Еще одна сторона непрекращающегося спора вокруг возведения в центре столицы 12-этажного дома – дольщики ООО «ЯкутСтройСити», ожидающие начала строительства. По словам активиста инициативной группы жильцов снесенных домов, правозащитника Натальи Зарубиной, стройка должна начаться и послужить примером для всего города.
Напомним, строительство здания, которое инвестор ООО «ЯкутСтройСити» намерен возвести от магазина №4 до Дома охотника, стало поводом для обращения инициативной группы жителей столицы в прокуратуру и городскую администрацию. Активисты утверждали, что разрешение на реализацию проекта выдано незаконно. Позже представитель ООО «ЯкутСтройСити» Гамлет Петросян обратился в прокуратуру и Арбитражный суд региона с требованием отменить решение администрации столицы и городского суда, которым было приостановлено возведение здания. Сейчас тяжелая техника выведена с участка, а сама территория, где велись работы, опечатана.
Позиция общественников, депутатов, главного архитектора Якутска и правозащитников по поводу строительства скандальной многоэтажки на улице Петра Алексеева не раз описывалась на страницах ЯСИА. Однако самые заинтересованные в начале строительства люди пока не высказывали свою позицию. Представитель потенциальных дольщиков рассказала, как развивались события.
С юридической точки зрения дольщики таковыми не являются. Ведь договор о долевом участии может быть подписан только тогда, когда есть регистрация. На данном этапе регистрация невозможна, так как нет разрешения на строительство, которое отозвала администрация Якутска.
— Как складывалась ситуация со строительством дома?
— Наши дома находились в ужасном состоянии. Я жила на первом этаже деревяшки по Петра Алексеева, 2/2. Под ней образовалась яма, которая постоянно заполнялась водой. Приходилось все время откачивать.
В 2007 году жители «итальянского» дома (Петра Алексеева, 2/5 — прим. ред.) предложили создать ТСЖ. Один из наших жильцов инициативу поддержал, остальные, поняв, что это бесполезно, отказались. Под предлогом будущих ремонтов и облагораживания территории они привлекли еще и председателя ТСЖ дома по улице Дзержинского, 7/1.
В итоге получилось, что председателем общего ТСЖ стал наш сосед. В том же году на собрании жильцов близлежащих домов случился скандал – каждый хотел урвать кусок земли общего пользования. Мансарды, будки и офисы для бизнеса, а на месте моей деревяшки планировали возвести шикарное здание.
Тогда я говорила, что, как только у нас начнется движение, эти люди объявятся.
У меня возникли некоторые сомнения в возможности воплощения таких замыслов силами ТСЖ. Тогда приехала «группа поддержки» на дорогих машинах и начала просто «прессовать» народ. Я спросила: Что вы делаете? Как силами ТСЖ можно все это устроить? Мне ответили, что я поеду жить за город в барак. Всех расселят, а я в бараке окажусь.
Было понятно, что никто не станет предоставлять нам более-менее приемлемые условия.
— Что в итоге получилось?
— В итоге, конечно, все развалили. Наш председатель ТСЖ отказался от услуг управляющей компании, и жильцы все делали своими руками. Вот тогда я и стала «откачивателем воды» для всего дома. Сидела на кухне и следила, чтобы вода уходила.
Позднее мы пришли к выводу, что нужно найти частного застройщика. Почему? Когда пошли брать планировку домов, оказалось, что на «третьем» доме (Петра Алексеева, 2/3 — прим. ред.) уже есть какой-то объект.
Земля возле скандальной высотки: «Камелек» проиграл в споре с мэрией Якутска
Мы долго не знали, кто это. В итоге выяснилось, что земля выкуплена ООО «Камелек». Получается, нас уже списали. Фиктивно расселили, фиктивно снесли и кому-то объявили, что он хозяин земли. Подозреваю, что тут есть коррупция. Поэтому недавно направила запрос в генеральную прокуратуру — пусть выяснят, куда тратятся деньги на расселение.
— Как застройщиком стал «ЯкутСтройСити»?
— Мы обращались к разным застройщикам. В конце концов нашли Гамлета Петросяна. Он показался более добросовестным, так как возводил в районах множество объектов, которые не вызывали никаких нареканий. В силу своей общественной деятельности я часто бываю в улусах и вижу, как кто строит.
Он согласился не сразу. Долго думал, рассуждал, говорил, что у него есть другие объекты. Но в итоге пошел навстречу.
Мы стали обговаривать, нам предложили план-проект, неоднократно приглашали мэра города и так далее. Мы тогда много писали и всем объясняли, что Петросян будет строить за свои средства, а это очень выгодно для столицы. Это должен был быть комфортабельный, элитный дом. Плюс ко всему он стал бы показательным.
— Какие условия были у расселяемых жильцов?
— В домах живут разные люди, и каждый преследует свои интересы. Например, одна соседка заявила, что стоит просить 10 миллионов. До этого поступало предложение выкупа квартир по три с половиной миллиона.
Петросян предложил четыре с половиной. Это хорошая, адекватная сумма. Плюс к этому были варианты полного расселения в центре или возможность подписать предварительный договор и в дальнейшем принять участие в долевом строительстве. То есть пожить на временной квартире, пока идет возведение дома. Я и еще семь семей выбрали этот вариант.
У нас длительные и довольно напряженные отношения с жильцами «итальянского» дома.
На Петра Алексеева, 2/2 я прожила 44 года и что-то менять не имею желания. Хочу наконец-то увидеть свой двор в нормальном состоянии.
— Что вы вынесли из недавних публичных слушаний?
— Наша заявка на строительство была подана до решения депутатов городской думы об ограничении высотности зданий. Удивительно, но на публичных слушаниях, которые проходили недавно в мэрии, не было ни одного депутата Гордумы.
— Какой выход из ситуации вы видите?
— Дом должен быть построен и стать примером для всей Якутии. Ведь не секрет, что уровень работ застройщиков сейчас часто не соответствует не только ожиданиям, но и нормативам.
Строят, как придется: возвели коробку, оставили кучу грязи, не обустроили территорию и ушли. У нас договор с «ЯкутСтройСити», так что мы пойдем до конца. Это мы делаем как для себя, так и для нашей столицы. Надо показать, как должно быть, без вылезающих пеньков и непродуманной инфраструктуры.
Конечно, мы считаем, что нужны диалог и соблюдение норм закона.
