеличен срок ее исполнения.
Преподаватели Инженерно-технического института СВФУ Николай Данилов, Петр Федотов и Владислав Амбросьев получили патент РФ на модель к конструкции многослойной стены здания, сообщает пресс-служба СВФУ. Ее особенность – кладка из мелкоштучных материалов с вентилируемой воздушной прослойкой. Новое техническое решение упрощает систему креплений элементов фасадов зданий и делает ее надежнее.
Устройство также уменьшает влияние теплопроводных включений и повышает сопротивление теплопередаче стены. Применение модели уменьшит стоимость работ.
«При строительстве жилых и общественных зданий с холодными или проветриваемыми подпольями широко используется технология возведения их каркаса из монолитного или сборного железобетона. Данное решение создано для таких конструкций, и оно является аналогом существующих вентилируемых стен», – поясняет соавтор, старший преподаватель кафедры архитектуры и городского строительства ИТИ СВФУ Петр Федотов.
Модель разработана на программе температурных полей Shaddan, которая показывает распределение температуры в наружной ограждающей конструкции. В планах у разработчиков – апробация конструкции в реальности.
«Конструктивное решение приведет к увеличению тепловой защиты углового стыка и повышению температуры поверхности пола вследствие полного исключения теплопроводных включений», – сообщает инженер. А это приведет к увеличению качества строительства и снижению рисков перепадов температур.
По информации Центра интеллектуальной собственности СВФУ, за первое полугодие 2017 в федеральном вузе обеспечены правовой охраной результаты интеллектуальной деятельности на одиннадцать изобретений, три полезных модели и базы данных, две программы для компьютера, один товарный знак.
О миллиардах, необходимых на снос ветхого жилья, проблемных объектах, обманутых дольщиках, объемах строительства в кризис мы побеседовали с министром архитектуры и строительного комплекса Якутии Верой Кузаковой.
Миллиарды на снос
— Вера Алексеевна, по количеству ветхого и аварийного жилья Якутия в числе лидеров. До завершения первого этапа программы – 1 сентября — остались считанные дни. С какими проблемами сталкивается министерство в ходе реализации?
— Если программа и будет продолжена (по прогнозам в 2019 году), то она будет реализовываться совершенно в другом виде. Нынче мы переселяли всех. И тех, кто проживает в муниципальном жилье, и у кого жилье в собственности. В будущем она коснется только проживающих в социальном жилье по найму. С собственниками будем работать в рамках Жилищного кодекса РФ.
Теперь об объемах строительства. В программу попали дома, признанные ветхими и аварийными до 1 января 2012 года — 490 тыс. кв. м. Однако жилья, в котором потолок падает на людей, а под полом вода, осталось еще больше. У нас не вошли в программу 1 млн 73 тыс. кв. м. Это в 2,5 раза больше жилого фонда, который необходимо построить сегодня. Если считать в деньгах, с учетом инфляции нам нужно 90 млрд рублей.
— Какие улусы не справляются?
— В 11 муниципальных образованиях идет отставание. Особую тревогу вызывают три, не завершившие этап 2014 года: Чернышевский, Нюрба и Верхневилюйск. Пришлось срочно приобретать квартиры на вторичном рынке, чтобы предоставить гражданам жилье.
С большими проблемами завершается программа в Вилюйском, Верхневилюйском улусах, в Эльдикане, Сосновом Бору, Солнечном Усть-Майского района, Чернышевском, Чульмане, Садынском наслеге Мирнинского района, Олекминском, в Сангаре Кобяйского.
Мы закрепили за каждым поселком руководителей минстроя из числа заместителей министра и руководителей отделов. Ведем ежедневный мониторинг.
Новостройки. Не все так гладко
— В редакцию обращаются недовольные с жалобами на качество строительства. Новое жилье, построенное по программе сноса, зачастую холодное, стены покрываются плесенью, трещинами. В чем причины?
— К сожалению, это так. Подрядчики не готовы строить качественное жилье в сжатые сроки. В такие сроки могут работать только профессионалы. А те, кто умеет, не успевают. Причины задержки ввода нового жилья разные. Основная – неумение муниципалитетов слаженно отработать с подрядными организациями. Корень зла еще в том, что замешаны личные отношения. Нередко к строительству допускаются «свои» компании, с которых сложно спросить.
Еще одна причина: имея деньги на счетах, муниципалитеты вовремя не перечисляют их подрядчику, строители не успевают закупить материалы. Входит в круг проблем еще и транспортная составляющая. Мы оплачиваем только за выполненные работы и предусматриваем аванс. Из отстающих никто не получил деньги в полном объеме.
Программа-минимум на нынешнюю осень: завершить программу переселения ветхого и аварийного жилья, достроить 10 школ. Их строительство начато было в разные годы, завершается в нынешнем. Ввести 620 тысяч кв. метров жилья по программе «Молодые семьи», «Программе индивидуального жилищного строительства», «Дети-сироты» и другим. Задействованы все программы.
— Что делать тем, кто не попал в программу, при этом живет в аварийном доме, являясь собственником жилья?
— Если квартира неприватизированная, государство будет строить социальные дома и предоставлять жилье по договорам социального найма. В том случае, когда человек владеет квартирой – это его зона ответственности. По закону он должен сам обеспечить себя жильем. Если гражданин не смог решить вопрос, то муниципальное образование обязано переселить этих граждан либо в жилище в маневренном доме, либо по договорам социального найма.
Действует много других программ, выгодных для населения. Причем помощь существенная: 20% от стоимости жилья вкладывает государство, 80% — сами граждане. Банки предлагают ипотечные программы, многие используют материнский капитал.
На сегодня показатели по введенному жилью не очень хорошие – за январь-июнь 191 тыс. кв. м. Идем с отставанием. Это объясняется тем, что массовая сдача объектов начнется в августе-октябре.
Резонансные стройки
— Вера Алексеевна, прокомментируйте строительство жилых домов на Ильинке («Черов и К»), разбирательство с домом Саакяна, что рядом со школой №35, Петросяна – за 4-м магазином, комплексом «Нова-С» – дом построен, но ввода жильцы ждут три года.
— В случае с застройщиком Саакяном идет судебное разбирательство, будем ждать результатов. Городская администрация отрезала часть земли школы №35, чтобы выстроить огромный дом. Но ведь для большого объекта нужна и территория для парковки, детской площадки.
У «Черов и К» сложное финансовое положение. Разрабатывается «Дорожная карта» для выработки четкого механизма завершения строительства. Государство возьмет решение вопроса на свой контроль, но без финансовых вливаний.
Четвертая очередь комплекса «Нова-С» была приостановлена из-за нарушений температурного режима грунтов основания. Строительство встало на два года, так как температура грунта не набрала расчетные величины. А сейчас у них банально нет денег. Приостанавливать строительство вообще нельзя: инфляция съедает все финансы. Если не приобрели материалы в 2015 году, то спустя год цены совсем другие. Допускаю вариант, что, возможно, жильцам придется вкладываться дополнительно.
Типичный сложный объект – дом 119 на улице Чайковского. Здание практически готово, но не сдается: у застройщика ООО «Симиир» кончились средства для завершения строительства. Министр Вера Кузакова посетила стройку и дала поручение срочно выдать жильцам ключи для проведения ремонтных работ
Теперь по Петросяну. Здесь тоже идет судебное разбирательство. Администрация Якутска выдала разрешение на строительство высотки. Однако выяснилось, что нет экспертизы, обнаружена поддельная подпись. Городом было принято решение отозвать выданное разрешение, но подрядчик подал иск. 3 июля суд постановил возобновить разрешение на строительство, окружная администрация подготовила апелляцию. Следующее заседание суда назначено на конец августа.
По словам подрядчика, вырытый котлован негативно сказывается на формировании грунтового массива и возникает риск ухудшения состояния магазина №4. Установлены температурные трубки, за этим внимательно следит Управление Госстройжилнадзора. Пока ничего страшного не замечено. Застройщик засыпал котлован, чтобы не было оттайки грунтов.
— Еще один вопрос от читателей. К нам обратилась женщина, которая в 2014 году работала на ГРЭС-2. По сей день она, как и десятки других рабочих, не получили зарплату. Как им быть?
— Это объект коммунальной службы. Мы занимались самой конструкцией, а то, что касается зарплаты – нужно обращаться в Министерство ЖКХ. Объект строит инвестор. Возможно, не было трудового договора, но в любом случае им следует обратиться в Трудовую инспекцию.
Собственникам жилья – и карты в руки
— Много недовольных поборами в Фонд капремонта. Население считает, что просто не доживут до того времени, когда ремонт начнется в их доме.
— Я лично придерживаюсь мнения, если квартира приватизированная, то расходы должны взять на себя собственники жилья. Вовремя ремонтируйте коммуникации, места общего пользования, озеленяйте территорию. А у нас как? Главное, чтобы было сухо в квартире. Но когда сточные воды текут прямо под сваи в минус 50 градусов, можно представить, что будет. Да, мы живем в условиях Севера, эксплуатационный срок зданий ниже, чем в центральной России. Там 75 лет, в Якутии — 50. Поэтому здесь нередко через 10 лет здание переходит в реестр объектов, требующих капремонта. Запомните, государство не может полностью взять расходы на себя.
Хочу обратиться к населению: относитесь бережно к жилому фонду и к окружающей среде. Сейчас построено много частных домов с полным благоустройством. Но некоторые как поступают? Экономя на заказе специализированных машин, своевременно не откачивают септики. Более того, многие частники даже дырявят их. Идет обводнение участков. Сточные воды затапливают прилегающую территорию.
Планы остаются большими
— Каковы планы строительного комплекса на 2018 год?
— Принят трехгодичный бюджет на 2019-2020-е годы. В рамках лимитов и выделенных сумм будем продолжать реализовывать государственные программы. На федеральном уровне сокращены лимиты по программе «Жилище» на 2018-2019 гг. Рост финансовых средств начинается в 2020 году. Глава Егор Борисов отметил, что программа переселения из ветхого и аварийного жилья будет продолжена в 2018 году. Есть предложение построить в следующем году республиканский маневренный фонд, а с 2019 года возобновить переселение из ветхого и аварийного жилья с участием Фонда капитального ремонта или федеральных средств. Сегодня мы отрабатываем подходы и механизмы этой программы.
Наша задача, кроме строительства жилья, возводить объекты социального назначения. Строим и детские сады по государственно-частному партнерству — 16 объектов (из них 12 в Якутске). Часть будет сдана нынче. Завершение нескольких детских садов перенесем на 2018 год, так как подрядчики не успевают завезти стройматериалы из-за сложной транспортной схемы. Им уделяем большое внимание.
Реестр обманутых дольщиков
— Занимаемся вопросами обманутых дольщиков. В реестр вошли 270 граждан с 18 объектов. Усилим работу с застройщиками, чтобы уменьшить количество обманутых.
Идет большая работа по созданию благоприятного климата для бизнеса в области строительства — уменьшение административных барьеров в части оформления земельного участка, технических условий, получения разрешений на строительство. Этот блок очень большой и стоит на контроле в Правительствах РФ и РС(Я).
Упор делается на разработку градостроительных документов. В любую целевую программу нельзя включиться, если объект не предусмотрен в проекте планировки территории. Значимость Генплана муниципалитеты не всегда понимают, зачастую разрабатывали его формально, не отображая истинной картины. Резервированием земельных участков для социальных объектов не занимались, потому часто сталкиваются с тем, что свободной земли нет.
— Вера Алексеевна, ваши пожелания занятым в строительной сфере Якутии?
— Поздравляю всех коллег с профессиональным праздником. Труд строителя – один из самых мирных, благородных, гуманных и уважаемых профессий на земле. Наша отрасль по праву считается фундаментом развития экономики и социальной сферы. Вы создаете основу благополучной и комфортной жизни. Желаю вам стабильности и уверенности в завтрашнем дне, благополучия вам и вашим семьям!
В столичном микрорайоне Марха открылся совместный российско-китайский завод по производству энерго-экономичных стеновых панелей для быстрого строительства многоквартирных малоэтажных каркасных зданий. Таким образом власти Якутии намерены ускорить темпы возведения жилья в сельской местности и, прежде всего, в северных и арктических улусах.
«Мы запускаем линию по производству строительных панелей. Хочу отметить, что это как нельзя вовремя», — отметил на торжественном открытии завода заместитель председателя правительства республики Игорь Никифоров.
Вице-премьер обратил внимание, что в Якутии стоит задача ежегодно наращивать темпы строительства жилья. В этом году предстоит сдать в эксплуатацию 620 тыс кв. м жилой площади. Он напомнил, что республика выполнила обязательства по федеральной программе переселения граждан из аварийных домов, построив 490 тыс кв. м жилья.
«Следующая программа, которая будет начата в 2018 году предполагает свыше 1 млн кв. м нового жилья для переселения граждан. Уверен, что продукция будет востребована в северных и арктических районах, где нет своих строительных материалов и есть сжатые сроки строительства. Рад тому, что на рынке появился новый строительный материал. Малоэтажное строительство — это как раз то, чего не хватает у нас в сельской местности», — сказал он.
Генеральный консул КНР в г. Хабаровске г-н Го Чжоу Чжюнь от имени генконсульства выразил сердечное поздравление с открытием предприятия на территории республики, которое символизирует стремление стран к сотрудничеству.
«Сейчас российско-китайские отношения находятся в самом хорошем периоде: сотрудничество с каждым днем развивается и углубляется. Руководители наших стран уделяют особое внимание инвестиционной сфере и я думаю, что открытие высокотехнологичного предприятия — это символ развития отношений с Россией и Республикой Саха (Якутия)», — подчеркнул он.
Компания «Арт-Ли» создано в начале марта текущего года. Его учредителями являются Хэйлунцзянская научно-техническая компания по строительным энерго-экономичным материалам «Биньли» (г. Харбин), которой принадлежат 49% контрольного пакета акций и «ИнтерАрктика» (г. Якутск) с долей участия 51%.
По словам директора «ИнтерАрктика» Николая Чукрова, на начальном этапе мощности предприятия позволяют выпускать до 30 тысяч кв. м полистиролбетонных панелей в год. Производство основано на немецкой технологии. Их использование в строительстве экономически выгодно, поскольку «дома быстро возводятся» и при этом «они очень теплые».
Благодаря нелегкому труду строителей преображаются города и поселки. Вот и в Усть-Майском районе за последние годы произошли многие перемены. Жители аварийных домов получают ключи от новых квартир, в Усть-Мае и Кюпцах построены культурно-спортивные центры, появился долгожданный мост через речку Мокуя, строится автодорога «Амга». В преддверии Дня строителя мы встретились с первым заместителем главы Усть-Майского района Василием Илларионовым.
— Василий Алексеевич, с какими показателями встречает свой профессиональный праздник строительная отрасль Усть-Майского района, какие задачи решает сегодня и какие планы строит на ближайшее будущее?
— В последнее время в нашем районе у строителей всех специальностей прибавилось работы. Все мы помним то время, когда жилое строительство в нашем районе практически не велось. Теперь, благодаря целевым муниципальным программам, мы каждый год имеем возможность строить современные многоквартирные дома.
Многие, прожившие почти всю жизнь без элементарных удобств, переезжают в полностью благоустроенные квартиры. В новых домах, помимо само собой разумеющихся систем отопления, водопровода и канализации, предусмотрены и приборы учета, и вентиляция, и благоустройство с детскими площадками. Даже снегозадержатели на крышах установлены!
В основном это строительство стало возможным благодаря федеральной программе по переселению из ветхого и аварийного жилого фонда.
В нашем районе строительство по данной программе ведется с 2013 года.
В п. Усть-Мая за этот период введено в эксплуатацию 4 многоквартирных жилых дома, общей площадью 2017,77 кв. метров. В сентябре планируется завершение еще 4-х новых домов по улицам Октябрьская и Новая, площадью 1955 кв. м.
В поселке Солнечный в 2015 году введен в эксплуатацию 8-квартирный жилой дом, площадью 129,5 кв. метров. Строятся еще два трехэтажных 36-квартирных жилых дома. Сдача первого из них, в каменном варианте, планируется уже в этом году.
В поселке Эльдикан идет строительство двух 4-квартирных жилых домов, надеюсь, в сентябре этого года жильцы получат ключи.
Помимо этого, мы планируем приобрести 6 квартир для специализированного жилого фонда для детей-сирот в новом каменном многоквартирном доме.
Очень хорошо помогает людям федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий», благодаря которой всего за 4 года построено 47 домов общей площадью 2 869,7 кв.м. в среднем по 12 домов ежегодно. В текущем году ожидается ввод 5 домов общей площадью 360 кв.м.
Благодаря работе Администрации района по программе государственного частного партнерства в декабре 2016 года было введено в эксплуатацию новое здания участковой больницы в с. Кюпцы.
В 2015 году построен многофункциональный культурный центр в п. Усть-Мая.
Но, конечно, самая грандиозная стройка последних лет – это новая школа в Усть-Мае.
После закрытия основного корпуса школы дети в Усть-Мае были вынуждены учиться в три смены. Для нас этот вопрос был одним из самых больных.
Благодаря инвестиционной программе в 2015 году началось возведение нового здания Усть-Майской средней школы на 400 мест.
Это прекрасное трехэтажное здание можно увидеть практически из любого уголка Усть-Маи. В конце этого года наши дети, наконец, смогут войти в новые классы. Добавлю, что школа строится «под ключ», то есть она будет укомплектована практически всем необходимым. Это не только мебель, технологическое и компьютерное оборудование, но и спортивный инвентарь, и учебно-лабораторное оборудование. В школе предусмотрено здание мастерской, а снабжение чистой водой будет осуществляться через отдельно стоящее здание насосной станции.
На очереди – строительство Кюпской средней школы на 75 мест. По линии Общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в XXI веке» строится детский сад в с. Эжанцы на 50 мест, готовимся к строительству детского сада в п. Эльдикан на 50 мест, в с. Петропавловск на 100 мест. В 2014 году был введен в эксплуатацию детский сад «Мичил» в с. Кюпцы на 50 мест и в 2016 году новый корпус детского сада «Якорек» на 65 мест.
На данный момент обеспеченность спортивными залами, плоскостными сооружениями и тренажерными залами по району составляет 43%. Спортивный зал детской юношеской спортивной школы в п. Усть-Мая эксплуатируется более 25 лет. Но в 2015 году рядом с ней для наших детей была построена спортивная площадка с искусственным покрытием. Мы также провели большую работу по разработке проектно-сметной документации нового современного спортивного комплекса в п. Усть-Мая.
Напомню, в начале этого года в Белькачах сгорело здание электростанции. Так вот, новая ДЭС, построенная силами ПАО «Якутскэнерго» уже весной этого года смогла приступить к работе.
Для поддержки начинающих предпринимателей в 2015 году в п. Усть-Мая введено в эксплуатацию здание бизнес-инкубатора, здание построено за счет республиканского бюджета по программе поддержки малого предпринимательства. Его главная цель – поддержать начинающих предпринимателей-производственников.
Также идет к завершению строительство здания муниципального архива, который до этого размещался в плохо приспособленных для этого помещениях. Здание архива будет полностью оснащено мебелью и необходимой компьютерной техникой. Руководством национального архива республики отмечено, что Усть-Майский район – единственный район, в котором построено новое здание архива, отвечающее всем современным требованиям для оптимального хранения, оцифровки и выдачи информации.
Уделяется огромное влияние духовному развитию и воспитанию жителей Усть-Майского района. За четыре года в п. Эльдикан, Усть-Миль, Белькачи были построены часовни. Сейчас благодаря помощи спонсорам В.П. Степанову, Ф.В. Головацкому и С.Т. Гребенникову заканчивается строительство часовни в п. Югоренок.
Всего за период с 2014 по 2017 годы в районе построено и строятся 14 социальных объектов, из них: 2 культурно-спортивных комплекса, 2 клубно-досуговых учреждений, 2 детских сада, 4 часовни, участковая больница, бизнес-инкубатор, муниципальный архив, школа, 2 фермы.
Строительство осуществлялось по многим программам, выигрывались республиканские Гранты, привлекались инвесторы со стороны. Но без кропотливой и сплоченной работы организаций, предприятий и просто жителей Усть-Майского района все это было бы невыполнимо.
В завершение, пользуясь случаем, хочу поздравить всех строителей района с профессиональным праздником и пожелать им новых свершений в их нелегком труде.
По поручению главы Якутии Егора Борисова управлением госстройжилнадзора республики 3 августа проведена дополнительная экспертиза грунтов строительной площадки, расположенной по адресу Петра Алексеева, 2 и жилого дома, известного жителям столицы как «Магазин №4». Кроме того, министерством архитектуры и строительного комплекса проведена засыпка котлована со стороны близлежащих домов.
Специалистами управления проведены дополнительные замеры температур грунтов стройплощадки и вблизи жилого дома. Предположения об оттаивании грунтов не подтверждаются. Более того, за последние два года наблюдается снижение температуры, что связано с тем, что зимой после сноса деревянного дома площадка оставалась свободной.
Стройка и состояние жилого дома находятся под постоянным контролем минстроя Якутии и управления госстройжилнадзора. На протяжении нескольких лет производится температурное измерение грунтов. Жилищные инспекторы проводят осмотр технического состояния здания по обращениям жильцов два раза в год.
В министерстве архитектуры и строительного комплекса Якутии появился отраслевой совет по вопросам развития и обеспечения занятости трудовых ресурсов.
Совет создан в целях сохранения кадрового потенциала, обеспечения молодых специалистов рабочими местами, формирования профессионального экспертного сообщества и содействия развития национальной системы профессиональных квалификаций в республике, сообщает пресс-служба Минстроя региона.
В состав совета вошли представители Минстроя Якутии, Госкомитета по занятости населения, регионального отраслевого объединения работодателей «Союз строителей Якутии», образовательных учреждений и строительной компании АО «ДСК».
В комиссию по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда поступило 67 обращений от якутян с жалобами на качество жилья, в настоящее время в работе находятся 34 обращения.
Заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Якутии Галина Новикова на очередном заседании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда отметила, что муниципальные образования п. Усть-Мая, г. Ленска, сел Борогонцы, Бердигестях, Майя и окружная администрация г. Якутска на протяжении длительного времени не исполняют свои обязанности в соответствии с установленным порядком по направлению отчетов о ходе устранения выявленных нарушений или документации, подтверждающих устранение выявленных нарушений, либо не принимают меры по их устранению.
По итогам работы комиссия решила, во-первых, наложить штраф на муниципальные образования в размере ста тысяч рублей за каждый объект, во-вторых, пригласить и заслушать глав муниципальных образований о принятых мерах по обращению граждан и организаций по вопросам качества жилых помещений. Материалы комиссии также будут направлены в прокуратуру республики, сообщили пресс-служба Минстроя региона.
В Зырянке началась подготовка площадки для долгожданного строительства культурно-спортивного комплекса. Прибыли представители компании «Строймонтаж-2002». Они будут вести работы по строительству объекта. Всего 9 сварщиков, прораб и заместитель директора компании, на месте работает бурильная автомашина.
Напомним, 19 апреля состоялось долгожданное в истории района событие – подписание соглашения о строительстве культурно-спортивного комплекса, которого жители поселка ждали много лет. На подписании документа генеральный директор строительной компании заверил верхнеколымчан, что через два года, то есть в 2019 году, объект уже распахнет свои двери.
Совсем скоро мы станем свидетелями исторического события в жизни Зырянки. По словам руководителя МБУ «Управление градостроительства» Сергея Середюка, 28 июля в поселок прибудет батюшка, а в начале августа планируется торжественная закладка первой сваи.
В п. Зырянка Верхнеколымского района строится новый дом. Начались внутренние отделочные работы.
По словам бригадира Гамлета Арутюняна, на стройке работает 45 человек.
По состоянию на 14 июля начались работы по внутренней отделке дома: в 1 подъезде заштукатурено 2 этажа, во 2 подъезде работы по штукатурке завершены.
Идут малярные работы. Завершено армирование и бетонирование всех междуэтажных перекрытий. Завершается кладка перегородок третьего этажа в первом подъезде.
На сегодняшний день также идут работы по установке окон и утеплению фасада, кровли крыши. Завершается перенос теплотрасс, начали проводить отопление.
Маргарита уонна Альберт Борисовтар дьиэлэрин тиийэн көрдүбүт. Ыраахтан бэрт мааны дьиэ тутуллан, киһини ыҥыра-угуйа турара харахха быраҕыллар. Дьиэ иһигэр киирээт: «Аата сырдыга, киэҥэ үчүгэйиин!» — диэн саҥа аллайдыбыт. Оннук киһи кутун-сүрүн туттарар дьиэтэ.
— 8х9 иэннээх дьиэни түөрт сыл туттан киирдибит. Бастакы сылбытыгар эргэ дьиэни көтүрбүппүт. Онтон үс сыл сирбитин «сынньатан» баран, тус сыаллаах «Өймөкөөн улууһун эдэр ыалларын олорор дьиэнэн хааччыйыы» бырагыраама чэрчитинэн дьиэбитин икки мэндиэмэннээх, толору хааччыллыылах гына туттарга быһаарыммыппыт, — диэн кэпсиир ыал ийэтэ.
Он добавил, что штат угледобывающей компании к 2021 году увеличится более чем вдвое. К этому времени в Нерюнгринском районе планируется открыть обогатительную фабрику годовой мощностью 12 миллионов тонн и еще две шахты. Благодаря этому, совокупно все предприятия компании будут добывать и перерабатывать 20 миллионов тонн коксующегося угля в год.
