Школа на 220 учащихся в каменном исполнении появится в селе Томтор Оймяконского улуса уже к концу года. Об этом проинформировала ЯСИА министр архитектуры и строительного комплекса республики Вера Кузакова.
На днях глава ведомства побывала с отчетом правительства в Оймяконском улусе, где жители села Томтор остро ставили вопрос завершения строительства социального объекта, которое было начато два с лишним года назад.
Вера Кузакова пояснила, что возведение школы предусматривалось в рамках федеральной программы сейсмоусиления. Однако Минстрой России перевело средства только 28 декабря 2015 года, в связи с чем республика была вынуждена вернуть деньги в федеральную казну.
«В 2016 году школу начали строить уже на республиканские средства. В прошлом году полное финансирование объекта в бюджете не предусматривалось, поэтому мы не смогли ввести школу в эксплуатацию. Мы будем продолжать работу, планируем запустить ее в строй в декабре этого года», — добавила министр.
Замглавы минстроя России Хамит Мавлияров сообщил журналистам о наиболее активных регионах, разрабатывающих экономически эффективную документацию повторного использования для включения в реестр проектов. Среди лидеров значится и наша республика.
«В части разработки типовых проектов мы три года плотно работаем с минстроем России. В реестре сегодня числится 28 наших объектов, в основном школы и детские сады. В этот перечень вошла многопрофильная гимназия Томпонского района», — прокомментировала министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова.
В конце 2016 года минстрой РФ решил сформировать реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования. Это означает, что типовые проекты из этого списка можно использовать многократно для строительства зданий по всем городам России.
Кузакова пояснила активное участие Якутии в формировании реестра: «В этом мы активны по той причине, что не можем пользоваться документацией, разработанной в средней полосе России или западной части, так как она должна соответствовать климатическим условиям. Якутия имеет дело с расчетной температурой -55. Если мы сами не разработаем документацию для этого реестра, мы не сможем получить федеральные деньги«.
Для отбора проектов в реестр сметная стоимость проекта не должна превышать предполагаемую стоимость строительства, а объект должен иметь класс энергетической эффективности не ниже класса «C», о чем сообщает минстрой России.
Кроме школ и детских домов, по словам министра, сейчас направляются в реестр проекты по двух- и четырехквартирным домам для того, чтобы в дальнейшем программа по переселению могла использовать типовые проекты и уменьшить нагрузку на бюджет. «Мы уже выбрали наиболее оптимальные и эффективные проекты. Надеемся, что наш список пополнится еще объектами жилья. Также планируем собрать документацию и по спортивным объектам«, — поделилась Кузакова.
Министр также сказала, что документацией, разработанной якутскими специалистами, уже воспользовались два субъекта РФ: Магаданская область и Красноярский край. Она отметила, что это действие выгодно для всех сторон: субъект, запрашивающий документацию из реестра, тратит деньги лишь на корректировку, «привязку» объекта: затраты и выполнение работ по инженерным изысканиям, разработка фундамента, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и так далее. Субъект, создавший проект, имеет право продать его по цене не более 10% от затрат.
В нынешнем году в Якутии планируется сдать в эксплуатацию 520 тысяч квадратных метров жилья. Об этом на встрече с журналистами накануне Дня российской печати заявила министр архитектуры и строительного комплекса республики Вера Кузакова.
«В 2017 году мы сдали 622 тысячи квадратных метров жилья. Остались девять объектов, ввод которых планируется на первый квартал текущего года», — отметила Вера Кузакова.
По ее словам, большое внимание ведомство уделило проблеме обманутых дольщиков. В прошлом году имелось 16 недостроенных объектов, семь из них удалось ввести в 2017-м, а пять планируется сдать в эксплуатацию в этом году.
На встрече журналисты были отмечены ведомственными наградами.
В Якутии за время действия программы по переселению граждан и ветхого жилья, несмотря на особые климатические условия, сложности завоза стройматериалов и короткий строительный сезон, из 11 тысяч аварийных домов общей площадью 477 тысяч квадратных метра переселено порядка 29 тысяч человек.
В регионах страны исполнение федеральной программы по переселению из аварийного жилья шло с 2013 по 2017 годы.
«Надо отметить, что ликвидированные 477 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда — достаточно небольшой объем в Дальневосточном федеральном округе», — подчеркнула министр архитектуры и строительного комплекса региона Вера Кузакова на совещании с главами районов и городов.
Всего по программе введено 415 тысяч квадратных метров нового жилья, в том числе 267 каменных (75%), 53 деревянных и 36 быстровозводимых домов. Кроме того, на вторичном рынке выкуплено жилье, площадь которого составляет 115 тысяч квадратных метров.
Министр отметила, что переселенцы получили полностью благоустроенные квартиры. Кроме того, в Жатае возведен первый в России энергоэффективный квартал, который ставится в пример другим субъектам Российской Федерации.
Говоря о качестве предоставляемого жилья, Вера Кузакова проинформировала, что сегодня остро стоит вопрос в Ленском, Усть-Майском и Олекминском районах.
На стадии завершения строительства находятся 12 многоквартирных домов в пяти муниципальных образованиях: городах Нерюнгри и Ленск, поселках Серебряный Бор и Чульмане, а также Томпонском улусе. Осталось расселить 626 человек.
«Программа выполнена на 97,3%. Отчет будет представлен в Фонд содействия реформированию ЖКХ не позднее 15 февраля», — сказала министр.
По данным Минстроя, в республике признаны аварийными свыше 30 тысяч жилых помещений общей площадью 1,25 миллиона квадратных метров. Требуется переселить 62,3 тысячи граждан. В целом на решение вопроса необходимо более 90 миллиардов рублей.
В настоящее время на федеральном и республиканском уровнях приняты решения продолжать работу по переселению граждан.
Государственный комитет по занятости населения Якутии обозначил самые востребованные профессиональные сферы с 2018 по 2027 годы. Наибольшее количество рабочих мест будет в сферах образования, здравоохранения и строительства.
В Якутии продолжится строительство новых школ, медицинских учреждений и других социальных объектов, поэтому в ближайшие годы будет большая потребность в педагогах, медиках и, конечно же, в строителях, которым и предстоит их возводить.
Государственный комитет по занятости населения республики даже спрогнозировал количество рабочих мест в этих сферах. Так, потребуются 1902 строителей с высшим образование и 6367 мастеров отделочных строительных работ со средним профессиональным образованием. В сфере здравоохранения наиболее будут нуждаться в медсестрах — 4629 рабочих мест и в терапевтах — 512. Чтобы укомплектовать школы педагогами, будет нужно 3475 учителей с высшим образованием и 794 со средним.
В следующем году планируется внести ряд изменений в регламент формировании прогноза потребности кадров и разработать Атлас будущих профессий республики.
«Чтобы правильно и адекватно готовить специалистов в нужном количестве, надо верно составить прогноз потребности в кадрах. Отмечу, что в этом году показатель безработицы в Якутии снизился. Но география этого явления по республике разная. Например, в Нерюнгри уровень незанятости, где население 80 тысяч человек, ниже, чем в целом по Кобяйскому району, где проживают 12 тысяч человек. Налицо серьезность проблемы переселения структур и трудовых ресурсов», — отметил заместитель председателя Правительства республики Алексей Дьячковский.
Также зампред подчеркнул, что необходимо вводить дуальное образование, когда 50% учебного времени студент проводит на производственной практике. Это обосновано тем, что учебные заведения вряд ли догонят крупные предприятия по технической оснащенности, которое дорого стоит и периодически модернизируется.
«Мы выпустили книгу для школ, где сделали упор на освещение рабочих профессий. Дети хотят быть кем угодно, но не бетонщиками или каменщиками. Необходимо говорить им не только о руководителях строительных компаний, но и рабочих, чьими руками был построен тот или иной объект», — призвала министр архитектуры и строительного комплекса республики Вера Кузакова.
Поступающие в адрес главы Якутии обращения граждан стали причиной того, что он взял на свой личный контроль проблему самовольных построек в столице республики. 12 октября Егор Борисов осмотрел объекты, построенные фирмой «Новая Якутия» на улицах Красильникова и Зодчих.
Глава республики посетил дома №№ 4, 4/1, 4/3 на улице Красильникова, дома №7 и №9 на улице Зодчих и два гаража. Все эти объекты, по утверждению властей города, являются самовольными постройками и должны быть снесены по решению суда.
Руководитель строительного предприятия «Новая Якутия» Александр Литвинцев утверждает, что три года назад он подавал заявку на оформление земельного участка для строительства. Однако, как выяснилось, разрешение было получено только на один объект – дом № 4/2 по ул. Красильникова, при этом разрешение было выдано под индивидуальное жилищное строительство. Однако вместо индивидуального построен трёхэтажный дом с захватом большей территории. Кроме того, фирма надстроила без разрешительных документов четвёртый этаж.
Остальные близлежащие дома, как пояснил первый заместитель главы города Якутска по развитию территорий Сергей Игнатенко, возведены вообще незаконно, поскольку предприниматель начал строительство в отсутствие необходимых разрешений. Не всё гладко и с гаражами, которые застройщик называет не объектами капитального строительства, а стояночными боксами.
В результате страдает население. «Я купил квартиру в этом доме полгода назад, только что закончил ремонт. Одно плохо – нам не выдают документы на жильё, в итоге ни ребёнка в садик отдать, ни в поликлинику сходить. Прописки-то нет, так как нет свидетельства на квартиру», – сетует житель одного из домов. На вопрос, зачем он приобретал жилплощадь в проблемном доме, мужчина отвечает так: «Не выселят же нас, мы уже заплатили за эту квартиру».
Глава республики выразил недоумение тем, что городские власти не остановили строительство до того, как дом был завершён, а квартиры распроданы. «У нас строится очень много жилья. К сожалению, проблемы с обманутыми вкладчиками не закрыты. В отсутствие должного контроля со стороны властей города вместо 16-этажных домов появляются 17-этажные. В результате простой народ страдает», – заявил Егор Борисов.
Ил Дархан также упомянул случаи, когда объекты строятся, потом по разным причинам начинают дорожать. «Порядок надо наводить уже на стадии проектирования, а не по факту, когда самовольно построенные дома уже стоят, когда люди купили жильё и начинают писать жалобы на то, что им не выдают документы», – призвал Борисов руководство городского округа.
Сергей Игнатенко заверил, что в последнее время в данной сфере наводится порядок, теперь дома без разрешений возводиться не будут.
По итогам объезда Егор Борисов дал поручение министру архитектуры и строительного комплекса Якутии Вере Кузаковой подготовить перечень всех проблемных жилых домов и социальных объектов, построенных самовольно на территории столицы региона, сообщается на egorborisov.ru.
Глава республики Егор Борисов проверил ход строительства трёх крупных социальных объектов, сдача в эксплуатацию которых приходится на текущий год. Он побывал в перинатальном и детском реабилитационном центрах, а объезд завершил в здании мультимедийного парка «Россия – Моя история».
В перинатальном центре представители компании-подрядчика «Адгезия» рассказали Егору Борисову, что строительно-монтажные работы будут завершены 1 ноября, а затем его передадут под шефмонтаж медицинского оборудования. «Должны быть целых три группы медоборудования. Доставку первой обеспечивает подрядная организация, вторая и третья группы идут по отдельному контракту. На данный момент основной перечень оборудования доставлен, идут монтажные работы. Кроме того, строители работают над благоустройством и внутренней отделкой помещений», — сообщила министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова.
На втором объекте, Республиканском детском реабилитационном центре, что строится по Сергеляхскому шоссе, глава выразил недовольство тем, что до сих пор нет электричества и теплоснабжения, хотя срок сдачи уже подходит. Заказчик, в лице руководителя Фонда будущих поколений, Сергей Местников объяснил, что были трудности с присоединением тепла, однако они уже решены, и здание подключат к сетям уже на этой неделе. Он так же добавил, что всё необходимое оборудование и мебель будет завозиться в несколько этапов до декабря. «На это предусмотрено 151 млн рублей по линии Фонда будущих поколений. Перечень всего необходимого уже имеется, дело находится на стадии согласования», — доложил Сергей Местников.
Вера Кузакова в ответ на замечание главы республики подчеркнула, что строительство – это всегда преодоление проблем. «Проблемы у вас всегда схожие. Решаете, а потом забываете. Такая же ситуация возникнет и в следующем году, и так же придётся решать ее с героическим преодолением. А ведь именно у министерства архитектуры и строительного комплекса имеются полномочия для наведения порядка в этой сфере», — заметил Егор Борисов.
Реабилитационный центр, стоимостью в миллиард рублей, строится с декабря 2014 года за счёт пожертвований компании «АЛРОСА».
Завершающим пунктом объезда стал парк «Россия – Моя история». Он практически готов. «Строители очень активно отработали: от начала проектирования и до завершения прошло всего около года. 15 октября состоится церемония открытия. Финансирование строительно-монтажных работ проходило через Республиканскую инвестиционную компанию, а закупка и установка дорогого оборудования – через ПАО «Газпром», — поведала министр Кузакова.
Ил Дархану показали основные выставочные залы, в которых уже идёт трансляция исторического контента. В 58 залах, посвященных 4 экспозициям (про которые ЯСИА сделало инфографику), имеется 24 объекта с региональным контентом.
«Региональный компонент будет выставлен наиболее масштабно, чем в других субъектах страны. Через два дня все материалы Якутии будут закачаны на местные серверы и появится в залах. Представим три проекционные книги, символы региона, панорамный фильм, посвященный истории республики», — объяснил министр культуры и духовного развития региона Владимир Тихонов.
Кроме того, у Якутии имеется зал на втором этаже, в котором будет представлен контент, посвященный только истории региона. Он пока пустует, однако его содержанием уже занимаются виднейшие историки Якутии. Егор Борисов дал поручение Владимиру Тихонову, чтобы региональный зал не уступал федеральной экспозиции ни по качеству, ни по зрелищности.
В конце объезда глава республики провел небольшое совещание, в котором принял участие государственный советник региона Андрей Борисов. Он представил Егору Борисову сценарий церемонии открытия мультимедийного парка, который был одобрен.
В список отстающих по выполнению программы переселения граждан из аварийного жилья попали Вилюйский и Олекминский районы, города Ленск, Нерюнгри, поселок Серебряный Бор и село Сунтар. Власти республики намерены принять меры, чтобы на местах исправили ситуацию, а люди получили положенные квартиры до декабря 2017 года.
«Надо отдать должное, что последние ситуацию очень серьезно выровняли. Мы не ожидали, но теперь видим, что в ближайший месяц они закроют свою программу. Это реально», — подчеркнул вице-премьер Игорь Никифоров на итоговой пресс-конференции.
Вместе с тем проблемным остается Вилюйский район, где исполнение программы переселения на начало сентября составило всего 54%.
«Мы вели с Вилюйским районом работу последние три года и видели с самого начала, что действия муниципальной власти совершенно неправильные. Неоднократно проводили совместные совещания, направляли письменные замечания, но они не возымели действия. Считаю, что руководство улуса просто непрофессионально к этому подошло, вовремя не перестроилось и все на что-то надеялось», — констатировал зампред.
«В основном отставание связано с несвоевременным исполнением и последующим расторжением муниципальных контрактов с недобросовестными застройщиками. Сегодня по ним принято решение о возврате бюджетных средств в судебном порядке», — прокомментировала министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова.
В настоящее время в Вилюйском районе не расселены 205 человек, которым требуется выделить более 3 тысяч квадратных метров жилья. Теперь, чтобы завершить программу переселения в улусе, потребуется приобретать жилье на вторичном рынке или предоставить денежные компенсации.
Напомним, со следующего года республика за счет собственных средств намерена продолжить программу переселения граждан из аварийного жилья. В Вилюйском районе по ней планируется построить не менее 150 квартир.
Министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова заявила журналистам, что республика в целом справилась с задачей по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья и завершит программу до начала декабря.
«Надо понимать, что 1 сентября, тот срок, который был обозначен, — условный. Тем не менее, каждый переселенец уже знает номер своей будущей квартиры», — отметила Вера Кузакова.
По ее словам, перед субъектами РФ поставлена задача завершить начатую работу до 1 декабря. Фонд содействия реформированию ЖКХ подведет итоги в третьей декаде сентября.
Сегодня в Якутии программа выполнена на 96%. Стоит отметить, что показатель учитывает дома, которые скоро построят, или уже возведенные объекты, находящиеся на стадии оформления документации, пояснила глава ведомства.
Всего ключи от новых квартир до 1 декабря получат 1566 человек, которые проживают в квартирах, признанных аварийными до января 2012 года.
В целом в Якутии за период реализации программы — с 2013 по 2017 годы — новоселами стали 28 603 человека. Не справились с заданием в срок города Ленск и Нерюнгри, поселок Серебряный Бор, село Сунтар, а также Вилюйский улус.
Со следующего года Якутия начнет реализацию программы, не дожидаясь федеральных денег. В республике продолжается формирование реестра жилфонда, который признан аварийным уже после 1 января 2012 года.
Предприимчивые граждане начали скупать у населения аварийное жилье, чтобы в дальнейшем получить несколько новых квартир по программе переселения. В Минстрое Якутии утверждают, что корыстным планам дельцов не суждено сбыться.
Напомним, со следующего года власти Якутии намерены продолжить программу переселения граждан из аварийного жилья, не дожидаясь федеральной финансовой поддержки.
«Я знаю, что люди скупают аварийное жилье, но хочу сказать, что гражданин получит только одну квартиру», — заявила на пресс-конференции министр архитектуры и строительного комплекса региона Вера Кузакова.
По ее словам, если ранее не проверяли, сколько у якутянина жилья, то с 2018 года будет даваться одна квартира «квадрат в квадрат», по остальному жилью ответственность несет собственник.
В Якутске 10 семьям, ранее проживавшим в аварийных домах, в торжественной обстановке вручили ключи от новых квартир. Счастливые новоселы поделились своими эмоциями, а министр архитектуры региона Вера Кузакова и мэр города Айсен Николаев рассказали о ходе программы переселения.
Квартиры в 159-квартирном жилом доме по улице Германа Титова, 2/3 в районе ДСК получили 20 семей, но на торжественное вручение удалось прийти половине из них. Это последние участники адресной программы переселения из аварийного фонда на 2013-2017 годы. Все квартиры сданы под ключ, с современной отделкой.
Айсен Николаев в ходе выступления отметил, что за пять лет была проведена большая работа — построено 35 многоквартирных домов, расселено 6388 граждан. Он поблагодарил главу государства Владимира Путина за инициирование программы, Ил Дархана Егора Борисова и правительство республики — за всестороннюю поддержку и финансирование.
«Сегодня мы распределяем последние 20 квартир по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда. Уверен, что в дальнейшем она будет продолжена, и следующий этап мы организуем ничуть не хуже», — заявилглава города.
Он добавил, что с 2013 года снесено 493 многоквартирных деревянных аварийных дома: «Это четверть всего фонда, осталось еще около полутора тысяч домов».
Вера Кузакова поздравила новоселов и сообщила, что по республике программа выполнена на 72% — из 8 266 жилых помещений расселено более 21 тысячи якутян. В 13 из 42 муниципальных образований переселение завершено.
Руководитель ведомства отметила, что готовы еще 124 жилых объекта — 94 из них необходимо ввести в эксплуатацию до конца августа.
Напомним, ранее Егор Борисов публично заявил о том, что главы тех муниципальных образований, которые не успеют к 1 сентября этого года завершить программу переселения, будут сняты с должности. Кроме того, в 2018 году Якутия сохранит программу вне зависимости от поддержки со стороны федерального центра.
От имени новоселов к присутствующим обратился Валерий Голиков. «Очень рады, что наш сын будет жить в новом доме. Для нас это огромное счастье!» — сказал он и поблагодарил правительство, мэрию и департамент жилищных отношений.
По традиции был проведен обряд благословения, после которого участники торжества проследовали в квартиру к новоиспеченным жителям дома — семье Татарченко.
https://www.youtube.com/watch?v=qIU_uWnNzvk
Дочь Христина Татарченко:
— Мы 14 лет жили в квартире площадью 26 квадратов в доме по адресу: Студенческая, 2. Раньше в нем располагалось Якутское училище для реабилитации инвалидов. Здание было признано аварийным в 2001 году, износ составлял более 80%. В прошлом году нас оповестили о переселении. О том, что переезжаем сюда, узнали пару недель назад. Для нашей семьи это большая радость.
Уважаемые работники и дорогие ветераны строительного комплекса! Искренне поздравляю Вас с профессиональным праздником — Днем строителя!
Строительство всегда было и остается важнейшей отраслью экономики Якутии. Из года в год растут объемы введенного в эксплуатацию жилья, увеличивается производство строительных материалов из местного сырья. При активном участии строителей в Республике Саха (Якутия) реализуются проекты по комплексной застройке территории, вкладываются инвестиции в новые производства. Строительная отрасль является лидером по числу рабочих мест в регионе.
Благодаря ежедневному труду строителей вырастают новые микрорайоны, строятся социальные, образовательные, культурные и спортивные объекты. Профессия строитель заслуженно пользуется почетом и уважением. То, что создано руками строителя, делает людей счастливыми, а жизнь – комфортной и надежной.
Нам есть чем гордиться, но мы не остановимся на достигнутом!
Главная задача строителей – создание комфортной среды проживания наших граждан. Сейчас перед нами поставлены новые задачи, успешная реализация которых зависит только от нас.
1 сентября завершается реализация первого этапа программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и сегодня нам необходимо приложить максимум усилий для ее реализации в установленные сроки.
До конца года мы должны обеспечить ввод жилья в объеме не менее уровня прошлого года.
В Год молодежи мы добились получения рекордной суммы федерального софинансирования для обеспечения жильем молодых семей.
Запущена программа по формирования рынка арендного жилья.
Ведем работу по снижению административных барьеров в целях улучшения инвестиционного климата, также сотрудничаем с учебными заведениями и строительными организациями по формированию кадрового потенциала и обеспечения молодых специалистов рабочими местами.
Во исполнение требований Градостроительного кодекса ведется работа по включению специалистов в Национальный реестр специалистов в области строительства и проектирования.
В этот день поздравляю всех строителей, архитекторов, проектировщиков, ветеранов отрасли с профессиональным праздником. От всей души желаю вам успехов во всех проектах и самых смелых планах, крепкого здоровья и новых профессиональных успехов.
Благополучия вам и вашим семьям!
Министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова
О миллиардах, необходимых на снос ветхого жилья, проблемных объектах, обманутых дольщиках, объемах строительства в кризис мы побеседовали с министром архитектуры и строительного комплекса Якутии Верой Кузаковой.
Миллиарды на снос
— Вера Алексеевна, по количеству ветхого и аварийного жилья Якутия в числе лидеров. До завершения первого этапа программы – 1 сентября — остались считанные дни. С какими проблемами сталкивается министерство в ходе реализации?
— Если программа и будет продолжена (по прогнозам в 2019 году), то она будет реализовываться совершенно в другом виде. Нынче мы переселяли всех. И тех, кто проживает в муниципальном жилье, и у кого жилье в собственности. В будущем она коснется только проживающих в социальном жилье по найму. С собственниками будем работать в рамках Жилищного кодекса РФ.
Теперь об объемах строительства. В программу попали дома, признанные ветхими и аварийными до 1 января 2012 года — 490 тыс. кв. м. Однако жилья, в котором потолок падает на людей, а под полом вода, осталось еще больше. У нас не вошли в программу 1 млн 73 тыс. кв. м. Это в 2,5 раза больше жилого фонда, который необходимо построить сегодня. Если считать в деньгах, с учетом инфляции нам нужно 90 млрд рублей.
— Какие улусы не справляются?
— В 11 муниципальных образованиях идет отставание. Особую тревогу вызывают три, не завершившие этап 2014 года: Чернышевский, Нюрба и Верхневилюйск. Пришлось срочно приобретать квартиры на вторичном рынке, чтобы предоставить гражданам жилье.
С большими проблемами завершается программа в Вилюйском, Верхневилюйском улусах, в Эльдикане, Сосновом Бору, Солнечном Усть-Майского района, Чернышевском, Чульмане, Садынском наслеге Мирнинского района, Олекминском, в Сангаре Кобяйского.
Мы закрепили за каждым поселком руководителей минстроя из числа заместителей министра и руководителей отделов. Ведем ежедневный мониторинг.
Новостройки. Не все так гладко
— В редакцию обращаются недовольные с жалобами на качество строительства. Новое жилье, построенное по программе сноса, зачастую холодное, стены покрываются плесенью, трещинами. В чем причины?
— К сожалению, это так. Подрядчики не готовы строить качественное жилье в сжатые сроки. В такие сроки могут работать только профессионалы. А те, кто умеет, не успевают. Причины задержки ввода нового жилья разные. Основная – неумение муниципалитетов слаженно отработать с подрядными организациями. Корень зла еще в том, что замешаны личные отношения. Нередко к строительству допускаются «свои» компании, с которых сложно спросить.
Еще одна причина: имея деньги на счетах, муниципалитеты вовремя не перечисляют их подрядчику, строители не успевают закупить материалы. Входит в круг проблем еще и транспортная составляющая. Мы оплачиваем только за выполненные работы и предусматриваем аванс. Из отстающих никто не получил деньги в полном объеме.
Программа-минимум на нынешнюю осень: завершить программу переселения ветхого и аварийного жилья, достроить 10 школ. Их строительство начато было в разные годы, завершается в нынешнем. Ввести 620 тысяч кв. метров жилья по программе «Молодые семьи», «Программе индивидуального жилищного строительства», «Дети-сироты» и другим. Задействованы все программы.
— Что делать тем, кто не попал в программу, при этом живет в аварийном доме, являясь собственником жилья?
— Если квартира неприватизированная, государство будет строить социальные дома и предоставлять жилье по договорам социального найма. В том случае, когда человек владеет квартирой – это его зона ответственности. По закону он должен сам обеспечить себя жильем. Если гражданин не смог решить вопрос, то муниципальное образование обязано переселить этих граждан либо в жилище в маневренном доме, либо по договорам социального найма.
Действует много других программ, выгодных для населения. Причем помощь существенная: 20% от стоимости жилья вкладывает государство, 80% — сами граждане. Банки предлагают ипотечные программы, многие используют материнский капитал.
На сегодня показатели по введенному жилью не очень хорошие – за январь-июнь 191 тыс. кв. м. Идем с отставанием. Это объясняется тем, что массовая сдача объектов начнется в августе-октябре.
Резонансные стройки
— Вера Алексеевна, прокомментируйте строительство жилых домов на Ильинке («Черов и К»), разбирательство с домом Саакяна, что рядом со школой №35, Петросяна – за 4-м магазином, комплексом «Нова-С» – дом построен, но ввода жильцы ждут три года.
— В случае с застройщиком Саакяном идет судебное разбирательство, будем ждать результатов. Городская администрация отрезала часть земли школы №35, чтобы выстроить огромный дом. Но ведь для большого объекта нужна и территория для парковки, детской площадки.
У «Черов и К» сложное финансовое положение. Разрабатывается «Дорожная карта» для выработки четкого механизма завершения строительства. Государство возьмет решение вопроса на свой контроль, но без финансовых вливаний.
Четвертая очередь комплекса «Нова-С» была приостановлена из-за нарушений температурного режима грунтов основания. Строительство встало на два года, так как температура грунта не набрала расчетные величины. А сейчас у них банально нет денег. Приостанавливать строительство вообще нельзя: инфляция съедает все финансы. Если не приобрели материалы в 2015 году, то спустя год цены совсем другие. Допускаю вариант, что, возможно, жильцам придется вкладываться дополнительно.
Типичный сложный объект – дом 119 на улице Чайковского. Здание практически готово, но не сдается: у застройщика ООО «Симиир» кончились средства для завершения строительства. Министр Вера Кузакова посетила стройку и дала поручение срочно выдать жильцам ключи для проведения ремонтных работ
Теперь по Петросяну. Здесь тоже идет судебное разбирательство. Администрация Якутска выдала разрешение на строительство высотки. Однако выяснилось, что нет экспертизы, обнаружена поддельная подпись. Городом было принято решение отозвать выданное разрешение, но подрядчик подал иск. 3 июля суд постановил возобновить разрешение на строительство, окружная администрация подготовила апелляцию. Следующее заседание суда назначено на конец августа.
По словам подрядчика, вырытый котлован негативно сказывается на формировании грунтового массива и возникает риск ухудшения состояния магазина №4. Установлены температурные трубки, за этим внимательно следит Управление Госстройжилнадзора. Пока ничего страшного не замечено. Застройщик засыпал котлован, чтобы не было оттайки грунтов.
— Еще один вопрос от читателей. К нам обратилась женщина, которая в 2014 году работала на ГРЭС-2. По сей день она, как и десятки других рабочих, не получили зарплату. Как им быть?
— Это объект коммунальной службы. Мы занимались самой конструкцией, а то, что касается зарплаты – нужно обращаться в Министерство ЖКХ. Объект строит инвестор. Возможно, не было трудового договора, но в любом случае им следует обратиться в Трудовую инспекцию.
Собственникам жилья – и карты в руки
— Много недовольных поборами в Фонд капремонта. Население считает, что просто не доживут до того времени, когда ремонт начнется в их доме.
— Я лично придерживаюсь мнения, если квартира приватизированная, то расходы должны взять на себя собственники жилья. Вовремя ремонтируйте коммуникации, места общего пользования, озеленяйте территорию. А у нас как? Главное, чтобы было сухо в квартире. Но когда сточные воды текут прямо под сваи в минус 50 градусов, можно представить, что будет. Да, мы живем в условиях Севера, эксплуатационный срок зданий ниже, чем в центральной России. Там 75 лет, в Якутии — 50. Поэтому здесь нередко через 10 лет здание переходит в реестр объектов, требующих капремонта. Запомните, государство не может полностью взять расходы на себя.
Хочу обратиться к населению: относитесь бережно к жилому фонду и к окружающей среде. Сейчас построено много частных домов с полным благоустройством. Но некоторые как поступают? Экономя на заказе специализированных машин, своевременно не откачивают септики. Более того, многие частники даже дырявят их. Идет обводнение участков. Сточные воды затапливают прилегающую территорию.
Планы остаются большими
— Каковы планы строительного комплекса на 2018 год?
— Принят трехгодичный бюджет на 2019-2020-е годы. В рамках лимитов и выделенных сумм будем продолжать реализовывать государственные программы. На федеральном уровне сокращены лимиты по программе «Жилище» на 2018-2019 гг. Рост финансовых средств начинается в 2020 году. Глава Егор Борисов отметил, что программа переселения из ветхого и аварийного жилья будет продолжена в 2018 году. Есть предложение построить в следующем году республиканский маневренный фонд, а с 2019 года возобновить переселение из ветхого и аварийного жилья с участием Фонда капитального ремонта или федеральных средств. Сегодня мы отрабатываем подходы и механизмы этой программы.
Наша задача, кроме строительства жилья, возводить объекты социального назначения. Строим и детские сады по государственно-частному партнерству — 16 объектов (из них 12 в Якутске). Часть будет сдана нынче. Завершение нескольких детских садов перенесем на 2018 год, так как подрядчики не успевают завезти стройматериалы из-за сложной транспортной схемы. Им уделяем большое внимание.
Реестр обманутых дольщиков
— Занимаемся вопросами обманутых дольщиков. В реестр вошли 270 граждан с 18 объектов. Усилим работу с застройщиками, чтобы уменьшить количество обманутых.
Идет большая работа по созданию благоприятного климата для бизнеса в области строительства — уменьшение административных барьеров в части оформления земельного участка, технических условий, получения разрешений на строительство. Этот блок очень большой и стоит на контроле в Правительствах РФ и РС(Я).
Упор делается на разработку градостроительных документов. В любую целевую программу нельзя включиться, если объект не предусмотрен в проекте планировки территории. Значимость Генплана муниципалитеты не всегда понимают, зачастую разрабатывали его формально, не отображая истинной картины. Резервированием земельных участков для социальных объектов не занимались, потому часто сталкиваются с тем, что свободной земли нет.
— Вера Алексеевна, ваши пожелания занятым в строительной сфере Якутии?
— Поздравляю всех коллег с профессиональным праздником. Труд строителя – один из самых мирных, благородных, гуманных и уважаемых профессий на земле. Наша отрасль по праву считается фундаментом развития экономики и социальной сферы. Вы создаете основу благополучной и комфортной жизни. Желаю вам стабильности и уверенности в завтрашнем дне, благополучия вам и вашим семьям!
Министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова вчера проверила проблемный объект долевого строительства ООО «Симиир» по улице Чайковского, 119. Об этом сообщает пресс-служба минстроя.
29 июня министр поручила застройщику до 15 июля выдать собственникам ключи для проведения ремонтных работ, однако представители подрядчика и застройщика в очередной раз перенесли сроки.
Как отметила Вера Кузакова, с момента последнего посещения практически ничего на строительной площадке не изменилось. В настоящее время на объекте отсутствуют входные группы, также объект не подключен к системе водоснабжения и водоотведения, без которых невозможно проведение ремонтных работ.
Министр дала поручение представителю застройщика предоставить график выполнения строительно-монтажных работ с реальными сроками. Следующая выездная проверка состоится 17 июля.
Глава Якутии Егор Борисов публично заявил о том, что главы тех муниципальных образований, которые не успеют к 1 сентября 2017 года завершить программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, будут сняты с должности.
«У нас есть договоренность с федеральным центром о том, что в сентябре мы решим все проблемы по переселению граждан – будет закончено строительство законтрактованных объектов и оформлены все необходимые документы. Вы должны понимать всю свою ответственность, я свое слово сдержу и сниму виновных в срыве программы с должностей», — обратился Егор Борисов к членам правительства и главам муниципалитетов.
По словам Ил Дархана, республика попросила огромную сумму в 30 миллиардов рублей из бюджета страны, чтобы обеспечить якутян качественным жильем: «Мы не можем нарушить данные обязательства».
Как отметила министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова, чье ведомство ответственно за реализацию республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», на сегодняшний день работа выполнена на 70% — расселено более 21 тысячи граждан.
Всего в программе принимают участие 43 муниципальных образования и городских округа, которые имеют аварийные многоквартирные дома, признанные таковыми в установленном порядке до 1 января 2012 года.
«Несмотря на проводимые Минстроем и правительством региона мероприятия, сорваны сроки исполнения плана расселения граждан этапа 2014 года в трех муниципальных образованиях: Верхневилюйский улус, поселок Чернышевский, Нюрбинский район», — пояснила Кузакова.
Она рекомендовала главам усилить контроль за ходом строительства объектов и их качеством, а также обратить пристальное внимание на своевременное оформление правоустанавливающих документов на завершенные объекты и передачу их гражданам.
Министр архитектуры и строительного комплекса республики Вера Кузакова вчера встретилась с делегатами представительных органов Амгинского улуса и отметила, что хоть строительство жилья и объектов идет по плану, чтобы успеть до 1 сентября 2017 года переселить граждан из ветхого жилья.
Министр подчеркнула, что Амгинский улус является одним из социально-экономически развитых улусов республики, который активно принимает участие в реализации госпрограмм, в том числе в госпрограмме «Обеспечение качественным жильем на 2012-2019 гг.», республиканской адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Результаты совместной деятельности министерства и руководства улуса отражены и в положительной динамике таких показателей, как увеличение объемов работ по виду деятельности «строительство» и вводу жилья. Улус ежегодно принимает участие в подпрограмме по обустройству зон индивидуально-жилищного строительства, выделяются средства на обеспечение жильем молодых семей. К примеру, в 2015-2016 43 детей-сирот были обеспечены жильем.
Хорошие показатели у улуса и в реализации мероприятия в рамках республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В рамках инвестиционной программы РС(Я) в селе Амга в 2016 году введен детский сад на 200 мест. Объявлены аукционы на строительство трех спортивных объектов: стадиона на 300 мест в Амге, многофункционального спортивного зала, многофункционального спортивного зала адаптивных видов спорта в селе Бетюнь. В рамках государственно-частного партнерства ведется строительство детского сада на 75 мест в селе Бологур со вводом в 2017 году. Введены в эксплуатацию дом культуры в селе Сулгача и два 4-х квартирных жилых дома в селе Мяндиги и селе Бетюнь.
Заместитель министра Галина Новикова в своем выступлении напомнила руководству улуса об исполнении полномочий по градостроительной деятельности муниципальных образований, рекомендовала разработать градостроительную документацию.
В завершении встречи Вера Кузакова пожелала не останавливаться на достигнутом и рекомендовала руководству улуса приложить все усилия на окончание программы по переселению граждан из аварийного жилья в установленный срок – до 1 сентября 2017 года, сообщает пресс-служба минстроя.
Плановое рабочее совещание по вопросу строительства объектов по программе переселения граждан из аварийного жилья в Горном улусе провела 25 марта министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова.
В совещании приняли участие заместитель министра Галина Новикова, глава Горного улуса Никита Андреев, руководитель отдела по реализации мероприятий переселения граждан из аварийного жилищного фонда Михаил Костенко, первый заместитель главы Юрий Алексеев, начальник управления архитектуры улуса Гаврил Ефимов, представители заказчика-застройщика ООО «Легион-ГРК», ООО СК «ВЕНСПЛЮС» и директор ООО «ПрофСтрой». Участники совещания побывали на строительных площадках, оценили темпы строительства.
По итогам совещания министр Вера Кузакова рекомендовала администрации Горного улуса усилить контроль за строящимися объектами и обратить особое внимание на качество выполняемых работ. Муниципальным властям также необходимо провести работу с ООО «Легион-ГРК» и ООО «ВЕНСПЛЮС» по замечаниям на качество, поступившим от жителей многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в предыдущие годы.
Администрации Бердигестяхского наслега рекомендовано в рамках двухмесячника санитарной очистки и благоустройства территории улуса совместно с застройщиком провести мероприятия по уборке бытовых отходов, озеленение и ограждению территории жилого квартала № 38.
Как отмечает Минстрой России, во время первого этапа переселения граждан из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2012 года, в Якутии снесена 301 тысяча квадратных метров ветхого жилья. Это лучший показатель по стране.
«Могу сказать, что республика выполнит обязательства. Сделать это очень трудно. У нас климатические и географические условия достаточно сложные, а сроки сжатые. Но задача такая перед всеми застройщиками стоит: завершить программу к 1 сентября 2017 года», — подчеркнул начальник отдела переселения Минстроя Михаил Костенко.
До окончания первого этапа республике необходимо переселить 10,5 тысячи человек, которые проживают в аварийных домах общей площадью 184 тысячи квадратных метров. При этом регион занимает одну пятую часть РФ, не имеет развитой транспортной инфраструктуры. В труднодоступные и отдаленные поселения арктических районов доставка груза может занять более года.
Ранее на брифинге министр архитектуры и строительного комплекса региона Вера Кузакова сообщила, что на начало этого года площадь жилфонда, признанного аварийным после 1 января 2012 года, составила свыше 1 миллиона квадратных метров. Для сноса ветхого жилья и расселения граждан потребуется более 70 миллиардов рублей. Такой объем финансирования значительно превышает возможности региона.
В Якутии аварийный жилищный фонд состоит из 3 235 многоквартирных домов, где проживают 52 457 граждан в 19 337 жилых помещениях общей площадью 1 003 360 квадратных метров.
[/vc_message][/vc_column][/vc_row]
В связи с этим в республике разрабатывают региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года. По информации Минстроя республики, сегодня доля аварийного жилья составляет 5,7% от общего объема жилищного фонда, и этот процент ежегодно возрастает.
«Одной из причин высокой доли ветхого жилья является то, что доля жилых домов, построенных до 1971 года, составляет 16,4% от всей площади жилищного фонда», — констатируют в Минстрое.
В настоящее время ведомство готовит заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Вместе с тем определяются земельные участки для резервирования и комплексного развития застраиваемых территорий, в том числе освободившихся после сноса аварийного жилья. На основе полученного при реализации действующей программы опыта отбираются проекты домов, зарекомендовавших себя в процессе эксплуатации. Из них формируется реестр типовых проектов для повторного применения.
Вера Кузакова, архитектура уонна тутуу комплексын миниистирэ:
Айсен Николаев в ходе выступления отметил, что за пять лет была проведена большая работа — построено 35 многоквартирных домов, расселено 6388 граждан. Он поблагодарил главу государства Владимира Путина за инициирование программы, Ил Дархана Егора Борисова и правительство республики — за всестороннюю поддержку и финансирование.
