Определены районы-лидеры Якутии по жилищному строительству

В республике в 2017 году введено 634,6 тысячи квадратных метров жилья. Более половины из этого числа — в Якутске, затем идет Нерюнгринский район.


В группе арктических и северных районов наибольший объем жилья введен в Верхоянском районе. Лидером в центральной группе явлется Мегино-Кангаласский район, в западной группе – Сунтарский район, в восточной группе – Томпонский район, в южно-промышленной группе – Нерюнгринский район.

Данные минстроя Якутии

«Существенный объем жилья введен за счет программы переселения граждан из аварийного жилфонда – в 2017 году введено 179 тысяч квадратных метров в 23 районах республики», — отметила министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова.

Якутск сохраняет лидерство по строительству жилья на Дальнем Востоке

По предварительным итогам 2017 года в столице республики  введено 310 тысяч кв. м жилья. В городской администрации полагают не сбавлять темпы жилищного строительства в текущем году.


«Якутск сохраняет лидерство на Дальнем Востоке по жилищному строительству. Мы ставим задачу поддержать темпы и ввести в 2018 году не менее 300 тысяч квадратных метров жилья», — заявил на сессии Якутской городской Думы мэр Айсен Николаев.

По его словам, расселение из аварийного жилья будет вестись в первую очередь за счет муниципального и республиканского бюджетов до возобновления соответствующей федеральной программы. После 1 января 2012 года в городском округе признано аварийными 274 дома общей площадью более 120 тысяч кв. м. Ликвидация ветхого и аварийного жилья будет также вестись в рамках комплексной застройки территорий.

В мэрии отмечают, что к 1 сентября Якутск одним из первых городов на Дальнем Востоке завершил расселение жилья, признанного аварийным до  января 2012 года. В целом, по итогам республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в столице расселено 226 домов общей площадью 71,9 тысяч кв. метров. Жильцы «авариек» получили квартиры в 40 новых многоквартирных домах.

Вместе с тем, в прошлом году государственная поддержка на улучшение жилищных условий была оказана 99 молодым семьям, 44 работникам бюджетной сферы. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставлено 156 квартир.

 

Егор Борисов: Народному фронту следует развернуть активную деятельность на всей территории Якутии

Глава Якутии Егор Борисов положительно охарактеризовал деятельность активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта, с которыми 24 мая совершил объезд Якутска. По его словам, организация должна стараться охватить своей работой не только столицу, но и всю республику.


В ходе совместного объезда состоялось посещение городской поликлиники №1. Затем рабочая группа оценила проблемные участки столичных дорог, побывала в операционном зале управления ГИБДД по республике и плавательном бассейне «Чолбон».

На каждом из этих объектов не ожидали появления Егора Борисова, который тщательным образом проверял работу ведомств, интересовался у посетителей, довольны ли они качеством оказываемых услуг. Уже после объезда, когда члены регионального штаба ОНФ встретились с представителями органов власти в рамках совместного совещания, глава объяснил, что постарался показать членам Народного фронта те проблемы, на которые им нужно обратить внимание: повышение качества медицинских услуг, улучшение состояния дорог, упрощение процедуры оформления документов, поддержка многодетных и малообеспеченных семей.

«Что касается разбитых дорог, то мы активно работаем с 2011 года как по Якутску, так и по всей республике. В столице мы в первую очередь решали вопросы по магистральным улицам – Дзержинского, Пояркова, Чернышевского, Лермонтова. Затем стали делать боковые улицы. Ранее я дал поручение составить план работ в этом направлении до юбилейного 2022 года. В ходе объезда узнал, что в основном этот план совпадает с тем, что предлагает региональное отделение ОНФ в рамках своего проекта «Дорожная инспекция». Отмечу, финансирование мы останавливать не собираемся. Будем продолжать оказывать поддержку столице», — подчеркнул Борисов.

Журналист, сопредседатель регионального отделения ОНФ Антон Жондоров обратил внимание руководителя субъекта на то, что разбитый участок улицы Жорницкого возле перекрестка с Пирогова не вошел в план, хотя стоит на одном из первых мест рейтинга интерактивной карты «Убитые дороги Якутска». «Участок от кольцевой возле Строительного рынка и до Пирогова закончат в 2018 году. Я уже давал поручения по этому поводу. Изменения в план вносятся», — ответил Ил Дархан.

Жондоров также указал на участок улицы Петра Алексеева от станции «скорой помощи» и до улицы Семена Данилова, где качество дороги оставляет желать лучшего.

«Мы в курсе этой проблемы, поэтому намерены сделать прямой выезд от Пирогова до Кольцевой. Там будет капитальная дорога. Сейчас она проходит перед домом на Петра Алексеева, 83, а мы планируем — за домом. Проект задерживается, поскольку должен быть более основательным. Кроме того, по этому маршруту уже появились стройки. Для начала нужно решить эти вопросы», — сообщил Егор Борисов.

Региональный координатор проекта «Генеральная уборка» Фёдор Грюнов заявил, что за 4 месяца работы в Якутии выявлено 28 свалок. В связи с этим он попросил главу республики оказать содействие при налаживании обратной связи с главами районов и ускорении процесса ликвидации свалок. Ил Дархан поручил руководителю администрации главы и правительства республики Федору Борисову обеспечить информирование местных властей о том, что нужно реагировать на запросы ОНФ: «Проведите селекторное совещание по уборке мусора и ликвидации свалок. Можно поручить организовать двухмесячник. Мы им деньги дали, пусть активизируются».

Участники совещания обсудили тему строительства 35-й школы. Активисты Народного фронта выразили обеспокоенность, что финансирование проекта может быть приостановлено. «Если проект вошел в план, если начали процесс строительства, то обычно дело доводится до конца», — сказал Егор Борисов.

Далее был поднят вопрос домов в поселке Хатассы, которые оказались на территории газопровода. Ил Дархан сообщил, что правительство поддержит владельцев участков: «Когда люди переедут, то государство найдет возможность помочь им и возместить затраты».

Подняли общественники и проблему застройки центра города многоэтажными зданиями. «Некоторые подрядчики идут на своеобразный шантаж. Тот же Саакян, построивший на один этаж больше заявленного по документам. Бумаг нет, а люди уже купили там квартиры. Грозится выгнать их на улицу», — сообщил Жондоров. Егор Борисов ответил, что необходимо действовать решительно и с помощью соответствующих органов заставить недобросовестных застройщиков подчиниться закону.

В конце совещания глава республики обратился к активистам ОНФ: «Народ вы активный, это хорошо. Однако работаете в основном только в пределах Якутска. Хотелось бы, чтобы вы развернули деятельность на всей территории региона». Он отметил, что помощь Народного фронта необходима при консолидации и координации деятельности общественных советов. «Еще есть темы капремонта, защиты многодетных и малоимущих семей, внешней миграции. По всем этим моментам мы могли бы эффективно сотрудничать», — подчеркнул Егор Борисов.

В завершение мероприятия члены Народного фронта отметили пользу подобных встреч и выразили надежду, что они будут происходить и в будущем.

Минстрой России предложил отказаться от термина «экономкласс» при строительстве жилья

В России скоро могут перестать строить жилье экономкласса. Такие поправки подготовило и опубликовало для общественного обсуждения министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Для обозначения недорогих квадратных метров предлагается использовать такое понятие, как стандартное жилье.


Глава ведомства Михаил Мень упоминал, что именно этот термин применяется во всем мире. К тому же пресловутый «экономкласс», по его словам, часто ставит в тупик переводчиков на международных конференциях. Им сложно понять, что на самом деле имеется в виду, и объяснить это присутствующим. Поэтому Минстрой решился на замену.

Однако отказ от использования термина жилья экономкласса вовсе не означает, что в России перестанут строить для нуждающихся недорогое жилье с господдержкой. Как заявили «Российской газете» в министерстве, речь идет о простой замене понятий.

Сейчас «экономкласс» по Минстрою — это квартира площадью от 20 до 150 квадратных метров или дом площадью до 200 квадратных метров со всеми коммуникациями, счетчиками воды и электричества, сантехникой, плитой.

Критерии установлены для застройщиков, которые возводят дома в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Стоимость квадратного метра в этом случае не должна превышать 35 тысяч рублей.

Эти параметры остаются в силе. Хотя не исключено, что в перспективе корректировки могут внести и в них. Михаил Мень, например, ранее заявлял, что нужно отказаться от ограничений по минимальной площади квартир и строить в том числе и такое жилье, которое будет доступно даже студенту.

Эксперты полагают, что предложение отказаться от использования термина «жилье экономкласса» в пользу стандартного без изменения требований к самому жилью — это не более чем «маркетинговый» ход. По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп», понятие «эконом» в массовом сознании имеет негативную окраску, а вот «стандарт» — более «демократичное» и социально направленное.

Кстати, отмечает «РГ», застройщики, работающие на рынке по собственным правилам и не использующие классификацию Минстроя, как утверждают эксперты, уже давно и по собственной инициативе начали отказываться от массового строительства жилья экономкласса. «В Москве экономкласс стал вымирающим видом: 98% проектов массового сегмента относятся к комфорт-классу, который обладает более высокими характеристиками», — констатирует Литинецкая.

Понятие «комфорт-класс» появилось не так давно, его принес с собой бурный подъем рынка после кризиса 2008-2009 годов. «Для экономического класса характерны типовая архитектура, стандартная отделка мест общего пользования, черновая отделка квартир, применение самых бюджетных материалов и технологических коммуникаций», — уточняет Литинецкая.

Впрочем, единой классификации жилья на российском рынке сейчас нет. Каждый девелопер использует свою собственную и классифицирует проекты так, как сам это понимает. В результате многие проекты часто просто «меняют вывеску», мигрируя из экономического в более высокий класс. Характеристики при этом сохраняются прежние.

В Якутии земельные участки под ИЖС не останутся без инфраструктуры

Земельные участки, прежде всего для многодетных семей, под индивидуальную жилую застройку не останутся без инфраструктуры, заверил на брифинге вице-премьер правительства республики Игорь Никифоров.


«Подход у правительства следующий: не сразу создавать всю инфраструктуру, а в первую очередь строить дороги и проводить электроэнергию. Это тот достаточный минимум, чтобы жилье начало функционировать», — сказал Игорь Никифоров.

По официальной информации, в этом году по республиканской программе ИЖС муниципальным образованиям на обустройство земельных участков выделяется 195 миллионов рублей.

Якутск получит из республиканского бюджета свыше 21,85 миллиона рублей на электрификацию кварталов в селах Маган и Хатассы, 17 километра Намского тракта и микрорайона Северный. По соглашению с администрацией городского округа средства будут выделяться по мере выполнения работ.

В администрации главы и правительства республики отмечают, что мероприятия будут продолжены и в последующие годы.

Сахалыы манна аах.

На окраине Якутска появится новый жилой микрорайон

В районе ДСК города Якутска планируется строительство нового жилого микрорайона. Дома возведут на территории бывшей воинской части, земли которой сегодня находятся в собственности республики. Об этом сообщил ЯСИА заместитель председателя правительства Якутии Игорь Никифоров.


«Мы сейчас готовим проект застройки, подобный тому, что разрабатывался для 203 микрорайона. Предполагаем, что будет вестись строительство как малоэтажного, так и высотного жилья», — проинформировал вице-премьер.

жилье переселение строительствоЕгор Борисов: Надеемся, программа по переселению граждан из аварийного жилья будет продолжена

Игорь Никифоров подчеркнул, что застройка 17 квартала и района ДСК в совокупности не позволят «скакнуть стоимости жилья» в столице республики.

По его мнению, в новом микрорайоне построят и жилье для многодетных семей, которое они смогут приобрести в ипотеку или в кредит.

Напомним, строительство жилья в Якутии идет опережающими темпами. С начала года в республике введено 242 тысячи квадратных метров жилой площади, что составляет 33% от плана. По данным Минстроя, за шесть месяцев площадь введенного жилья составила 242,3 тысячи квадратных метров. Всего в программе обеспечения качественным жильем до 2019 года предусмотрено 9,9 миллиарда рублей.

Егор Борисов поручил концептуально подготовить новые подходы к жилищному строительству в республике

Глава Якутии Егор Борисов обсудил итоги командировки рабочей группы в Новосибирскую область по изучению опыта жилищного строительства.


Ранее Егор Борисов заявлял о необходимости концептуальной смены подходов к строительству, поиска механизмов увеличения ввода качественного жилья с меньшими затратами. В этой связи актуализировалась задача изучения опыта передовых регионов, к числу которых относится Новосибирская область.

По словам руководителя группы, министра архитектуры и строительного комплекса Якутии Веры Кузаковой, в столице сибирского региона наблюдается устойчивая тенденция смещения новостроек на окраины города и рост доли более дешевого жилья с точки зрения технологии домостроения.

Характерной чертой является преобладание работ за счет договоров долевого строительства. На четко сегментированном рынке действуют в основном крупные застройщики. Примечательно, что в Новосибирской области широко практикуется комплексное строительство элитных кварталов, за счет чего аккумулируются средства для снижения себестоимости жилья для льготных категорий населения.

Интерес Егора Борисова привлек опыт работы структуры, специализирующейся на подготовке всей инфраструктуры земельных участков, которые затем выставляются на аукцион.

«К сожалению, в Якутске пока преобладает точечный подход к расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Это создает условия для малообоснованного повышения стоимости работ. В результате срываются сроки реализации государственной программы, выделенные деньги не всегда осваиваются», — констатировал глава.

На совещании был рассмотрен и рекомендован к внедрению опыт по комплексному сопровождению строительства проблемных объектов, разработке дорожных карт взаимодействия региональных и муниципальных властей.

Интересным видится принятие отдельного закона, регулирующего реализацию масштабных инвестиционных проектов в строительной сфере. Большему охвату нуждающихся категорий может способствовать действие программ, предполагающих выплату субсидий в несколько этапов.

При этом глава республики в очередной раз призвал коллег усилить и расширить направления поддержки индивидуального жилищного строительства.

По итогам обсуждения изученного опыта Егор Борисов поручил рабочей группе концептуально подготовить новые подходы к жилищному строительству в республике, а также приступить к разработке соответствующих проектов решений главы и правительства Якутии.

В Якутии введено 167 тысяч квадратных метров жилья

По данным мониторинга, за январь-апрель 2016 года в республике введено 504 объекта жилищного строительства, в том числе 475 индивидуальных и 29 многоквартирных домов. Об этом стало известно на совещании Минстроя Якутии с администрациями муниципальных районов.


Общая площадь введенного жилья составила 167 533 кв. м., что на 25% выше аналогичного периода прошлого года. Исполнение и даже опережение показателей по вводу жилья достигнуты в Амгинском, Горном, Нерюнгринском, Нюрбинском, Олекминском, Томпонском, Таттинском районах.

Вместе с тем отмечено отставание в Ленском, Мирнинском, Намском и Усть-Алданском улусах. Минстрой республики запросил конъюнктурную информацию у этих районов для выяснения причин и принятия мер по активизации хода строительства.

Напомним, главой Якутии поставлена задача в 2016 году ввести 600 тысяч квадратных метров жилья в республике. «Для реализации плана по жилищному строительству между правительством и муниципальными образованиями заключаются соответствующие соглашения. В них прописаны обязанности каждой из сторон, планы-графики ввода жилья по госпрограммам, движению «Моя Якутия в 21 веке» и секторам многоквартирных домов», — отметила министр архитектуры и строительного комплекса республики Вера Кузакова.

По итогам совещания министр рекомендовала муниципалитетам активизироваться в части технологического присоединения к электрическим и инженерным сетям объектов жилья, так как выполнение данных мероприятий и пуско-наладочные работы ограничены сезонными сроками. Кроме того, всем районам предстоит актуализировать графики производственных работ с учетом судоходной обстановки и объемов завоза стройматериалов.

Завершая совещание, министр сообщила главам о необходимости оперативного решения всех проблем, возникающих при строительстве объектов. «Чтобы разные ситуации не перерастали в проблемы, затягивающие сроки по вводу объектов, надо их своевременно озвучивать, информировать нас. Мы детально отслеживаем темпы строительства и ввода каждого объекта», — подчеркнула Вера Кузакова.

В Якутии усовершенствуют механизмы поддержки жилищного строительства

Темпы жилищного строительства в Якутии ежегодно увеличиваются. Сегодня основным направлением является обеспечение доступности и повышения качества возводимого жилья. Об этом 26 апреля, выступая в Госсобрании, сообщил глава республики Егор Борисов.


«В реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья наша республика в последние годы сделала очень много. В ней участвует 69 муниципальных образований. Мы получаем колоссальную поддержку федерального центра и обязаны добросовестно завершить программу. Это задача номер один», — сказал Егор Борисов.

Правительству предстоит усовершенствовать механизмы поддержки жилищного строительства и в этом году довести его объемы до 600 тысяч квадратных метров, что будет вдвое больше чем в 2010 году, поставил задачу глава республики.

К сожалению, факты обмана дольщиков продолжаются. Защищать якутян от горе-застройщиков – не менее серьёзная задача, считает Борисов.

Одной из таких мер может быть привлечение банков для участия в финансировании жилищного строительства через создание накопительных депозитных счетов дольщиков. «Эта технология гарантирует сохранение денежных средств граждан. Правительству необходимо инициировать применение такого механизма», — подчеркнул глава Якутии.

В 2015 году в Якутии введено 540 тысяч квадратных метров жилья. В республике действуют различные программы помощи населению, в том числе незащищенным категориям граждан. В прошлом году 4 100 семей воспользовались такой помощью. Более 2 тысяч семей переселено из аварийных домов.