капремонт — Архив новостей

Новые собственники не должны платить по долгам муниципалитета за капремонт

Новые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации позволят новым собственникам не платить долги по взносам за капитальный ремонт.

Якутяне, приватизировавшие жилье после 1 января 2013 года, не должны оплачивать долги муниципалитета, перешедшие к ним вместе с недвижимостью. Новые изменения в ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ освобождают нового собственника от неисполненной предыдущим собственником обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт. Данные нововведения будут работать при условии, если предыдущим собственником являлись Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование. Уточняем, что при покупке квартиры у физического или юридического лица долг по-прежнему переходит новому собственнику.

Муниципалитет является собственником большинства неприватизированных квартир и, следовательно, должен делать за них взносы в фонд капремонта.

Если же человек, проживавший в жилье по социальному найму, принимал решение стать его собственником, то вместе с квадратными метрами ему доставались долги прежнего собственника — муниципалитета.

Теперь вступили в силу новые правила.

В случае, если гражданин после 1 января 2013 года оформил право собственности на помещение в многоквартирном доме и получил квитанцию с долгом по взносам на капитальный ремонт от предыдущего собственника, он вправе обратиться в фонд капитального ремонта многоквартирных домов с заявлением о перерасчете.

Для возврата оплаченных взносов в размере перешедшей задолженности к заявлению необходимо приложить копию паспорта, реквизиты для перечисления, копии чеков об оплате взносов, а также свидетельство о гос. Регистрации права собственности.

Заявление будет рассмотрено в месячный срок со дня регистрации. Должно быть принято решение о перерасчете либо об отказе в нем. В первом случае перешедшая к новому собственнику задолженность будет перенесена на вновь открытый лицевой счет предыдущего собственника. Если же владелец жилья внес плату за должника, то она будет учтена при уплате взносов на будущий период.

Заявления и документы принимаются в рабочие дни с 9:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) по адресу: г. Якутск, ул. Октябрьская д. 20/1а, через ФГУП «Почта России», а также на электронную почту: press@fondkr.ru

Жильцы 60 многоквартирных каменных домов в Нерюнгри копят средства на капремонт на спецсчетах

Жилищный кодекс предусматривает право собственников помещений выбирать способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или на специальном счете товарищества собственников жилья. На территории Нерюнгри имеется 270 многоквартирных домов каменной застройки, собственники 60 МКД решили формировать фонд на специальном счете. В 2015 году собственники семи таких домов стали участниками программы капитального ремонта и воспользовались значительными мерами государственной поддержки.

В рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД на 2015-2016 годы отремонтировано 7 домов, расположенных по адресам: проспект Геологов, 49,75, 81/2, проспект Дружбы Народов, 27 и 27/1, улица Ленина 14 и 18. Общая стоимость работ составила 19 млн 941 тыс. 163 рубля, из которых 18 млн 426 тыс. 445 руб. (92,5%) поступили из республиканского бюджета, 1 млн 514 тыс. 718 руб. являются средствами собственников.

По проспекту Геологов в доме №49 выполнен капитальный ремонт системы электроснабжения, в доме №75 – теплоснабжения и водоотведения, в доме № 81/2 – электроснабжения и водоотведения. По проспекту Дружбы Народов в доме №27 отремонтировано подвальное помещение, в доме №27/1 – системы электро- и теплоснабжения, водоотведения. В домах №14 и 18 по улице Ленина осуществлен ремонт систем электроснабжения и водоотведения.

В региональную программу капитального ремонта на 2016-2017 годы включено 6 МКД, собственники которых также формируют соответствующие фонды на специальных счетах. Общая стоимость работ составит 12 346 874,16 руб. (11 628 571,51 руб. — из республиканского бюджета и 718 302,65 руб. – средства собственников). В январе планируется провести открытые конкурсы по привлечению подрядных организаций для выполнения работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Затем начнется реализация программы. По адресам: проспект Дружбы Народов, 10/1, улица Карла Маркса, 3/2 и Южно-Якутская, 36/2, отремонтируют системы электроснабжения. В домах №14/1 и 16/1 по улице Ленина ремонту подлежат системы электроснабжения и водоотведения. В доме №19, что на улице Кравченко, требуется капитальный ремонт подвального помещения. Завершить работы на всех объектах планируется к концу 2017 года.

12 тысяч якутян улучшили качество проживания после капремонта многоквартирных домов

В 2016 году на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов из государственного бюджета республики было предусмотрено 593 млн. рублей.

До конца года ожидается отремонтировать общее имущество в 249 домах, при этом качество проживания улучшат 12 тысяч человек. Уровень сбора взносов на капитальный ремонт по республике за 11 месяцев 2016 года составил 74 процента.

На территории Якутии выдано 200 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В целях стимулирования управляющих организаций на улучшение качества предоставления услуг и повышения конкурентоспособности в 2016 году министерство ЖКХ и энергетики подвело очередные итоги деятельности управляющих организаций. Звание «Лучшая управляющая организация года» второй год присвоено ООО «Жилсервис» Нерюнгринского района, в управлении которой находится 29 многоквартирных домов.

В целях обучения, подготовки, переподготовки и повышения квалификации сотрудников потенциальных или существующих управляющих организаций по обслуживанию многоквартирных домов за 2016 год проведены 5 обучающих семинаров, в которых приняли участие 287 слушателей.

Якутия получит более 4 миллионов рублей на компенсацию пенсионерам взносов на капремонт

Правительство РФ направит средства в регионы на компенсацию пенсионерам оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

«Напомню, мы соответствующую льготу с вами обсуждали и приняли. Одиноким и неработающим людям старше 70 лет компенсируется 50% затрат на капитальный ремонт, а тем, кому исполнилось 80 и больше и кто живёт одиноко или в семьях, где есть только неработающие пенсионеры, компенсируются все 100%», — заявил на заседании правительства премьер-министр Дмитрий Медведев.

Из федерального бюджета по заявкам субъектов выделено 3,7 млрд рублей, из этих средств Якутия получит 4,34 млн рублей.

В августе кабмин республики принял постановление, которым предусматривается предоставление компенсации пенсионерам за расходы на уплату взноса капитального ремонта в многоквартирном доме.

Подать заявление на компенсацию затрат можно заказным письмом или через многофункциональные центры. Уполномоченным органом выступает республиканское агентство субсидий, которое имеет территориальные учреждения во всех районах Якутии.

Пенсионеры Якутии получат компенсации расходов на оплату капремонта

Одиноко проживающие неработающие пенсионеры республики смогут оформить и получить компенсацию на оплату взносов на капитальный ремонт в ГКУ РС (Я) «Агентство субсидий» и многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с 1 января 2017 года, сообщает пресс-служба минЖКХ Якутии.

Сегодня, 25 августа, постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Республики Саха (Якутия).

На данную компенсацию имеют право собственники жилых помещений в многоквартирном доме, достигшие возраста 70 лет – в размере 50 % и 80 лет – в размере 100 %, в случае если они являются одиноко проживающими и неработающими гражданами, либо проживающие в составе семьи, состоящей только из таких же граждан.

Средства на данную меру государственной поддержки предусмотрены в бюджете Республики Саха (Якутия).

Важно отметить, что данная мера поддержки не освобождает граждан от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт: компенсация предоставляется по фактически понесенным расходам на уплату взносов на капитальный ремонт.

Для оформления компенсации необходимо обратиться лично или представителю собственника с заявлением в территориальные службы ГКУ РС (Я) «Агентство субсидий» или в МФЦ. Для удобства граждан также предусмотрена возможность направить заявление и необходимые документы заказным письмом в «Агентство субсидий».

К заявлению необходимо приложить пакет документов, который граждане имеют при себе:

— копию паспорта

— копию свидетельства регистрации права собственности на квартиру (по желанию)

— справку о составе семьи (по желанию)

— копию трудовой книжки, подтверждающую, что гражданин является неработающим

— платежные квитанции на оплату взноса на капремонт за последние 12 месяцев от даты заявления

— согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя

— копию документа с указанием реквизитов счета в банке (в случае, если выбран способ перечисления выплаты).

Также необходимо отметить, что компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт распространяется только на жилье, в котором указанные собственники имеют регистрацию по месту жительства (прописку).

Компенсация за 2016 год будет предоставляться за период с мая по декабрь, в связи с тем, что соответствующие изменения в Закон Республики Саха (Якутия) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» вступили в силу в мае текущего года.

В Нерюнгри работает программа капитального ремонта многоквартирных домов

В декабре 2015 года техническим заказчиком МКУ УГХ г. Нерюнгри проведен конкурс по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. К работе подрядчики приступили нынешним летом. В настоящее время работы осуществляются своевременно, по графику, сообщает пресс-служба Нерюнгринской городской администрации.

В рамках региональной программы в городе Нерюнгри капитальный ремонт проводится на 25 объектах. Общая стоимость работ составляет 76 123 176,67 руб. В 12 домах ремонтируют системы водоотведения, в 2 – теплоснабжения, в 18 – электроснабжения, 4 – подвальные помещения и фасады, в 3 – крыши. По данным на 15 июня, на 90% выполнены работы в домах №29/1, 29/2, 29/3,9/3 по улице Дружбы народов, №1, по улице Мира, №18 и 22, улице Кравченко. Завершены работы в домах №7/1, 1/3, 16/2 по проспекту Ленина.

Отдельно можно сказать о капитальном ремонте дома №13, расположенного на проспекте Дружбы Народов. Общая стоимость работ определена в 9 925 897,34 рублей. Из них 2 798 251, 96 рублей составляют средства Государственного комитета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 4 471 606,64 руб. – Республики Саха (Якутия), 2 057 647,94 руб. – МО «Город Нерюнгри», 598 390,80 руб. – собственников.

На объекте предусмотрен ремонт электрических сетей, сетей горячего и холодного водоснабжения, замена трех лифтов. Конкурс проведен, подрядчики определены. В результате проведения открытого конкурса образовалась экономия в размере 1,5 млн. рублей. Сэкономленные средства собственники решили направить на капитальный ремонт кровли.

На выполнение всего ремонта кровли денежных средств недостаточно. Поэтому специалисты Нерюнгринской городской администрации провели переговоры с Фондом капитального ремонта многоквартирных жилых домов республики о выделении дополнительного финансирования. Договоренность достигнута.

В Якутии энергосервисные компании привлекут к капремонту многоквартирных домов

Энергосервисные компании должны привлекаться к капитальному ремонту многоквартирных домов в Якутии. Такое решение приняли на заседании в республиканском парламенте 20 апреля.

«Мы создаем условия для возмещения исполнителям коммунальных услуг доходов, выпадающих при проведении энергосберегающих работ в жилом доме, путем заключения договоров энергосбережения», — сообщил председатель парламентского комитета по строительству и ЖКХ Александр Романов.

Как пояснил глава МинЖКХ региона Алексей Колодезников, опыт заключения энергосервисных контрактов уже широко используется в Якутии. «Мы на данный момент являемся лидерами в России по количеству заключенных энергосервисных контрактов», — заметил он.

Энергосервисные компании проводят энергоэффективные мероприятия на объекте за счет собственных или заемных банковских средств. Получить прибыль такая компания может лишь благодаря экономии ресурсов, которая будет обеспечена заказчику.

«На сегодняшний день в регионе заключены энергосервисные контракты на 265 объектах. Как показывает анализ, экономия на ресурсах достигает в среднем 30% в год. По уже действующим контрактам мы сэкономили 511 миллионов рублей», — отметил директор регионального агентства ресурсосбережения Алексей Пахомов.

Проведение капитального ремонта, взносы на который в обязательном порядке выплачиваются собственниками жилых помещений, субсидируется также из госбюджета региона в размере 600 миллионов рублей. Сама же программа требует ежегодно порядка 2 миллиардов рублей.

«Задействование энергосервисных контрактов позволит проводить ремонт в опережающем темпе. К тому же предполагаемый подход не увеличит общий объем бюджетных расходов, поскольку предоставление субсидий УК и ТСЖ будет осуществляться за счет соответствующего сокращения объема субсидий организациям – поставщикам коммунальных ресурсов», — резюмировал Алексей Колодезников.

Власти Якутии компенсируют неработающим семьям расходы на капремонт

Депутаты парламента Якутии внесли изменения в закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, которые предусматривают порядок компенсации расходов от взносов на него отдельной группе граждан. Заседание состоялось 20 апреля.

«Компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт могут получить одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, а также неработающие семьи», — рассказал председатель постоянного комитета Государственного Собрания (Ил Тумэн) по строительству и ЖКХ Александр Романов.

С такой инициативой выступил ряд депутатов законодательного собрания.

Поправка предусматривает компенсации расходов на уплату взноса на капремонт в размере 50% для неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет, и в размере 100% — для 80-летних граждан.

В Якутии пенсионерам намерены предоставить льготы при выплатах за капремонт

Заместитель председателя Государственного Собрания (Ил Тумэн) Ольга Балабкина рассказала ЯСИА о новой инициативе партии «Единая Россия», согласно которой двум категориям пожилых граждан будут предоставляться льготы по компенсации выплат за капитальный ремонт.

В конце прошлого года субъекты федерации получили право самостоятельно решать вопрос предоставления льгот по оплате капитального ремонта для пожилых граждан после принятия изменений в жилищном кодексе страны.

«После обсуждения данного нововведения секретарь партии Александр Ноговицын дал поручение мне и Александру Романову разработать соответствующий проект закона и освободить от оплаты за капремонт общего имущества две категории пожилых граждан: тех, кто достиг возраста 70 лет, — на 50%, достигших возраста 80 лет – на 100%. Льготы будут предоставляться, если они проживают одиноко, а также в случае, если они проживают семейно, но один из супругов достиг этого возраста», — объяснила суть инициативы Ольга Балабкина.

Пенсионеры, по словам вице-спикера, остаются одними из самых аккуратных плательщиков. «Несмотря на все сложности бюджета, было принято решение предоставить им эту льготу. Расчет расходов пока предварительный, но сейчас можно назвать цифру в пять миллионов рублей в год. Соответствующие средства по утверждению правительства будут изысканы из существующих программ, без дополнительных источников из бюджета», — отметила Ольга Балабкина.

По ее словам, это проект партии «Единая Россия», и Якутия переняла инициативу у коллег из других регионов страны, где реализуются такие же меры по освобождению пожилых людей от выплат за капремонт.

Регионы обязали обновить программы капремонта жилья до 31 марта

Все субъекты РФ должны до 31 марта 2016 года представить в министерство строительства и ЖКХ обновленные программы капремонта жилья, содержащие план по использованию оставшихся с 2015 года средств, а также денег, которые прогнозируется собрать в 2016 году.

«Все средства должны быть использованы до копейки, причем речь не идет о том, чтобы просто потратить деньги. Необходимо отремонтировать как можно больше жилых домов», — сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак, передает «Финмаркет».
Он добавил, что причиной плохого использования средств на капремонт в 2015 году могло стать то, что массовый сбор денег был проведен впервые.
«Вполне возможно, что субъекты РФ не ожидали таких поступлений и запланировали программы капремонта более скромно, но в этом году эта задача должна быть решена», — отметил он.
Ранее Козак рассказал, что общая сумма сборов на капремонт жилья в 2015 году составила около 97 млрд рублей, при этом использовано из этой суммы было только 25 млрд рублей.
«Это недопустимо, все средства должны быть использованы копейка в копейку в тот год, когда они внесены», — сказал он.

За 2015 год в Якутии отремонтировано 149 многоквартирных дома

«2015-й стал первым полноценным годом, в котором работает региональный фонд капитального ремонта. Дисциплина платежей в республике составила более 80%, то есть неплательщиком является каждый пятый житель региона. Однако при этом дисциплина платежей у нас выше, чем в целом по России. На сегодняшний день в региональную программу вошли 6372 многоквартирных дома республики. Важно отметить, что Правительство Республики Саха (Якутия) уделяет серьезное внимание капитальному ремонту», — отметил Леонид Шибаев, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Минимальный размер взноса на капремонт в республике составляет 3 рубля 50 копеек за квадратный метр в каменных домах и 3 рубля в деревянных домах.

«Утвержден план на 2016 год, и программа набирает обороты: будут отремонтированы 270 домов. Республика в 2016 году выделила на капремонт 697 млн рублей», — добавил Леонид Шибаев.

В 2015-м ремонтные работы выполнены в 149 многоквартирных домах, приемка последнего — запланирована на 31 декабря. Собственники домов, отремонтированных в 2015 году, отметили, что для решения вопросов, связанных с капремонтом, необходимо проявлять активную жизненную позицию.

Новая система реализации капитального ремонта не только повысит уровень жизни якутян, но и позволит достичь высоких стандартов содержания домов и улиц. Региональная программа капитального ремонта – стратегический план долговременного и непрерывного улучшения жилья.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Нерюнгри продолжается

В рамках реализации программы-2014 предусмотрен капитальный ремонт 12 домов на общую сумму 38,9 млн рублей (пр. Дружбы народов, №25/2, ул. Кравченко, №№ 14 и 20, ул. Ленина, №№6/1, 6/2, 19/1, ул. Карла Маркса, №№25/1, 25/3, 27, 27/1, 27/2, 29/1). Планировалось выполнить следующие виды работ. В трех домах следовало отремонтировать кровли (10,3 млн руб.), в семи – выполнить электромонтажные работы (4,5 млн руб.), в двух — утеплить и отремонтировать фасады (21,9 млн руб.), в трех – отремонтировать систему водоотведения (2,2 млн руб.). Кроме того, надлежало изготовить проектно-сметную документацию (1,5 млн руб.).

По данным на 21 декабря, фактически выполнено следующее: системы водоотведения отремонтированы в полном объеме. На двух объектах завершен ремонт кровли. На выполнение аналогичного вида работ в доме №14 по ул. Кравченко конкурс объявлен повторно. Собственниками принято решение перенести сроки завершения ремонта кровли на июль 2016 года. Электромонтажные работы завершены на всех семи объектах. Работает комиссия по приемке. Подходят к концу и работы по утеплению и ремонту фасадов двух многоквартирных домов. Здесь также осуществляется приемка работ.

Необходимо отметить, что на реализацию программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов были выделены дополнительные средства, в том числе Фондом содействия реформированию ЖКХ. Ожидалось, что это позволит отремонтировать еще 10 объектов (ул. Ленина, №6/1,6/2 и 6/3, ул. Кравченко, №№4, 6, 8, 10, 12, 19/3, пр. Дружбы Народов, №27). Причем собственники последнего дома решили открыть специальный счет.

Общая стоимость работ составила 60,1 млн руб. Согласно плану, на восьми объектах надлежало отремонтировать внутридомовые инженерные сети (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), на шести – смонтировать индивидуальные тепловые пункты, — на одном – отремонтировать крышу, на восьми – выполнить электромонтажные работы, на четырех — утеплить и отремонтировать фасады. План полностью выполнен.

В результате проведения открытого конкурса на осуществления работ по капитальному ремонту была получена экономия в размере 13,9 млн руб. Это позволило выполнить дополнительный объем работ. В октябре в программу внесли необходимые изменения, провели очередной конкурс, определив подрядчиков. Работы должны быть завершены до 25 декабря.

Дополнительным соглашением МО «Город Нерюнгри» переданы функции технического заказчика на выполнение работ общей стоимостью 15,4 млн руб. в поселках Чульман, Серебряный Бор и Беркакит. План, установленный для поселка Чульман, выполнен полностью. В домах по ул. Советской, 59, и Строительной, 9,10 завершены электромонтажные работы, отремонтированы крыши и системы водоснабжения. В доме №38 по ул. Советской отремонтировано подвальное помещение. На капитальный ремонт домов в поселке затрачено 12 млн руб.

В поселке Серебряный Бор работает комиссия по приемке работ по капитальному ремонту крыши дома №45 (0,9 млн руб.). Осуществляется приемка выполненных работ и в поселке Беркакит. Здесь завершается ремонт входных крылец и подвальных помещений дома №1 по ул. Дорожников (2,5 млн руб.).

Региональная адресная программа-2015 года предусматривает выполнение работ стоимостью 98 млн руб. на 28 объектах. В Нерюнгри это дома №№29/1, 29/2, 29/3 по пр. Дружбы Народов, №№1, 25/1, 3/1, 31, 7 по пр. Мира, №№18, 20/1, 22, 9/1 по ул. Кравченко, №№9/1, 20, 25/1 по ул. Карла Маркса, №№1/3, 10, 12, 16, 16/2, 20, 7/1 по ул. Ленина, №№ 3, 7/1 по ул. Тимптонская, №46 по ул. Чурапчинской. В поселке Беркакит капитальному ремонту подлежит дом №5 по ул. Бочкарева, в Чульмане — №6а по ул. Островского и №28 по ул. Транспортной. 9 декабря проведен открытый конкурс по привлечению подрядных организаций. 15 декабря подведены итоги, определены победители конкурса. Договора подряда будут заключены до 31 декабря. Кроме того, большой объем работ предстоит выполнить в рамках реализации программы-2016. На сумму 130,6 млн рублей в Нерюнгри отремонтируют 68 домов. Примечательно, что собственники двенадцати из них уже открыли специальные счета.

Леонид Шибаев: При предоставлении льготы на капремонт накопительный фонд домов не должен уменьшаться

Правительство России намерено рекомендовать регионам установить льготы для одиноко проживающих людей старше 70 лет, а именно компенсировать им расходы на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50%. Для тех же, кому исполнится 80 и более лет, должна быть предусмотрена 100-процентная компенсация.

«В республике установлен взнос на проведение капремонта в каменном и деревянном домах в размере 3,5 и 3 рублей соответственно с квадратного метра жилья. При предоставлении льготы ее получатели смогут платить 1,75 рублей в каменном и 1,5 рубля в деревянных домах с квадратного метра», — сообщил ЯСИА генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я) Леонид Шибаев.

Он подчеркнул: «Важно понять главное – взносы оплачиваются не от жильцов, а от расчета жилой площади собственников. Социальная же норма площади жилья составляет 18 кв. м на одного человека. Таким образом, возможно, при составлении нормативных документов на предоставление льготы будет рекомендовано выделение доли льготника. У всех жильцов равные права и, если кто-то будет освобожден от уплаты или иметь льготы, никто не должен пострадать».

По его словам, при предоставлении льготы гражданам накопительный фонд домов не должен уменьшаться, ведь при смене собственника судьба жилой площади сохраняет накопления.

«Уверен, что все затраты будут компенсированы, так как на том же совещании Дмитрий Медведев дал поручение Министерству труда и социальной защиты, Министерству финансов, Министерству строительства: в ближайшее время представить согласованные предложения по изменению законодательства в этом ключе, а также определить источники финансирования», — говорит Шибаев.

Он также добавил, что помимо этих мер предусмотрена помощь тем, у кого платёж за жилищно-коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, превышает определённый размер совокупного дохода, который установлен в регионе. Государство выдаёт таким семьям соответствующие субсидии.

Напомним, что на совещании Дмитрий Медведев рассказал, что только за первое полугодие из бюджетов всех уровней на эти цели было направлено около 21,5 млрд. рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=TVFsOPUJrSY

«В прошлом году масштабные программы по капитальному ремонту были запущены по всей стране. По данным Минстроя, за два неполных года было отремонтировано около 19 тыс. многоквартирных домов общей площадью 77 млн. кв. м. Для этого привлекались и средства жильцов, и деньги федерального, регионального и местных бюджетов. Таким образом, 3,5 млн. человек стали жить в более комфортных и безопасных условиях», — подчеркнул Дмитрий Медведев.

Он также спрогнозировал увеличение спекуляций различных политических сил на проблеме капремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=yMm0qt2_UQc

«Тема капитального ремонта стала предметом спекуляций различных политических сил. В предвыборный год популистских заявлений в этой сфере будет все больше, но мы не должны позволять нашим оппонентам использовать в своих интересах вопросы, которые чувствительны для большинства людей», — заявил Медведев.

«Понятно, что давать обещания легко, в том числе и различным политическим партиям, особенно если ты ни за что не отвечаешь, а только на трибуне можешь выступить. Обещания нужно выполнять, причем при уменьшенном бюджете. Поэтому если «Единая Россия» консультируется с правительством, выступает с предложениями, то это делается ответственно, и после принятия решений они должны быть исполнены. Но при этом мы все должны понимать — финансовые возможности государства не безграничны», — сказал глава кабинета министров.

Правительство РФ определилось с льготниками при взносах на капремонт

«Инвалиды I и II группы, а также семьи с детьми-инвалидами будут освобождены от уплаты взносов на капремонт в том же объеме, в котором они освобождаются от соответствующих платежей за коммунальную сферу, то есть на 50%», — сообщил Дмитрий Медведев на совещании в пятницу.

Он отметил, что кабмин намерен рекомендовать регионам также установить льготы для одиноко проживающих людей старше 70 лет, а именно: компенсировать им 50% расходов на оплату взносов, передает «Финмаркет».

«Для тех, кому исполнится 80 и более лет, должна быть предусмотрена стопроцентная компенсация», — сказал премьер.

Он пояснил, что рекомендации правительства такого рода будут подкреплены соответствующей финансовой поддержкой региональных бюджетов.

«Обращаюсь к министерству труда и социальной защиты, министерству финансов, министерству строительства: в ближайшее время представить согласованные предложения по изменению законодательства в этом ключе, а также определить источники финансирования с учетом тех проработок, которые мы с вами вели в последние две недели», — сказал Медведев.

Он признал, что эти меры не снимают всех вопросов, связанных с введением платежа за капремонт, но «тем не менее, меняют ситуацию».

«Мы должны, прежде всего, поддержать тех, у кого новые платежи за капремонт составляют ощутимую долю в семейном бюджете и кто лишен возможности за счет своего труда компенсировать эту долю», — сказал премьер-министр.

Фонд капремонта: Размер предельной стоимости в республике один из самых низких в России

Эту ситуацию прокомментировал заместитель генерального директора Фонда капремонта Якутии Петр Макаров:

— Минимальный размер платежей в республике за квадратный метр жилья составляет в каменных домах — 3,5 рубля, в деревянных – 3 рубля. Таким образом, собственники жилья платят за капитальный ремонт своих домов в соответствии с площадью квартиры.

На сегодняшний день это одна из самых низких ставок стоимости капремонта в России, и самая низкая на территории Дальнего Востока. В общей сложности в большинстве российских регионов тарифы за капремонт варьируются в пределах 5–15 рублей за квадратный метр.

Размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Якутии, утвержден 26 июня 2014 года постановлением правительства республики №184 и индексируется ежегодно. В республике он составляет 7564 рубля на квадратный метр. По показателям региональных операторов других регионов можно отметить, что размер предельной стоимости на капремонт в других регионах России выше республиканской в 1,5-2 раза.

Стоит отметить, что на сегодня в Якутии по самым скромным подсчетам рыночная стоимость ремонта за квадратный метр в многоквартирном доме составляет от 18 до 25 тысяч рублей.

Фонд капремонта: Генеральный директор Фонда встретится с нерюнгринцами

Напомним, что Фонд проводит капитальный ремонт в 43 домах города Нерюнгри. Тема взносов в Фонд капитального ремонта (ФКР) продолжает оставаться одной из самых обсуждаемых в городе. В рамках рабочей командировки Леонид Анатольевич проведет прием граждан, в частности во время встречи с жителями города речь пойдет об открытии спецсчетов многоквартирных домов.

Ранее в рамках встречи с нерюнгринскими журналистами он отметил: «Во-первых, нужно четко определить для себя, хозяева ли мы своему дому. Неуплата взносов влечет неприятные последствия – неотремонтированные кровли, которые потекут, незамененные инженерные сети. Результатом может стать повышение расхода воды по дому, да и в квартирах могут возникать проблемы с водоснабжением, водоотведением и отоплением, неутепленные фасады и так далее».

На официальном сайте Фонда www.fondkr.ru представлена полная информация по каждому конкретному дому. Взносы уплачивают только собственники квартир. Если жилье муниципальное, то оплачивает муниципалитет.

Другой способ накопить на капитальный ремонт – открыть специальный счет. Управлять им может ТСЖ, управляющая компания. Функции по накоплению могут также быть переданы региональному оператору. В любом случае решение должно приниматься на общем собрании собственников жилья. В этом случае собственникам жилья такая форма выгоднее, потому что можно самостоятельно определять размер взносов, сроки проведения ремонта, виды работ и подрядчика.

Если говорить о ситуации непосредственно в городе Нерюнгри, то стоит отметить, что это муниципальное образование – единственное в Якутии, которому переданы функции технического заказчика. Иными словами, аукционы проводятся на месте.

Победителями становятся местные подрядчики, которые, соответственно, платят налоги также на месте, внося свой вклад в развитие экономики города. Нерюнгринская городская администрация достаточно хорошо взаимодействует с ТСЖ и управляющими компаниями, поэтому ФКР и передал эти функции. Кроме того, муниципалитет сейчас занимается капитальными ремонтами в Чульмане и Беркаките.

В 2015 году в программу капитального ремонта вошло рекордное количество домов – 43 дома на общую сумму более 141 миллиона рублей.

Напоминаем, что всю интересующую информацию можно найти на сайте Фонда www.fondkr.ru. Вопросы можно задавать по электронной почте: press@fondkr.ru, а также по телефонам финансового отдела Фонда 8 (4112) 32-07-30, 32-07-32, 8-924-177-1477.

Руководство Фонда капремонта Якутии встретилось с жителями ремонтируемых домов

Также было проведено собрание собственников жилых помещений. Главной повесткой собрания жильцов стал вопрос о переносе ремонтных работ по фундаменту и системе отопления на более дальний срок, а точнее, начать работы с 10 мая 2016 года. Такое решение принято ввиду того, что данный вид работ не проводится в зимнее время. В этих домах капремонт проводит подрядная организация ООО «Стройгрупп».

На осмотр ремонтируемых домов Леонид Шибаев пришел со специалистами отдела технической политики. Специалистам было важно узнать не только мнение жильцов о проводимом ремонте, но и самим оценить их качество с профессиональной точки зрения. Жители домов отметили, что бригады работают медленно, на что подрядчик ответил, что до конца недели ряд работ будет завершен, в частности, замена кровли.

ФКР Якутии: Леонид Шибаев принял участие в прямом эфире

В ходе прямого эфира затронуты вопросы перехода собственников многоквартирных домов на специальный счет. Эта тема прошла красной линией эфира. Поступило много звонков от телезрителей. В частности, собственников многоквартирных домов интересуют следующие вопросы:

1. В какие сроки проходит капитальный ремонт;

2. Можно ли не подписывать акт приемки при недоделках;

3. Каковы действия собственников по подготовке дома к капитальному ремонту;

4. Имеет ли жилищное объединение возможность повлиять на виды проводимых работ;

5. Имеется ли механизм замены подрядчика;

6. Можно ли отказаться от участия в программе капитального ремонта, если это решение будет принято общим собранием собственников;

Действующей редакцией Жилищного кодекса РФ право отказаться от участия в региональной программе капитального ремонта не предусмотрено. Следовательно, подобного рода решения будут считаться нелегитимными, то есть противоречащими закону.

7. У многих моих друзей возникли проблемы с платежками по капремонту. У кого-то она оформлена на бывших владельцев. Где-то неправильно указаны другие данные. Куда нам обращаться в таких случаях: По каким номерам телефонов звонить; Можно ли написать электронное письмо или отправить по почте;

8. Кто даст гарантии, что средства, которые мы перечисляем за капремонт, действительно дойдут до конечного потребителя; Кто гарант в нашей республике;

9. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете может быть недостаточно денег для проведения того или иного вида работ по капитальному ремонту общего имущества. Возможно ли заимствование денежных средств на проведение этих работ.

Вышел в свет первый вестник Фонда капремонта Якутии

На страницах вестника информация о насущных проблемах, требующих освещения и решения вопросов. Информационный вестник намерен стать путеводителем для собственников многоквартирных домов в вопросах капитального ремонта. Это означает – правдиво, доходчиво для населения писать о текущей работе, отвечать на вопросы читателей и собственников.

Информационный вестник будет выходить в электронном формате и размещаться на сайте фонда капремонта http://fondkr.ru/.